恒大集团到底怎么样?
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烂尾楼停贷,发展到现在已经是必然的事情了。因为大面积烂尾出现,东边不停贷,西边也会停,今天不停,明天也有得停,而且只要出现一起,就有示范效应,毕竟谁想给烂尾楼交贷款啊?而且一还就是几十年。
这个月逼业主交了贷款,下个月怎么办?明年怎么办?谁会愿意为了根本没有拿到手的东西,就搭上一家的存款和一辈子的收入?征信的威慑力在生存面前几乎为零。
不是个人不愿意遵守信用,而是这个代价太大了,个人和家庭承受不起的。最关键的是,买房者承受了如此大的代价,他们做错了什么?他们什么也没有做错!
事情做得太绝了,地方拿的土地财政和税收,房地产商拿了购房款,银行透支未来的利息,最后把老百姓6个钱包和一辈子的收入全部掏空,那你怎么也得给人家个房子啊!整个地产链条上所有的主体都可以违约,就只有最后的购房者不能违约,还不能个人破产。
最后,完全没有责任的一方,承受了所有有责任者的代价,这个道理无论如何说不过去的。
前几天考编那个事的评论:
忘记是哪个高人的评论了,大概意思是广大青年无法适应当前国家经济的短期挫折。
实际上放之四海而皆准。
人民有没有更快乐,更幸福,这个问题也是同样的道理。
以前你挣10块钱,上缴9块钱,自己花1块,不够吧,过的不幸福,不快乐。
现在你挣100块,上缴90块钱,自己花10块,能吃饱了,过的幸福快乐了。
明天可能你挣1000块,上缴900块,自己花100块,那做梦都能笑醒。
在经济上行的阶段,这个理论是可行的,虽然你会被压榨的越来越狠,但是整体上你的生活质量也是在提高的。所以高杠杆才能行的通:你想下,如果经济一直上行,30年每个月2万块的房贷算个屁啊。
但是经济会下行的,如果压榨值不会,现在你挣95块了,还得上缴90块,明天你可能挣70了,还得上缴90块。做梦都会被吓醒。
房贷占了银行发放贷款的27%(2021年数据),经济下行造成的灾难是无法想象的。
这个问题本人认为是无解的,必定硬着陆。
(涨价去库存这种恶招都用过了,再有奇招,也是妖招。)
我想问的是,银行征信出问题,我上老赖名单,我认了,烂尾楼给你,我不要了,我能不能断供?我能不能断供?我能不能断供?