行政院於2月16日通過「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」，因應3年疫情及房貸族負擔增加，將針對一定年收入以下、原始貸款總額規定金額以下的中低薪房貸族進行房貸補貼，每戶提供3萬元支持金，減輕已購屋者房貸壓力。
房貸補貼於6月1日開放線上申請，目前申請件數已超過75萬戶，有逾45萬戶成功入帳，符合資格的民眾，會由銀行陸續撥款3萬元至原約定繳納貸款本息帳戶，支持金會註記「行政院發」文字。可至官網查詢申辦進度，審查不合格的案件，將寄送紙本結果通知民眾。
截止時間到今年12月29日下午5點，還沒申請或審查不合格需要補件的民眾要把握時間盡快申請了。
房貸補貼申請時間
- 開放申請時間：2023年6月1日 上午9時
- 截止時間：2023年12月29日 下午5時
房貸補貼申請方式
進入營建署官網「中產以下自用住宅貸款戶支持專區」，輸入身分證字號、健保卡號碼等基本資料就可申請。申請人也可於網站中點選「進度查詢」，查詢審查狀況、核發進度等。案件送出成功三個月內會通知結果，不論通過與否皆會通知。
經審查符合資格後，3萬元支持金會透過原貸款銀行，直接存入貸款人約定繳納貸款帳戶。
申請時須附哪些文件資料？
借款人姓名、身分證字號、戶籍地址、聯絡方式、有貸款餘額之貸款金融機構名稱、貸款抵押房屋地址。
內政部部長林右昌提醒，為加速審查作業，申請人須特別注意填寫3大重點，相關資料都填正確，可縮短審核的時間，提早領到支持金。
- 本專案須由借款人提出申請，而非由房屋所有權人提出。
- 申請人務必填寫112年2月28日貸款中的金融機構名稱。
- 本專案借款人所辦理的貸款必須是購置住宅貸款，如果是修繕住宅貸款、消費性貸款、周轉金等，均非本專案適用對象。
何時可以領到支持金？
營建署受理申請後三個月內，會核發核定函或駁回申請案件，核發核定函後大約40天內可領到支持金。可至「中產以下自用住宅貸款戶支持專區」官網查詢申辦進度。
支持金會直接撥款至約定繳納貸款本息帳戶中，核定戶若未開設約定繳納貸款本息帳戶，經金融機構以電話或簡訊通知後，10個工作日內仍未洽金融機構提供本人或本人指定帳戶，金融機構會再進一次以雙掛號寄至申請人戶籍地址，如果超過2個月仍未提供帳戶，將會被視為放棄請領支持金且不得再請領。
線上申請步驟
- 立即申請
進入線上申請網頁開始申請。 - 詳閱規定及自我檢核
詳閱注意事項內容並逐一確認申請條件。 - 身分驗證
輸入身分證字號（居留證號）、健保卡號及驗證碼。 - 填寫資料
填寫申請人基本資料、聯絡資訊及貸款資訊。 - 送出申請
確認資料送出後，即完成申請。
如須查詢案件進度，可於申請網頁點擊「進度查詢」。
如何更改資料或取消申請？
按下送出申請後視同正式遞交申請資料，無法更改所填寫資料，如須更改，須填寫 「資料更正切結書」 （身分證字號不得更改），以郵寄或傳真方式向內政部營建署提出申請。
若要放棄申請（非以借款人提出申請），須填寫 「放棄申請切結書」 ，以郵寄或傳真方式提供內政部營建署辦理案件撤銷後，再由借款人本人提出申請。
房貸補貼資格
申請支持金應為國內有自用性質購置住宅貸款戶，借款人與其配偶及未成年子女須符合下列各項條件。
- 合計僅有一筆自用性質購置住宅貸款，並須有非呆帳之貸款餘額。
- 名下持有房屋一戶以內。
- 110年家庭成員各類所得總額合計於120萬元以內。
- 原始核貸金額
- 台北市850萬元（總價約1,200萬元）以下。
- 其他縣市700萬元（總價約1,000萬元）以下。
申請人限制
申請人應為借款人，同一貸款或同一住宅以提出一件申請為限，如為親朋好友（共同借款人）合買一間房子，只能由主借款人提出申請。
房貸補貼補助金額多少？
申請核定後一次撥付，每戶補助3萬元。
內政部表示，定額支持3萬元是以全國平均房貸餘額495萬元，111年央行累積升息0.625%來估算而得。
資格基準日
112年2月28日以前，有房貸並符合資格的民眾，不含新購戶。
內政部長林右昌表示，政策主要受益對象是現已有房屋貸款的人，而不是鼓勵未來要買房的人、不適用購買高房價者、不會補助到出租房子的房東，因此以112年2月28日為資格基準日，並設有家戶所得限制、房屋總價及名下持有房屋數量限制。
內政部強調，此次住宅貸款支持方案，主要是補助中低薪以下民眾減輕疫情及通膨下的生活負擔，不是用於鼓勵買房，對未來房市影響不會太大。
預計全台將有55萬人受惠，包含台北市4萬、其他縣市51萬人。不過雙北市居民平均所得較高、房價也相對高，真正可以達到門檻因而受惠的人有限，多數雙北房貸族恐面臨看得到吃不到的情況。
（整理：陳芊吟）
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