- 公司名称
- 世茂集团
- 年营业额
- 22.95 亿元 [121]（2023年）
- 类 型
- 投资集团
- 特 点
- 国际性、综合性
- 业 务
- 地产、商业运营、物业管理、酒店经营、文化娱乐、金融、教育、健康、高科技等 [4]
- 官 网
- http://www.shimaogroup.com [5]
- 董事长
- 许荣茂
世茂控股（简称“世茂”），是一家国际化、综合性的大型投资集团，旗下包括世茂集团和世茂国际两大核心模块，其中世茂集团涉及地产、商业运营、物业管理、酒店经营、文化娱乐、金融、教育、健康、高科技等产业领域，世茂国际负责在香港和海外的投资业务。 [6]截至2019年底，世茂集团总资产规模约4714亿元，可售货值超13000亿元，销售业绩连续新高，实现第三年高增长，跻身行业前十。 [7]
世茂参与大湾区、京津冀、长三角、长江中下游、海峡西岸、成渝、山东半岛等核心城市群的发展建设，首创的“滨江模式”，通过将景观、亲水、园林和建筑等元素自然融合进每一栋建筑，开创城市高端生活，致力于打造有品质的生活场景，奠定了其在高品质住宅开发领域的经典地位。 [8-9]
世茂房地产开发将产品体系覆盖客户全生命周期，完成住宅标准化迭代升级，提升市场竞争力。 [11]世茂从客户的需求出发，对旗下住宅产品进行研究，在提升自身产品的同时，注重对刚需、改善型、高端客群痛点的洞察。 [11]先后推出云系、璀璨系、国风系、天誉系、龙胤系等五大产品线，形成全生命周期产品体系，这五条产品系的战略定位均不相同，形成了适销中端、高端、顶豪不同层次的产品配比，满足客户全生命周期居住需求。
世茂集团自2004年涉足酒店以来，先后与国际酒店管理公司缔结战略合作关系，负责管理运营包括万豪、凯悦、洲际、希尔顿旗下的国际品牌酒店。 [12]世茂酒店及度假村作为世茂集团战略发展中的重要业务组成部分，成立于2009年，负责世茂旗下酒店业务的经营、管理和发展。世茂集团在与国际酒店管理公司合作的同时，也致力于发展自主品牌酒店。 [13]2017年与喜达屋资本集团联手，成立合资酒店公司——上海世茂喜达酒店管理有限公司，布局中国酒店中高端市场，世茂酒店及度假村在全国拥有国际品牌酒店25家，运营及筹开中的自主品牌酒店55家。 [14]2017年11月，首个海外签约项目成功签署，世茂喜达自此开启自主品牌的海外输出新里程。 [15]
世茂商业作为世茂集团的战略重点之一，世茂商业及主题娱乐负责世茂零售物业、办公物业、主题娱乐等类型物业项目的开发、投资和运营。 [16]随着世茂集团的全国化布局，目前，世茂商业及主题娱乐已进入全国28座城市，拥有54个商业项目，经营管理面积逾700万方。 [16]共计35个商业项目投入运营，经营管理面积近270万方。 [17]
世茂商业及主题娱乐深悉城市、生活与人之间共生共息的亲密关系，力求将三者深度联结，尝试以不同的产品线契合生活的多种形态，用匠心构筑了“4+2+M”产品组合，包括：四大商业板块——零售物业、办公物业、长租公寓、服务式精装办公，两大主题娱乐板块——自有IP主题娱乐、合作IP主题娱乐，以及代表Mix & More的其他新增业务和多元业态的灵活组合，围绕城市生活的核心，回归商业的生活本质。 [17]
世茂商业正处于转型进化的时期，战略上，世茂商业要完成从运营商到零售商思维的转变；实践上，世茂商业则从生活的角度调整商场的定位，尝试以不同的产品线，去契合生活形态。面对消费客群在不同阶段所展现的各异需求，回归商业的生活本质是世茂商业战略突破方向。 [18]。在2017年通过产品区位、类型、商业逻辑对项目进行了梳理和盘点，形成了“4+2”产品线管理体系，即四大商业产品线(世茂国际中心、世茂广场、世茂摩天城、世茂52+)及两大办公产品线(世茂大厦、世茂智汇园Link Park)。
