二手房验房都是验什么呢？
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在买二手房时，收房验房环节尤为重要。除了检查面积与户型、以前业主基本情况，你还需要了解这些。
一、检查面积与户型
验房时一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查、户型的核实。二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，都要仔细的确认，尽量能够实地测量，同时弄清户型是否合理。验收时尽量带上户型图，核对二手房的面积、格局等情况。
二、了解以前住户的基本情况
要多方了解以前住户的基本情况、房龄等，不能单听一面之辞。“房龄”是办理购房贷款时的重要审查项目之一，尽量能把房龄写入购房合同，这样如果有纠纷，可以据此维权。
三、检查周边环境与设施
购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。
四、了解清楚各种费用的收费方式
了解基本信息的同时，还要打听清楚水、电、煤、物业管理等各种费用的收费方式，同时必须清楚各项费用是否结清。
五、水电验收勿忽略 家居安全很重要
不少二手房的使用时间达到了5年甚至10年以上，可能存在水、电路老化、使用功能不足等问题。许多上了“年纪”的老房水管道为铸铁管，管体庞大臃肿，管内壁中常年滋生的铁锈非常容易影响水质，而年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等问题。所以，二手房的水电验收很关键。
六、卫生间水管水垢
水电验收中，关键是卫生间水管的水垢，卫生间水管周围有没有水垢，是判断水管是否漏过水的指标。
七、水龙头是否通畅
检查水龙头的通畅与排水通畅，可以先打开龙头看流水是否通畅，再放水看排水系统是否正常。
八、电视接收情况检查
检查完水电，别忘了打开电视看看有线电视接收情况，看看有线电视的接收是否正常。
九、了解水管电线走向
最终，还要了解隐蔽工程的情况，如水管、电线走向等，要注意是否按照分回路的方式进行布线。一般来说，家庭电路应该“兵分三路”，室内照明、插座、大功率电器各走一路，一些老房的电路不但错乱交织，并且电路仍旧为淘汰的铝线，铝质电路老化速度较快，容易出现短路、漏电等危险，而目前电路装修中使用的是线径为2.5平方毫米至5平方毫米的铜芯线，因此如果房子的电路为铝质电线，则必须进行改造。
资料来源：链家网综合整理
