居屋2023攻略│机会是留给有准备的人！入住居屋是很多香港人的梦想，香港房屋委员会(房委会)公布7月31日接受居屋2023申请，并於第四季搅珠！其实早於2020年9月份房委会已计划过2020年至2025年的居屋建设蓝图。有意申请者可以预先参考一下资料，及早部署。

新一期全新居屋今年7月31日推售及接受申请，涉盘6个屋苑，共有约9,154个单位。据悉，单位暂定以市价62折出售，当中售价或由149万港元到494万港元不等。当中以启德启悦苑平均尺价最贵，超过9,300元，总售价或由223万港元至494万港元。

更新：转售限制

• 新居屋业主须住满年5年或以上(过往为两年), 才可於未地价情况下将居屋单位於居屋第二市场发售。
• 新居屋业主亦需居住15年(过往为10年)，才可补地价後出售居屋单位。

• 2023年7月31日早上8时正接受申请
• 2023年8月14日晚上7时正截至申请
• 2023年第四季搅珠
• 2024年第一季拣楼
• 关键日期：2025年4月至2026年3月

绿白表比例

• 40:60

申请资格

 白表居屋2023入息上限及资产限额：

居屋2023有900单身人士配额。需要留意，2023年入息与资产限制收紧，2023年居屋白表一人及家庭申请人入息上限，上一期的$33,000(一人)及$66,000(家庭)，收紧至$31,000(一人)及$62,000(家庭)。资产限额分别由$92.5万(一人)及$185万(家庭)，收紧至最新$73.5万(一人)及$147万(家庭)。

注意事项

• 递交申请时毋须提交收入、资产及家庭成员关系等的证明文件；
• 但请备存所申报收入及资产分项的详细证明
• 所有白表申请人在申请日期截止前24个月，都不能持有任何物业权益，包括签订临时买卖合约。
• 同时申请「居屋 2023」白表及「白居二 2023」只需填写一份申请表（如「居屋 2023」白表与「白居二 2023」内的申请者及家庭成员组合不同，则需分别填写申请表）

申请费用

居屋2023申请费270元，可同时申请白居二2023，两者同时申请费500元

申请方法

申请表下载

申请表派发地点:

• 香港房屋委员会客务中心第一层平台大堂(地址:横头磡南道3号)
• 房委会绿表置居计划销售小组办事处(地址:观塘开源道33号建生广场一楼)
• 房委会辖下各屋邨办事处及分区租约事务管理处
• 香港房屋协会辖下各出租屋邨办事处
• 民政事务总署辖下各民政谘询中心

网上申请：

• 申请者可从「香港房屋委员会」网站中下载申请表。
• 申请者须以申请者或其他人持有的有效信用卡（Visa、MasterCard、JCB 或UnionPay 银联）在网上即时缴交。

亲身递交：

• 递交地址：九龙横头磡南道3号香港房屋委员会客务中心第一层平台- 申请表投递箱

 邮寄：

• 申请日期：2023年7月31日至8月14日
• 邮寄申请表以邮戳日期为准
• 邮寄地址：「九龙横头磡南道3 号香港房屋委员会客务中心第一层平台」
• 信封上需注明「居屋2023」及「房协资助出售单位」或「居屋 2023」及「房协资助出售单位」（白表）与「白居二 2023」」

申请时缴交文件:

• 填妥表格;
• 申请者及名列申请表内的家庭成员身分证副本;
• 缴付申请费的划线支票或本票(划线支票抬头为「香港房屋委员会」，背面需写上申请人身分证号码及联络电话)

重要日期时间

 如亲身递交申请及邮寄申请，需要同时加入以下文件：

1. 申请表正本
2. 申请者及名列申请表内家庭成员的身份证明文件副本
3. 缴付申请费的划线支票或银行本票(背面需要写上电话及身份证号码)

        ⇓

所需文件:

1. 「申请书编号」
2. 申请者及家庭成员的一般证明文件
3. 申请者及家庭成员的入息证明文件
4. 申请者及家庭成员在香港及香港以外的资产净值证明（如有）

       ⇓

所需文件:

1. 选楼通知书
2. 银行本票及个人支票缴付所需定金，抬头人为「香港房屋委员会」
3. 居屋销售小组书面批准及律师楼签署有效的授权书（若参加「家有长者优先选楼计划」的长者未能亲身出席）

       注意: 申请者、拟成为联名业主的一名成年家庭成员及参加「家有长者优先选楼计划」的长者必须亲自前来选楼及办理签署买卖协议手续。

1.    首期
2.    应缴的印花税
3.    於土地注册处登记契据文件的注册费
4.    律师费用
5.    契据文件（包括政府地契、公契、其他有关契约等）的核证副本的费用
6.    清理装修废料的费用（如有）、装修保证按金（如有）和特别基金（如有）；及
7. 管理费、管理费按金、由物业管理业监管局订明所需缴付的徵款（如有）以及罚金（如有）

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