看二手大樓驚見「這缺點」超不便 網分析「問題所在」
好房網News記者王銘紳/綜合報導
 
買房子要注意的細節很多,像是不少民眾會忽略的「垃圾處理」問題。有網友在PTT發文,他最近看了幾間新的二手的大樓、華夏,好不容易覺得價格可以,卻發現沒有垃圾集中處或子母車,得自己等垃圾車丟垃圾,相當不便,忍不住哀嚎「住大樓就是想要有人代收網購,或是不用追垃圾車」。
 
原PO詢問,想跟管委會討論「垃圾集中」或是「代收垃圾」服務;另外,原PO還問到「一樓就是停車場感覺很不錯」,因為就不用擔心停在地下室淹水,導致車子變泡水車。
 
專家表示,目前社區普遍財務不寬裕,可能造成管理費不夠,而無法負擔處理垃圾的費用。示意圖/摘自Pixabay © 由 好房網 提供 專家表示,目前社區普遍財務不寬裕,可能造成管理費不夠,而無法負擔處理垃圾的費用。示意圖/摘自Pixabay
 
文章曝光後,底下網友留言指出,原PO找的物件屋齡太老,不然通常近15年內的房子都有垃圾集中處,可以問問看有沒有同棟住戶願意賺外快、代收垃圾;或是直接找私人的,費用便宜、會固定時間來幫忙丟垃圾,「你覺得人家會為了你一個人改變多年的習慣嗎?直接當做沒有吧」、「有些原本有規劃的,後來都有可能會搞到沒有了」。
 
其實,不少網友提到,可能是社區管理費不夠,無法負擔處理垃圾的費用。對此,景文物業管理公司董事長郭紀子曾提到,目前普遍社區的財務不寬裕,因此住戶管理費負擔偏重,像是保全的人事費用,有越來越多的保全公司以經營困難為由,紛紛要求調漲,連帶影響到管委會的公基金與住戶權益,因此管理費也會隨之增加。
 
郭紀子表示,如果戶數太少或管理費不足,管理員或清潔人員等工作的確可能「沒有錢請」,可以查詢「管理費每月收入支出明細」,檢視財務報表,了解金流。
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