2024房屋借款懶人包！房屋抵押貸款利率流程總整理
人生難免有大筆資金需求，如果名下有房屋，可以選擇房屋借款，房屋抵押貸款利率低、具有還款年限長的特性，是2022理財、開源好選擇！本文整理常見房屋抵押貸款問答，讓您了解房屋抵押貸款流程後，協助您申貸不必苦惱。
新年即將來到，台灣習俗大家見面都會說「新年快樂！恭喜發財！」，可見不管經濟景氣與否，大家都希望有錢，最好手邊有一筆寬裕的現金可以運用。如果在新年又許下新希望，或計畫新目標，例如創業、買車、入手較昂貴的物品…等，就需要好好分析收入並開源節流了！對於大筆花費，有些人會選擇貸款，以下為大家整理2022必看房屋抵押貸款懶人包，助您在房屋借款路上不踩雷！
房屋抵押貸款，點擊快速了解！
常見房屋抵押貸款辦理原因為何？
常見辦理房屋抵押貸款原因包含：企業周轉、個人創業、新屋裝潢、清償民間之利率較高的貸款、高額負債之債務整合、購屋頭期款…等需求。申請房屋借款的原因不外乎是短期、急用、大筆款項等特性，又不方便向親友借錢，加上手上有不動產可供民間借貸，因此選擇房屋抵押貸款。
房屋借款的申辦管道有哪些？
房屋借款分為銀行與民間辦理兩種，前者因為是透過銀行，大家會覺得較有保障，但同時也有較嚴格的審核條件；而後者透過民間機構或私人承作房屋抵押貸款，內容大致相同，差別在審核資格與房屋抵押貸款利率有些微不同，申貸人可以針對自己條件選擇適合自己的方案。
房屋抵押貸款利率是多少？
銀行房屋抵押貸款利率通常落在年利率1.5%~3%不等；而民間房屋抵押貸款利率按月計息，每月0.85分到2.5分。不論是銀行或民間，最終實際代書貸款利率依個人申請條件、提供的條件與資料完整度進行核定。但是新光代書最低的房屋抵押貸款利率可至0.85%，提供的優惠利率可以讓我們的客戶在還款時壓力較小，同時達到快速的房屋借款目的。
房屋抵押貸款流程大致有哪些？
主要房屋抵押貸款流程分為七大步驟，分別是：諮詢、準備資料、評估送件、銀行審核、房屋抵押貸款核准完成對保、設定房子抵押貸款抵押權，最後即是撥款。
申請房子抵押貸款前，須確認信用與還款能力
首先在申請房子抵押貸款前，需要確認自己的還款能力與信用狀況。以新光代書為例，提供24小時諮詢熱線0917-333666在線免費提供房屋抵押貸款諮詢，可以和貸款顧問聯繫討論，協助確認房屋借款資格並準備送審的資料。接著來到評估送件，專人會依照申貸人的條件和還款能力、抵押房屋的資訊，從眾多銀行方案中找尋最適合者，透過貸款公司協助辦理，就能避免自己隨意送件卻遭銀行婉拒的窘境。
確認房屋抵押貸款利率、條件及其他合約內容
再來則是銀行審核房子抵押貸款的步驟，根據送出的資料審核申貸人的條件，作為是否核貸的參考。待至房屋貸款核准完成後，就要和銀行進行對保，確認房屋借款利率、還款期限、貸款年限及違約金等相關細節；最後是設定抵押權，若日後借款人無法如期還款，銀行可將不動產進行拍賣；上述步驟皆完成後即撥款至指定帳戶，整體契約開始生效，後續更重要的就是安排自身的還款計畫。
房屋抵押貸款多久要還款？房屋借款年限多長？
一般房屋抵押貸款是本利攤還形式，房屋抵押貸款年限最長可分30年，綁約1至3年，提供最長5年的繳費寬限期 (只繳利息，不用攤還本金)，讓申貸人能夠還債更輕鬆！不過實際狀況還是要以各合約為主，建議在申請房屋借款時同步思考自身財務狀況，避免還不出錢、壓縮生活品質的窘境。
上述整理的必看房屋借款問答集還不夠回答心中的疑問？對於房屋抵押貸款有需求卻不知從何下手？就讓新光代書貸款來協助申貸！24小時熱線：0917-333666 在線免費提供諮詢，專營二胎房屋貸款，一通電話全省服務，不僅省時省心力更不用奔波，讓您第一次申貸就上手喔！
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