世茂服务是世茂集团旗下综合物业管理及社区生活服务提供商，拥有国家一级物业管理资质。 [19]以“美好生活智造者”为品牌理念，世茂服务践行“深蓝战略”，重点布局长三角、环渤海、大湾区与中西部四大核心城市群，截至2020年5月，世茂服务已进驻全国70余座核心城市，签约管理面积超过1.2亿平方米，签约管理项目510余个，为近240万业主和用户提供生活服务。 [20]业务范围涉及世茂服务、秩序维保、环境保洁、绿化养护、工程维保、设备管理、开发商服务、智慧服务、房屋资产管理等领域，管理项目类型涵盖住宅、商办、产业园、特色小镇、会所、城市公共建筑等。 [21]
面对当下“人们对美好生活的追求与向往”这一新命题，拥有15年发展历史的世茂服务正不断创新物业管理与用户服务模式，通过与优秀科技企业合作，以数智化为核心驱动，打造“OCEAN OS深蓝管理系统”及“OCEAN X深蓝服务系统”。 [22]重点布局不动产增值、社区教育、社区新生活消费、社区健康版块，构建0-2KM世茂社区生活服务新生态，让世茂深蓝社区成为中国城市未来发展的活力源泉。 [23]以数字智慧驱动中国社区服务新未来为愿景，世茂服务致力于不断优化服务产业全链条价值，与政府、行业、合作伙伴、业务与用户、员工携手，推动服务行业数字智慧化发展，引领中国社区生活方式新未来。
世茂物业为一级资质物业管理服务企业，是世茂集团旗下全资子公司，世茂物业拥有隶属国际“金钥匙”联盟的全资物业管理公司，成立于2005年，旗下拥有5家子公司，业务范围涉及物业管理、房屋租售、工程维保、设备智能化、绿化养护等领域。依托世茂房地产开发平台，世茂物业接管的项目数量已超过100个，管理项目类型涵盖住宅小区、大厦、别墅、商住楼、写字楼等，为50万业主提供住宅服务。 [12] [24-25]
博物馆等文化空间规划与运营，珍贵古代、近现代艺术品收藏与研究以及文化创意衍生开发。 [26]世茂与故宫博物院战略合作的福建省世茂海上丝绸之路博物馆位于福建泉州，已于2021年1月20日开馆。 [27]福建省世茂海上丝绸之路博物馆建成后，故宫也将通过借展文物的方式增加院藏文物的展出，借文物向公众呈现海上丝绸之路的历史，弘扬中华优秀传统文化。 [28]
2018年，世茂与全球最有价值的AI创业企业——商汤科技建立全面战略合作伙伴关系，将多元化战略布局拓展至人工智能这一全新领域，促进香港同内地科技合作；为加速全产业智慧化升级，而后，世茂成立物联公司，并携手云知声、阿里云、海康威视、中国联通、海尔智家等行业头部企业，运用物联网、大数据、云计算、人工智能等创新科技，凭借空间场景丰富经验和对需求的深度理解，致力于成为“中国智慧物理空间服务运营商”，以智慧方式联接用户、空间、设备、服务，持续为用户在居住、娱乐、办公等方面提供智慧化的升级体验。 [29-31]
世茂主题乐园以拥有自主知识产权的卡通片为基础，与国际动漫IP合作打造原创IP动漫《灵石茂险王》，并开发“茂险王”主题乐园及周边商品，打造中国家庭娱乐中心，首个产品石狮世茂茂险王主题乐园于2016年9月落户福建，同年首个高空观光项目云上厦门正式亮相。 [12] [32]此外，世茂主题乐园与国际动漫IP合作，开创主题乐园新格局。 [12]2017 年5 月10日世茂集团与三丽鸥宣布开启战略合作，就三丽鸥旗下 Hello Kitty、美乐蒂、酷企鹅等IP的授权签署了合作协议，将在上海世茂广场打造国内首家Hello Kitty上海滩室内主题馆。
