端午節除了可以吃到好吃的粽子外,還有許多有趣不失傳的習俗可以參與。

過節期間也要切記,大家一定要記得防曬還有大量補充水分喔!
香港驗樓祝大家 端午佳節愉快!
🚣‍♀️Happy Dragon Boat Festival🚣‍♂️

可能是顯示的文字是「 Dragon Boat Festival 瑞 午 9R 」的圖像

香港驗樓在這裡祝大家新年快樂,🐽年行大運!

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阿諾・史瓦辛格

出生在二次大戰戰敗國奧地利,家中并不富裕。
他單單靠著以下5點,從什麼都没有,到13次健美世界冠軍,到荷里活超級影星,再成為加州州長。

⋯⋯

1)Find Your Vision.
2)Never Ever Think Small.
3)Ignore The Naysayers.
4)Work Your Ass Off.
5)Don't Just Take, Give Back.

If Not Us, Who?
If Not Now, When?

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【影片翻譯】邁向成功 改變世界 - 阿諾的五個守則
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GYME FIT 在「影片翻譯」發佈了 1 段影片。

阿諾·史瓦辛格。

你對他的印象
也許是手持散彈槍的魔鬼終結者、
身穿西裝的加州州長,⋯⋯
又或是近年健壯老人的樣貌。

但其實在他成為電影明星,
讓所有人記住那又長又拗口的名字之前,
出身於二戰後奧地利的他,
也曾是個深陷貧困、渴望逃離一切的少年。

他是如何找到自己的夢想、堅持努力,
一步步達到現在的成就的呢?

讓我們從這段極富意義又不失幽默的演講,
一起聽聽他的故事。

#GYMEFIT
#一起變強
#懷抱夢想
#其實阿諾好好笑

註:
3:52秒起,阿諾用以自嘲的那句"史瓦茲史涅茲"在德文的意思是"黑色炸豬排"。(感謝網友David Chou補充)

這段影片剪輯自2014年他在雪梨為21世紀教育基金會帶來的一場演講,是 Goalcast 將其剪輯成七分鐘的精華片段。
影片出處:https://goo.gl/E3zLRR
原演講影片:https://goo.gl/bdaoRg

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新一年,我們在這裡祝大家身體健康,心想事成,2019年開開心心~!!!Happy New Year!!!

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今日天氣開始凍,聽日氣溫會跌至十三度,除夕更會低至十一度,大家記得要著多啲衫保暖喔。

最近沒有連雨,但天氣明顯轉涼大家要小心身體,穿多啲衫。最近有客戶問到新買的單位有長期的滲漏問題,但賣樓之前,前業主已和上層單位處理,但現時滲漏問題持續。其實解決滲漏問題主要是根據大廈公契內容,要求對方停止滲水,對方只要是持續出現滲漏問題,就是違反大廈公契,需要解決問題。

https://www.edigest.hk/64693/理財/大雨-樓上滴水-屋企滲水-單位滲漏-家居保險-火險/4/

作為全港第一家使用紅外線及微波進行滲漏檢測的公證行,我們有處理多達數千個私人住宅和眾多大型項目的經驗,包括:
金鐘領事館物業;
海洋主題公園;
金鐘最大型購物商場;
銅鑼灣全棟酒店;⋯⋯
澳門大型賭場酒店等。

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雖然真係遲左少少,但遲到好過無到。滲水辦終於使用紅外線及微波斷層掃描技術協助滲漏檢測。作為全港第一家使用這2種儀器進行滲漏檢測的公司,在這6年多來無數的報告都證明了這是可行有效的。

如果有任何關於滲水漏水或樓宇的問題,都可以打我們的免費諮詢熱線26699030, 我們的驗樓顧問都很樂意為大家一一解答。

https://hk.on.cc/…/bkn-20181121153319510-1121_00822_001.html

滲水辦處理個案的時間真的太長了(可能是因為他們的儀器及資源有限),驗樓顧問還是建議盡快將滲漏問題解決,因為滲漏時間一長,會很容易出現以下問題:

1) 衛生問題: 天花的油漆批盪在長時間濕潤時極有機會生出小蟲及出現粉塵,住戶容易出現皮膚過敏或呼吸道問題。

2) 石屎剝落: 石屎內的鋼筋經高濕度和氧化作用下會生銹膨脹,其表面的石屎會因此而變得脆弱,造成有剝落。

⋯⋯

3) 漏電風險: 如果水份進入燈喉及影響電線時,會令家居出現漏電風險,同時有機會變成火災,因此需要特別注意。

如發現這些滲漏的跡象,我們建議你找獨立的驗樓專家到現場檢測及搜集數據分析,當證據足夠時立即將受影響表面的批盪清除走,同時將已變得空心及有剝落風險的石屎移除。

如果有任何關於滲水漏水或樓宇的問題,都可以打我們的免費諮詢熱線26699030, 我們的驗樓顧問都很樂意為大家一一解答。

https://hk.on.cc/…/bkn-20181107213739824-1107_00822_001.html

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即使每天與新舊樓接觸,但未來樓市升跌的確十分難去預測,還是好好考慮市況的不穩及外圍經濟因素再決定入市。最理想的當然是量力而為及自住,無論升跌市時的影響均較細,而能夠建構自己的家庭總是幸福的。

https://news.mingpao.com/…/ar…/20181025/s00004/1540405578898

看到台灣專家的解釋及傳媒報導,較香港媒體上的“專家”客觀和中肯太多了。

儀器的確可以幫助解決滲漏水的問題,但當中絕對需要專業的檢測員及真正的專家作出有公信力的專業分析。但奈何香港普遍媒體及“專家”對於報導的方向偏向嘩眾取寵,使不熟識的市民誤信儀器無所不能,而這是我們最不想看到的。

