【房屋增貸利率比較】最新房屋增貸試算額度

房屋貸款是近年來熱門的貸款項目之一，然而大多數人當初在購入房屋時都是配合貸款來購屋，當人們有資金週轉的難題時，房屋如果還有殘值就可以利用房屋增貸獲取一筆資金。

說到這，難免有人會好奇：房屋增貸等於二胎房貸嗎？房屋增貸利率比較高嗎？房屋增貸額度是多少？房屋增貸試算結果會受到什麼因素影響？以上本篇將為你一一解說。

銀行房屋增貸和二胎房貸一樣嗎？

房屋增貸指的是，貸款人利用自己名下已辦理貸款的房屋，貸款償還一段時間後，利用房屋的殘值或是房屋增值的空間，再次向原銀行申請房屋增貸；而二胎房貸指的是，貸款人利用自己名下已辦理貸款的房屋，再次作為擔保品設定抵押權給另一家銀行或民間，辦理貸款並取得資金。

房屋增貸利率跟二胎利率分別適合誰？

銀行房屋增貸利率雖然較低，但只適合信用條件非常良好的貸款人申辦，而民間二胎房貸免聯徵免保人、不看貸款人的信用評分、財力證明、負債比過高、貸款遲繳紀錄、債務協商、信用空白無銀行往來紀錄、更不受薪資二十二倍限制。

若是銀行審核未通過，也可找民間辦理房屋增貸，或是直接辦理二胎貸款，不限房屋坪數大小、房屋屋齡、持分房屋或未保存登記，通通都可以辦理民間二胎貸款，額貸金額最高可達市價110％，非常適合信用瑕疵或是需要大筆資金週轉的貸款人辦理。

房屋增貸利率會比原來的貸款利率高嗎？

關於房屋增貸，銀行會看您原本貸款已償還的金額做為您可增貸的額度，但實際情況銀行還是會再依照現在的房屋市價與您的繳款信用紀錄等因素，做為增貸額度的考量。

而增貸如果是向原本貸款的銀行提出申請，房屋增貸利率比較低是真的，但是額度並不會多高，而且銀行會更注重您的信用及繳息狀況來審慎的評估。

房屋增貸試算會受哪些因素影響？

一般銀行房屋貸款要增貸就是會看您還款了多少的房貸金額，如還款原房貸10萬金額，那就是只能增貸10萬的額度，再來會再看您的信用及繳息紀錄來衡量可給予您的房子增貸利率為多少，也會看您的負債比例跟屋齡限制。以上就是房屋增貸試算結果會受到影響的原因。

有些老屋房貸常會遇到銀行所規定的屋齡，加上貸款年限不得高於借款人65歲以上的情形，所以如果屋齡過高，可貸款的年限就很有可能會被壓縮，以至於所需負擔的貸款壓力就會變的沉重，所以在申辦前建議先向原貸銀行確認屋齡的相關限制。

房屋增貸利率比較，首選就是它！

合法民間機構辦理房屋增貸，房屋增貸利率大約落在1%-3%（為我國合法利率範圍），而我們華南貸款房屋增貸利率享同業最低0.8%起！且不看您的信用及繳息狀況、更不看您的負債比例，也不限制您的房屋年齡、區域、坪數，就連持分房屋亦可申貸，貸款期限長可隨借隨還全程不綁約，不需您提供收入、財力證明即可辦理。

要怎麼知道華南房屋增貸額度？

華南房屋增貸額度高不受負債比22倍限制，只要您年滿20歲且名下房屋鑑價後尚有可貸額度空間即可申辦！華南貸款擁有最高的房屋增貸成數110%，不限坪數、不限屋齡，連持分房屋也可以申辦。

首次申辦貸款利率最低0.8%起，按時繳納的客戶還可以享有調降利率之優惠呢！過件速度飛快並且火速放款，最快當天設定當天即可撥款！申辦貸款所需檢附文件相較於銀行的簡便，只需您提供房屋所有權狀、身分證、印鑑證明及印鑑章、自然人憑證即可。

了解更多房屋增貸試算資訊，歡迎聯繫華南

向華南貸款公司辦理房屋增貸，您可先透過線上直接提出申請，後續辦理的流程如下：

1. 歡迎撥打24Ｈ免費諮詢專線：0905-101-070或利用通訊軟體LINE搜尋華南貸款LINE ID：0905101070由我們華南貸款林專員為您服務。
2. 針對您的房屋現況，實價登入及地區等因素，做鑑價報告。
3. 根據您房屋鑑價報告，核算出可貸款的金額與利息，並回報給客戶。
4. 雙方達成協議後，華南貸款公司將與借款人約定時間及地點當面簽約與對保。
5. 簽約對保完成後華南貸款公司會帶領專業的代書及借款人一同到房屋所在地之地政事務所做房屋貸款抵押設定。
6. 只要地政設定完成，華南貸款公司便會將核貸的金額撥款給予借款人

華南貸款公司擅長處理各項如二胎貸款、三胎不動產貸款、增貸、轉貸降息、代償高利等多元服務及資金的問題！

華南貸款擁有豐富的各項貸款相關經驗，核貸率高並且火速放款，利率享業界最低0.8%起！我們沒有銀行機構所謂的高門檻更沒有像非法高利貸、錢莊的高利息！另有專業的貸款諮詢師可以為您提供免費的貸款諮詢服務哦！歡迎來電0905-101-070為您提供服務，Line ID:0905101070加入好友，即有專業的貸款估算師為您提供免費的貸款諮詢。

房屋增貸延伸閱讀：

• 房屋借貸利率有陷阱！房屋借貸契約你看清楚了嗎？
• 想用舊房屋貸款，你知道自己的房屋貸款條件如何評估嗎！？
• 民間房屋貸款是合法的嗎？民間房貸二胎利息多少？
• 何謂房屋抵押貸款？關於房子抵押貸款你該知道的5大重點！