从2014年起，世茂集团就已开始部署金融平台的搭建工作，除了与国内首家移动互联网房产交易平台达成了战略合作，其还先后在上海、深圳、成都、天津等地就融资租赁、商业保理、资产管理、金融信息服务等领域设立金融公司，并逐步开展业务。 [33]
教育方面，世茂携手百年英伦私立名校哈罗公学国际教育，为教育的均衡发展注入新活力，2019年11月，“哈罗礼德学校”正式落户深圳世茂深港国际中心，这不仅意味着世茂引入国际优质教育资源，助力区域价值提升和人才培养；也表明了世茂在教育产业积极拓展的决心和实力，是世茂在教育领域的又一重要落子。同时，世茂以0-12岁儿童素质教育为核心，打造世茂光核教育计划，为社区家庭构筑充满安全感的教育环境，提供国际化的教育内容和特色化的主题教学，打造家人共享的亲子教育和文化互动空间。 [36]
世茂实践“成为行业引领者，打造百年世茂”的发展愿景，持续为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验。
吕翼 非执行董事 [117]
1989年，进入中国房地产行业。 [41]
2006年，世茂房地产于香港上市。 [45]
2009年，世茂酒店及度假村成立，负责世茂旗下酒店业务的经营、管理和发展。 [13]
2017年，世茂房地产全年合约销售额突破千亿。 [49-50]
2018年，世茂入股新风天域，致力于打造中国最大的私营医疗集团。 [54]
2019年，世茂成立文化公司，致力于文化及创意领域的探索和发展。 [56]
2019年，世茂物业焕新升级成为世茂服务，创造性提出“OCEAN X世茂深蓝服务系统”。
2020年，“世茂房地产”正式更名为“世茂集团”。
2023年7月28日，在停牌近4个月后，世茂集团宣布申请复牌，7月31日上午九时起恢复公司股份买卖；同时公布三份业绩报告——2022年年度业绩、2022年中期业绩和2021年年度业绩报告。公告显示，2021年，世茂集团亏损289.1亿元，其中股东应占亏损为270.93亿元；2022年，世茂集团亏损206.66亿元，其中，股东应占亏损为214.92亿元。 [116]
2024年1月10日，世茂集团在港交所发布公告，2023年集团的累计合约销售总额约为人民币428.2亿元，同比降50.5%；集团的累计合约销售总面积约为295万平方米。全年的平均销售价格为每平方米人民币1.4532万元。 [119]4月8日，世茂集团控股有限公司在港交所发布一则公告。公告称，中国建设银行（亚洲）股份有限公司于2024年4月5日向香港高等法院提出对本公司的清盘呈请，涉及公司的财务义务金额约为15.795亿港元。 [122]
2021—
2011-2020
2020年5月13日，世茂房地产名列2020福布斯全球企业2000强榜第423位。 [64-65]
2020中国房地产上市公司H股Top8 [67]
2019品质营造卓异企业 [71]
2019年住宅物业服务领先企业 [72]
2019金砖奖-2019年度地产综合实力企业 [75]
2018 中国绿色地产（商业）TOP10
“2017人民之选”品牌奖 [77]
2017 年度CSR贡献奖 [78]
2017中国价值地产总评榜"年度价值地产企业" [79]
2016 中国房地产上市公司H股TOP7
2016 年中国绿房企TOP20
2016 中国酒店星光奖之中国最佳酒店管理集团 [80]
2015 中国房地产百强企业综合实力TOP10 [81]
2014 中国房地产开发企业10强 [83]
2014 中国房地产开发企业成长速度10强 [84]
2014 中国房地产百强企业盈利性TOP10 [85]
2013 中国房地产百强开发企业综合实力10强 [86]
