12分

樓主

STELLA_LIV

個人積分：12分

文章編號：1660051

用房貸買車好嗎?

目前房貸已繳清
請大家給點建議..謝謝

文章關鍵字

房貸

RX7-RR3

53分

2樓

RX7-RR3

個人積分：53分

文章編號：1660072

要分20年???

到時車子早就已經報廢了吧,可是還是要繼續還錢

不過小弟有一個疑問,房貸繳完了還能再貸嗎??還是是指拿房子去抵押貸款??

lanford

31分

3樓

lanford

個人積分：31分

文章編號：1660091

房貸利息較低,其實是不錯的方式,也比較沒有負擔.

mouthwood

643分

4樓

mouthwood

個人積分：643分

文章編號：1660113

聰明的作法

總之，「車貸」的利息比房貸高多了

因為車貸是用車子當抵押，房貸是用房子抵押，對銀行來說風險差別很大（前者大概五年後就值沒多少錢了，後者放著通常至少保值）

自然利息差很多。

我家現在也有一筆350萬的房貸沒還，年利大概2%左右，缺錢就從這邊貸，不管怎麼算都比現金卡、信用卡債、車貸來得划算。隨時可以增貸，也隨時可以還。

就算是政府貼錢補助的首購房貸、助學貸款，也還是不比自己找錢行談到的利息低呢！

當初我大學七年的學貸到期了，也是一口氣就從房貸拿去還掉，真的有划算到。

不過，前提是要有一棟房子，還有長期合作的銀行放款專員。

小城5106

0分

5樓

小城5106

個人積分：0分

文章編號：1660115

RX7-RR3 wrote:要分20年???到時...(恕刪)房貸繳完了還能再貸嗎??/blockquote>
拿所有權狀去向銀行(or肯借款之債權人)作設定

感動ne~

維尼貓

39分

6樓

維尼貓

個人積分：39分

文章編號：1660169

一般的車貸利息較高大部分分五年清償

你把房子貸款100萬出來利息比較低沒錯但是不一定要分20年還錢

若是用比較低的利息結果時間拖長四倍那結果都一樣-->被銀行賺很多利息

最好是利息低一樣5年還清這樣就有比借車貸划算了

建議你要精算一下喔!!

riklin

5539分

7樓

riklin

個人積分：5539分

文章編號：1660523

用房子跟銀行作理財行房貸...........隨時都可運用也隨時都可還....用多少錢多少天就算多少利息.....雖比20年的貸款利率高一點但比較有彈性.....

PC Liao

59分

8樓

PC Liao

個人積分：59分

文章編號：1661437

一般銀行的房貸利率都是比車貸利率低,
因為兩者的風險貼水不同.

要精算分期付款利率的話,
可以將各期應付款（應取負值）key in到excel的試算表,
然後將貸款總額（應取正值）放到第零期,
選擇”插入”,
再選擇”公式”中的財務,
選取IRR（內部報酬率法）,
記得算出的數值要乘上12（月利率換成年利率）.
這樣就可精確算出貸款利率了.

對了, 財務型的計算機如Casio FC-100或FC-200都可以算.
念商科的同學, 千萬不要去買工程用的計算機喔!

PC Liao

zaza213

60分

9樓

zaza213

個人積分：60分

文章編號：1662009

我就是這樣做
用房貸買車一定划算
而且自用住宅還可以抵税

??

ace7015

620分

10樓

ace7015

個人積分：620分

文章編號：1662206

STELLA_LIV wrote:
考慮想用房貸買車...(恕刪)

這...

應該先看您想買什麼車吧...

大多的新車公司都有零利率的優惠...(當然現金也有現金的價格...但就是有車商有真正的零利率優惠)

如果您需要的金額沒這麼高(車價扣掉零利率的部分)那幹嘛貸著麼多勒？

當然另有投資計畫或資金需求就不在話下...

房貸買車的確是個好選擇...不過也不建議分這麼久喔...

低利率乘上高期數等於很多的利息...

參考參考囉...

用房貸買車好嗎?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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