大圍新盤|千人逼爆售樓處 柏傲莊首日速收逾2,000票創近3年新高 | 蘋果日報

大圍新盤|千人逼爆售樓處 柏傲莊首日速收逾2,000票創近3年新高

更新時間 (HKT): 2020.10.10 22:59

疫情有爆發第四波跡象,政府限聚令依然未有取消,但今個周末有一個地方人頭湧湧,就是新世界(017)旗下大圍站上蓋項目柏傲莊位於荃灣的售樓中心。昨日開價後,今日早上11時起公開示範單位並正式收票,下午兩時, 荃灣愉景新城出現逾300米睇樓客人龍,龍尾一度要等6個鐘,場面相當墟冚。

市場消息指,至晚上九時,柏傲莊單日大收逾2,000票登記認購,以首批180計,超額認購10倍,是新盤市場近三年來單日收票新高。對上紀錄是2017年8月開售的荃灣西全.城滙,當時一日收逾2,000票,該盤最終收逾2.25萬票成紀錄。另外同年3月開首的荃灣西海之戀,首日收過千票。至於2018年3月開售的日出康城Malibu,首日收超過700票。

柏傲莊昨日開價,首批單位180伙折實均價近1.9萬元,貼近大圍二手成交呎價,1房入場費630萬。項目昨日開放予VIP率先參觀,但由於人流太多,售樓中心被迫提早兩小時關門。今日早上11時起正式開放示範單位並收票,荃灣地鐵站內一早堆滿大批地產代理,由港鐵站前往愉景新城的天橋人流擠逼。在天橋入口位置,有代理以「免排隊」作為招徠,吸引睇樓客查詢。

下午2時半,有4名軍裝警員到場了解情況,據現場商場保安表示,商場並沒有報警求助,懷疑是荃灣區議員再次向警方報告,所以派出軍裝警員到場了解情況。商場保安表示,沒有規定代理「撈客」的位置,只是勸喻代理要預留空間作為通道予商場客人出入。

記者現場所見由於天橋堆滿人群現場相當悶熱,商場需要額外放置抽風機保持室內空氣流通。發展商表示,為分隔睇樓客,今日分三個時段讓參觀者進場,每個時段限人數600人,即是今日最多可讓1,800人進場參觀示範單位。

車淑梅睇中柏傲莊600呎單位 「同中六合彩機會差唔多」

著名電台節目主持車淑梅在大圍住了逾30年,知道大圍大型新盤推出,今日特地和家人來參觀示範單位,尤其心儀600呎單位。不過,參觀示範單位的人龍大打蛇餅,預料「入飛」認購情況必定超額,她笑言「同中六合彩的機會差唔多」,惟有持平常心。

她續稱,柏傲莊配套理想,除了交通便利,更有大型商場,「對大圍人來講,係一個夢想!」對於示範單位的各項智能或創新家居專利設計,她大表讚賞,尤其浴室的Laundry+,把洗衣、晾衣、熨衫三合一;而她丈夫、前港台助理廣播處處長張文新最喜歡浴室的手機充電兼播音裝置,方便他在浴室邊為手機充電、邊聽電台。對於疫市下的樓市前景,車淑梅亦表示不太擔心,毋懼入市。

荃灣居民投訴 「行都無得行 好似非法集結」

柏傲莊首日收票,已經有千人到場,睇樓客及代理擠滿荃灣愉景新城行人通道一帶,引起附近居民不滿。荃灣愉景新城居民伍先生表示,「搞到行都冇得行,好似非法集結咁樣,造成非常大困擾呀。因為居民必須喺天橋位置出入,咁樣我哋點行呀。」問到如何看待商場及發展商的安排,「太過份囉,你應該叫晒睇樓客入商場,而家根本影響到愉景新城上面住嘅居民,睇樓客根本無遵照限聚令的1.5米社交距離,而家好似喺度播毒咁樣。」

區議員劉卓裕:「接獲過百名街坊投訴」

荃灣區議員劉卓裕表示,最近幾天,發展商已經將商場大部分位置架設圍欄,用作賣樓控制人群,他接獲過百名居民投訴,表示因賣樓推售活動而造成滋擾,亦有人在屋苑範圍內食煙,所以向食環署、康文署及警務處等部門投訴,警方亦派出指揮官到場協助。發展商向區議員承諾,安排睇樓客4人分組進場,但由於人數太多根本無法兼顧,不少人在公眾地方排隊聚集,影響愉景新城及荃景圍的街坊出入。劉卓裕指出,荃灣愉景新城區至今只錄得一宗武漢肺炎確診個案,他擔心,大量人群聚集有機會令疫情在屋苑範圍散播。

大圍居民預算逾8球買樓贈子女

排隊睇樓人士不乏慈父慈母,大圍居民李生李太今日到場參觀柏傲莊示範單位,打算以超過800萬元購入項目一房或者兩房,送贈兩名子女居住。李生表示,已經觀望項目多時,因為希望子女能夠居住附近,所以不考慮其他新盤。另外項目開價呎價約1.9萬元,他們認為價錢算合理。對於整體樓市走勢,李太認為樓市前景不算樂觀,但因為子女長大需要有自己空間所以打算買樓。

居住港島的陳先生在早上11時到場排隊睇樓,最終排了逾3小時入場參觀並入票,覺得安排尚可。他預算約1,000萬購入項目兩房單位,認為交通及基座商場配套吸引,若將來有小朋友,附近校網亦不錯。至於價錢方面覺得算合理。他認為由於有自住需求,所以不擔心樓市走勢,先行入票碰一碰運氣。

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