青埔逆轉翻身！從餘屋重鎮到「暴動性搶購」 多建商進駐推新案

房地產近期買氣相當強勁，除了疫情風波見證台灣穩健的醫療環境，以及央行調降利率、資金狂潮之下，讓不少消費者普遍認為，購屋居住在台灣很安心，對未來整體的發展相當有信心，租不如買的觀念，更吸引不少年輕首購族進場，「桃園青埔」也在這波房市資金狂潮下，逆轉上演大復活，讓 2016 年空屋率一度高達 44.7 ％，曾是北台灣最高的青埔，從餘屋重鎮，到現今一坪開價四字頭，直逼 2014 年景氣高點，瞬間翻身成最火紅的房市熱點。

六年前的青埔房市曾吸引大批建商推案，不少投資客一窩蜂湧入搶進，房價也因此從一字頭飆升到四字頭，但當時的青埔生活機能都還尚未成熟，導致推案供給量過大，空屋率也因此爆增，房價也從最高的四字頭，下修到一坪二十八萬左右，開始了長年的房價整理期，淪為北台灣的餘屋重鎮。

隨著投資客在 2017 年慢慢散去，青埔的生活機能逐漸開始豐富了起來，如今的青埔相當受到年輕首購族的青睞，除了有著便捷的交通優勢，加上桃園每年淨增加人口穩定成長，從 2019 年的年底開始，自住型的買盤就開始回升，許多建案不是接待中心客滿，就是傳出熱銷完售的消息，市場溫度相當火熱。

相較於 2014 年青埔才剛開始規劃，生活機能都尚未開發的階段，現在有桃園高鐵、機捷、華泰名品城、新光影城、 IKEA 以及 Xpark 水族館等等，許多社區也都完工交屋，也建立起商圈，青埔可說是迎來了收割期，人潮帶來錢潮，讓周邊的房市也跟著雨露均霑，各大建商也摩拳擦掌，像是優質建商桃大建設、興富發建設、中悅建設、潤隆建設、威均建設等等，也準備在今年的第四季，在青埔推出新建案，估計會再推出逾兩千多戶，未來的推案量相當可觀。