大盤登場|大圍站柏傲莊突上載樓書 1房最細278呎 | 蘋果日報

大盤登場|大圍站柏傲莊突上載樓書 1房最細278呎

更新時間 (HKT): 2020.09.30 22:06
大圍站柏傲莊突擊上載樓書,3A座7樓D室最細,實用面積278方呎,屬一房連平台設計。

一手新盤即將踏入10月,混戰白熱化。由新世界(0017)及港鐵(0066)合作的大圍站上蓋1期項目,正式命名為柏傲莊I。新世界發展營業及市務部總監黃浩賢指,預計最快下周開放示範單位及公佈首張價單,並期望能於日內上載樓書。

項目剛突擊上載樓書,1房單位佔234伙,實用面積278至358方呎;2房佔235伙,實用面積393至550方呎;3房佔309伙,實用面積625至835方呎;4房只有5伙,實用面積1,229至1,383方呎。最細單位為3A座7樓D室,屬一房特色戶,實用面積278方呎,另設47方呎平台。

黃浩賢指,整個大圍站上蓋項目命名為「柏傲莊」,其中一期項目名為「柏傲莊I」,而2期項目亦已經批出預售樓花。項目預計下周開設3個示範單位,定價預計會參考同系鄰近的溱岸8號,戶型涵蓋1至4房單位。區內代理指,溱岸8號本月錄得兩宗二手成交,其中2座高層C室,實用面積1,262方呎,以2,680萬元沽出,呎價21,236元﹔另5座低層E室,實用面積718方呎,成交價1,180萬元,呎價16,435元。

黃浩賢指預計首批推出最少兩成單位外,若然下周示位參觀人數理想,將會額外加推。他續稱,若然1期項目銷情理想,不排除季度內與港鐵商討,緊貼加推2期項目,即整個第四季會推出逾2,000伙單位至市場。不過近期新盤銷情理想,所以都對銷情有信心。

市場迅速流傳項目戶型 實用面積最少278方呎

雖然發展商仍然未上載樓書,但市場已經傳出項目各樣戶型資料。有代理傳出,項目間隔1至4房,實用面積278方呎至1,383方呎。其中共有234伙1房單位,佔1期項目約30%,實用面積278至358方呎;另外有117伙2房單位開放式廚房單位,佔項目約15%,實用面積393至483方呎;亦有115伙2房單位梗廚單位,佔約15%,實用面積485至550方呎;至於3房套則有270伙,佔項目最多,共佔項目35%,實用面積625至734方呎,另外有39伙3房一套連儲物室,實用面積814至835方呎。4房特色單位則只有5伙,實用面積高達1,229方呎至1,383方呎。

資料顯示,1期項目涉及783伙,設有兩座住宅大樓,戶型遍佈1至4房,其中約三成為1房單位、約三成兩房單位及約四成3房單位,而四房單位為特色戶型。整個柏傲莊項目分三期,7座大樓共3,090伙,其中第1期涉及2座大樓、2期為3座住宅大樓,3期則為2座住宅大樓。柏傲莊I的預計關鍵日期為2022年9月30日。而柏傲莊II設有三座住宅大樓,共1,415伙單位。

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