試院錄 鄰仙跡岩登山步道|蘋果新聞網|蘋果日報

試院錄 鄰仙跡岩登山步道

採雙併設計 戶戶3面採光

出版時間:2011/09/03

【吳苡辰╱台北報導】文山區預售案「試院錄」位於試院路,鄰近世新大學、登山步道與河濱公園,木柵路一段商圈商家多,可提供基本生活機能,社區採雙併設計,戶戶3面採光,衛浴梯間皆開窗,社區僅28戶,規劃62~74坪,含車位總價4300萬元起。

華拓開發建設「試院錄」位於試院路,鄰近世新大學,路程約5分鐘可到達木柵路一段商圈,有麥當勞、全聯福利社、便利商店等各式商家,基本生活採買不成問題,步行3~6分鐘,分別可達仙跡岩登山步道與木柵河濱公園,休閒機能兼具。

開車5分鐘抵北二高

目前步行範圍內無捷運站,但距離規劃中的捷運環狀線南環段Y4站不遠,步行約5分鐘,開車族開車約5分鐘即可抵達北二高,藉由信義快速道路至信義區僅需9~12分鐘。
該案專案經理李昭賢表示,該案外觀立面規劃特殊,採不對稱設計,室內格局也有些許不同,戶戶陽台與主臥空間的大小配置不一,住戶可依自身需求挑選最適合的戶別。
社區採獨棟規劃,零店面設計,1樓有交誼廳、圖書室、公共廚房、戶外用餐區、花園等公共空間,2樓以上每層雙併,共享雙電梯,戶戶3面採光,衛浴與梯間皆開窗,62~74坪可規劃4房2廳2衛,含車位總價4300萬元起。

基本資料

單價:每坪均價58萬元
坪數:62~74坪
戶數:28戶
類型:大樓
公設比:30%
樓層:地上15樓、地下4樓
停車位售價:平面車位230萬元
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
方位:坐北朝南
GPS座標:
經度:121゜32′51〞
緯度:24゜59′21〞
洽詢電話:(02)2236-6136
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:光河廣告

社區機能

管理方式:24小時警衛管理
預估管理費:120元/坪/月
基地面積:約401坪
格局:4房
單層樓高:大廳挑高4.2米、一般樓層3.25米
完工日:預計2011年12月開工,工期約2.5年
建材配備:RC結構、Low-E玻璃、制震壁、80×80公分拋光石英磚、隔音氣密窗、換氣扇、敵銳裝甲保全門

專家意見 享固定景觀棟距

張錫榮 東森房屋木柵加盟店店長
「試院錄」坪數至少62坪起跳,住戶均質,且南面面世新大學,未來不太可能再興建其他建物,住戶可享有一定的景觀與棟距。

張錫榮 東森房屋木柵加盟店店長
張錫榮 東森房屋木柵加盟店店長

蘋果推薦 A1高樓戶較通風

不推薦A1戶低樓層,鄰近車道入口,居家生活難免受影響;推薦A1戶高樓層,棟距相對寬敞,景觀及採光通風較佳。


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