2013 中国房地产百强开发企业10强 [86]
2013 中国房地产上市公司综合实力十强 [87]
2013 年度最具投资价值地产上市公司大奖
2013 中国价值地产总评榜"年度价值地产企业" [88]
2013年 5月亚洲管理最佳公司TOP10
2013年 5月上市房企综合实力TOP10
2012年12月年度中国房地产企业卓越百强
2012年12月 中国城市综合体2012年度行业领军企业奖
2012年12月 香港杰出企业奖
2012年8月年度价值地产企业
2011年 中国房地产上市公司综合实力十强
2002-2010
2010年 中国房地产行业年度30强
2010年 再获中国蓝筹地产
2010年 胡润企业社会责任奖
2009年 三获全国百家明星侨资企业
2009年 中国房地产开发企业百强
2008年 中国房地产开发企业十强
2008年 中国外资房地产企业内地综合实力TOP10首位
2007年 中国最受尊敬企业大奖
2007年 中国外资房地产企业内地综合实力TOP10首位
2007年 亚洲50佳企业
2006年 亚洲十大最具影响力品牌奖
2006年 再获全国百家明星侨资企业
2005年 令人尊敬的上海房地产企业
2004年 中国超级品牌－荣誉奖、行业特别奖
2004年 精瑞住宅科学技术奖
2004年 中国蓝筹地产
2003年 全国百家明星侨资企业
2002年 上海房地产十大知名房地产企业
2002年 上海房地产关注品牌
作为一家国际化、综合性的大型投资集团，世茂集团在实现企业发展的同时，不忘积极履行企业社会责任。在集团董事局主席许荣茂太平绅士的感召下，世茂集团积极投身于诸如精准扶贫、文化保护传承、防艾抗艾、香港社区和谐、医疗救助、赈灾济难、教育等社会公益事业领域，截至2020年6月30日，世茂公益已经累计捐赠超16.5亿，惠及人口超2200万。 [89-90]
精准扶贫
百家世茂爱心医院
2008年汶川大地震后，世茂集团向地震中受灾最严重的乡镇捐建百家“世茂爱心医院”，世茂集团捐建的世茂爱心医院已超过100所，遍布四川、云南、甘肃、陕西等省9个县市地区，覆盖服务人口达2000万。 [91]
文化传承保护
2017年11月，世茂集团董事局主席许荣茂斥资1.33亿购回明代国宝《丝路山水地图》并无偿捐赠故宫博物院。这是继2016年7月捐资8000万元参与故宫博物院“养心殿研究性保护项目”后，世茂集团再次将公益事业投向文物保护领域。
防艾抗艾
“中华红丝带基金”成立以来，积极救助受艾滋病影响群体，针对大学生、外来务工群体、孕产妇开展一系列宣传教育活动，形成了独具特色的援建、资助和宣传倡导类项目，总投入超过2.1亿元，180多万人直接受益。 [93]
香港社会和谐
香港新家园协会
2017年11月，由世茂集团董事局主席许荣茂牵头发起的“香港新家园协会”，与“一带一路国际合作香港中心”及“亚洲防盲基金会”合作，许荣茂捐资1000万港元开展“一带一路”消除白内障致盲行动。 [95]
医疗救助
世茂集团2014年援建“南京世茂彩虹重症儿童安护中心”。
截至2020年6月，彩虹中心共接受100多位重症孤儿获得资助，13名儿童回归正常生活，超过52%的孩子重获生的希望，离世儿童的生命在保证质量的前提下，比预期平均延长了9个月，还有宝贝被美国家庭领养，开启了新的生活，让孩子们感受到了呵护、温暖与接纳，彰显了生命的意义，推动了儿童临终关怀事业在中国的发展。 [96-97]
“三年III班”
慈善法颁布实施后，许荣茂为了更好地整合世茂集团内外部资源，利用世茂以及自身的优势和公益经验，帮助更多社会弱势群体，创建设立了“世茂慈善基金会”。许荣茂希望通过专业的公益运作模式开展扶贫济困等活动，帮助有需要的社会公众健康快乐生活，同时极传播慈善理念，促进社会和谐发展。 [98]
