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Rti 中央廣播電臺 
立法院法制局日前發布最新報告，建議將房貸實際負擔利率提高來抑制房價飆漲。民進黨立委黃世杰強調，房貸利率或貸款成數是否進一步調整，需要更精細的探討，避免傷及一般民眾權益。
政府打炒房多管齊下，行政院去年底率先通過「健全房地產市場方案」；央行也對房市祭出選擇性信用管制；而內政部更推動實價登錄2.0三法修法。
立法院法制局最新報告指出，實證結果發現，抑制房價飆漲，只有房貸的實際負擔利率提高，才是最重要且有效的工具。對此，民進黨立委黃世杰指出，其實央行已祭出限制公司法人與自然人第3戶以上的購屋貸款成數，出手相當精準，市場也很有感。
至於未來是否要進一步調整貸款利率？黃世杰認為需要觀察這波打炒房措施的效果，以及更通盤的研議。黃世杰說：『(原音)我覺得這個需要央行這邊跟相關主管機關，還是需要做比較詳盡的研議，因為有時候問題不見得只是出在利率上面，有時候是人頭的問題或其他問題。到底怎麼樣可以進一步把炒房行為做限制，而又避免傷及一般民眾權益？我覺得需要做比較精細的探討才有辦法做定論。』
法制局在報告中另建議應該細緻化處理貸款成數，購置第3戶以上的貸款應以投資作為風險評估標準，因此自然人第3戶應限貸6成，第4戶限貸3成，第5戶以上及公司法人第3戶以上則不提供貸款。
對此，國民黨立委陳玉珍表示，祭出信用管制措施，就是要讓意圖炒作房市的人不容易取得資金，如果少了資金這種柴火，房市的火自然不會燒得那麼旺。她也強調針對首購族的房貸仍須放寬，才能讓市場趨於公平。
民眾黨立委張其祿表示，要讓房市公平需要許多配套協助，他認為法制局的建議對抑制房價或多或少有效。更重要的是，目前許多空屋持有成本都很低，如果增加投資者成本的手段有助於釋出空屋，民眾黨都會支持。
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