房屋共有/過戶給其中一人/增貸/轉貸? 相關費用及如何辦理?

精誠五 wrote:
本人與女友於106年共同購買一棟大樓(房屋登記是共同持有的),當初貸款850萬,目前餘額約剩700多,
近期有資金需求,自己有想過幾個方式請教各位哪一種比較適合

1.直接找原本貸款銀行辦理增貸
2.房屋過戶到我個人名下再轉貸

感覺第一種方式是最簡單的,但會變成每月有兩筆貸款支出

個人是比較偏向第二種方式,但有很多疑如下:
1.因為目前沒有婚姻關係,過戶是不是只能用買賣的方式,是否會衍生其他費用(如房地合一稅)
2.過戶前是否要自行先找銀行鑑價及估計貸款成數
3.是否還符合首購條件
4.找代書辦理大約需要多少費用
5.有可能再找原貸款銀行嗎


以上幾點再麻煩各位專業大大幫小弟解答
謝謝

精誠五 wrote:
本人與女友於106年共同購買一棟大樓(房屋登記是共同持有的),當初貸款850萬,目前餘額約剩700多,

精誠五 wrote:
本人與女友於106年共同購買一棟大樓(房屋登記是共同持有的),當初貸款850萬,目前餘額約剩700多,
近期有資金需求,自己有想過幾個方式請教各位哪一種比較適合
1.直接找原本貸款銀行辦理增貸
2.房屋過戶到我個人名下再轉貸....