環狀線之後 專家說下一區亮點在這裡

記者陳韋帆／台北報導

新北市環狀線今（19）日開始免費試營運，新北捷運局表示，約農曆年後會舉辦正式開通典禮，正式開通後再免費試乘1個月，也就是說，除了受限目前每日10：00～16：00開放時間限制，相當每日都已經可以乘坐。

環狀線行經新店、中和、板橋、新莊4個行政區，沿線房市受到房產業者矚目，其中新北市「閃耀五星」開發計畫中，最後一星「央北重劃區」，已有建商開價拉升至7字頭，再開通後還有上漲力道？

屋比房屋總監陳傑鳴分析，「央北重劃區」擁有新店少見的大面積土地、河岸景觀與捷運規劃，近年相當受到市場矚目，土地標售價格也頻創新高，目前已有大陸、國泰、昇陽、長虹、宏普、江陵、合環等十逾家建商插旗。

「央北重劃區」全區為純住宅規劃、低密度開發，而且，因鄰近中央路、民權路、中正路商圈，對購屋者來說生活機能無虞，附近更有捷運環狀線的十四張站興建、裕隆城開發案、HTC總部、新店行政生活園區、IKEA進駐美河市商城等利多題材，房市潛力相當不錯。

不過陳傑鳴也提醒，目前該區建案開價已到6～7字頭，已相當於新店目前開價最高區域，且區域供給量也大，環狀線通車題材能否加快區域去化速度，仍待市場考驗。

對於環狀線通車哪個區域可望受益最大，陳傑鳴則認為，人口密集、生活機能最完整的中永和地區機會最大；他說，中永和地區近年房市交易量居新北前幾位，具有購屋族偏好的中和新蘆線、萬大線、環狀線等捷運建設，區域未來幾年都不乏建設題材。

此外，已通車的「中和新蘆線」沿線的頂溪、景安、南勢角等站點，因分別具有距離台北市僅一站之隔、環狀線共構題材、3字頭房價的低價優勢，前景更為看好。

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