順帶一提本公司擁有的儀器種類及數量是全港最多及齊全的公司之一,此文章只是想帶出現實中檢測人員和專家的重要性,讓一般市民得到更客觀和中肯的意見。

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屋企滲水點算?!?!?

今天就等驗樓顧問簡單講解一下家居出現滲漏水時的程序和處理。

第一步: 找出源頭⋯⋯
在香港建築物滲水是每一個業主/租客滋擾的問題。 在大部份的滲水事件中,滲水源頭是需要第一步確定的。正所謂冤有頭債有主,到抵造成滲水的源頭責任誰屬?這方面需要由專業的驗樓顧問運用議器找出滲漏源頭。

第二步:確定責任
當找出滲漏源頭後,一般已可確定出責任誰屬。除了一些業權較複雜的物業外,大部份的家居單位的滲漏責任可分為以下2種:公眾源頭由業主立案法團及管理署負責、私人單位由該業主負責。

第三步:調解
可以在雙方合作下解決滲漏問題是最理想的方法,而一般上層單位業主在數到一份專業及公正的等三方報告後均會願意接受現實,希望盡快停止影響其他人。調解會建議有第三方同時出度(管理署或專業調解員),避免角色衝突。

第四步:法律顧問
如果責任源頭真的拒絕合作處理及維修,而令受影響單位繼續出現滲水情況或繼續惡化,嚴重影響日常生活、精神健康及單位結構破損。在這種情况下,苦主可聘請法律顧問以採取所需要的步驟停止繼續滲水。

第五步:賠償及申請禁制令
律師事務所除了可以代表苦主向滲水源頭的單位業主發出律師追討信外,更可以向法院提出起訴,要求滲水源頭的單位作出賠償及申請禁制令要求停止滲水。

而我們專業的驗樓顧問在以上的每一步均會在公正的角度下協助苦主,包括找出源頭、理清責任、調解建議、專業律師推介、賠償評估(建築物上)和法庭專家證人服務。
如果有任何關於滲水漏水或樓宇的問題,都可以打我們的免費諮詢熱線26699030, 我們的驗樓顧問都很樂意為大家一一解答。

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文章中提到"有部分個案等不及滲水辦的行動,決定找私人公司,自行找尋滲水源頭,找出責任誰屬,但有時得到的賠償比檢查的費用少,市民最後還是得不償失。"

這是一個不爭的事實,有部分的個案在法律追討的層面上的確有機會得不償失。因此我們建議大家在找私人驗樓公司或公證行時,需要貨比三家,多聽一下各家意見,找出最專業最中肯的。

如果有任何關於滲水漏水或樓宇的問題,都可以打我們的免費諮詢熱線26699030, 我們的驗樓顧問都很樂意為大家一一解答。

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颱風過後我們收到很多很多關於滲水漏水的諮詢,今天就由驗樓顧問簡單解釋一下,颱風後滲水成因及責任:
一般情況下,如果滲水漏水只有在颱風或雨天出現,基本上就可以肯定是由雨水造成(除了一些觸發性成因)。雨水造成的滲漏一般可以分為天台,外牆,伸縮縫,窗邊及分體冷氣洞。
知道是雨水後就需要清釐出現缺陷的地方責任誰屬,公共天台,外牆及伸縮縫一般為公共設施,責任屬於管理署及法團。在這情況下,我們建議可以先與管理署接洽,如果成因確定,法團亦承認責任及願意維修,那事情就容易處理得多了,但特別需要注意的是維修時的監工及完工的檢查,才可確定問題得以完全解決。而滲漏造成的損失則可經由我們這種專業的驗樓公正行進行損失評估。
而如果滲漏出現在窗邊及分體冷氣洞,除非單位還在保養期內,要不然責任通常屬於個人業主,如果滲漏的位置清𥇦,可以直接針對該範圍進行維修,但如果不確定滲漏的位置則可透過我們這種專業的驗樓公正行進行滲漏調查,找出真正的成因。

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如果有任何關於滲水漏水或樓宇的問題,都可以打我們的免費諮詢熱線26699030, 我們的驗樓顧問都很樂意為大家一一解答。

有時間也可以去參加一下南區萬事屋的滲水講座,記得先在他們facebook 先報名喔。
https://www.hk01.com/社會新聞/236902/颱風山竹-海怡半島單位滲水超嚴重-組織搞講座邀專家拆解

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