2020年1月26日，世茂集团宣布捐赠3000万港元，用于抗击新型肺炎疫情。
2020年初，面对新型冠状病毒引起的肺炎疫情，世茂捐赠3000万港币，用于武汉及周边地区的疫情防控，并向武汉、香港、北京、上海以及福建、湖南、浙江、江苏、辽宁、山东等多个国内省市地区和海外华人社区，捐赠105万只防疫口罩，为市民健康安全增加保障。 [100-102]
世茂的慈善公益事业现已遍及全国各地，赢得了社会各界的广泛赞誉。集团董事局主席许荣茂先后荣获 “香港金紫荆星章”“太平绅士”“上海市白玉兰荣誉奖”“爱心中国—首届中华慈善人物”“中华慈善奖特别贡献奖”“2009中国最具社会责任企业家”“2012年度中国十大慈善家”“2013年度中国慈善特别贡献奖”“2014中国首善”“2014CCTV年度慈善人物”“2015中国年度慈善领袖”“2016年度终身成就奖”“2018中华慈善奖慈善楷模”“2020中国慈善榜卓越慈善领袖”等荣誉称号。 [103-105]世茂集团也多次入选《福布斯》年度“中国慈善榜”，多次荣获“中国企业社会责任杰出企业奖”“企业社会责任大奖”等奖项。 [106-108]
公益活动
世茂集团2021年上半年签约额为1527.95亿元，同比上升38.3%。签约面积由2020年同期的629.8万平方米增加至2021年上半年的861万平方米，同比上升36.7%。
报告期内，世茂集团营业额同比上升13.7%至734.01亿元，毛利同比上升7.7%至210.13亿元，毛利率为28.6%。核心业务净利润同比上升13.6%至约93.75亿元，股东应占核心业务净利润同比上升11.5%至约61.99亿元（2020年上半年：55.58亿元，不含出售部分世茂服务股权的收益）。股东应占核心业务净利润率为12.5%。世茂集团董事会宣派中期股息每股70港仙。
公告表示，世茂集团下半年预计可售资源达2004万平方米，可售货值约3600亿元，当中一二线及强三线城市占88%，一年以内占75%，布局核心区域且具备结构优势，世茂有信心达成年度既定3300亿元的销售目标。 [111]
2022年8月12日，世茂集团在港交所公告，截至2022年7月31日止七个月，集团的累计合约销售总额约为人民币505.9亿元，集团的累计合约销售总面积为3,130,513平方米。截至2022年7月31日止七个月的平均销售价格为每平方米人民币16,160元。 [114]
2022年11月10日，世茂集团控股有限公司发布截至2022年10月31日止十个月未经审核营运数据。截至2022年10月31日止十个月，世茂集团的累计合约销售总额约为人民币729.9亿元，同比减少69.82%；累计合约销售总面积为452.31万平方米。截至2022年10月31日止十个月，世茂集团的平均销售价格为每平方米人民币16,138元。 [115]
12月7日，世茂集团公布了2023年前11个月销售业绩和境外债务重组进展。公告显示，2023年前11个月，世茂集团累计实现合约销售总额约400.1亿元，合约销售总面积约274.6万平方米；对应的平均销售价格为每平方米14573元。 [118]
2023年1-12月，世茂集团累计实现合约销售总额约428.2亿元，合约销售总面积294.66万平方米；对应的平均销售价格为14532元/平方米。 [120]
2024年3月28日，世茂集团控股有限公司发布2023年全年业绩。报告期内，世茂集团酒店经营收入22.95亿元，同比增长31.4%；全年平均可出租客房收入（RevPAR）同比提升39.8%，创历史新高。 [121]
