本人33和太太31歲，本人月入8.5萬元及太太月入1.7萬元；二人家庭，沒有子女。
本人以個人名義持有新界自住物業，現估價580萬元，欠銀行按揭350萬元，月供14000元，太太名持持有新界村屋，現估400萬元，欠按揭70萬元。
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夫婦二人手持現金有50萬元，股票幾萬元。月供股票有煤氣(SEHK:3)、盈富基金(SEHK:2800)、比亞迪(SEHK:1211)，共5000元。
請問我現時應否轉按套現，以再購入九龍第3層物業投資 ?月供股票想增加領展(SEHK:823)、 港鐵(SEHK:66)、銀娛(SEHK:27)至每月1萬元。
本人手持物業所在地區偏遠，以我們實際情況目標如何該如何部署 ?
長遠怎可達到3個物業的目標？
個案重點：
- 夫婦年齡30歲以上,月入10萬以上
- 沒有子女
- 夫婦各持有一物業
- 手持現金50萬，股票數萬
重點目標：
- 購買第3個物業
- 應否轉按套現
- 增加月供股票
分析：
你以不斷累積資產的模式進行財富累積，是正確的。
不過，我地要做的是財富配置，是平衡分配，你現時太集中在物業，雖然物業是很好的資產，但太集中，特別太集中在同一樓市週期去買入，未必是一件好事。
反而你先集中在股票上的財富累積，會比較平衡，之後到股票增值後，到有更大的財富後，才投資第三層物業，這樣會比較好。
你年齡的確可以承受風險，加按部分是可以的，但是否這刻在樓市及股市不平的情況下進行，就是另一疑問。
當然，你加按得到資金，慢慢以月供模式投資上述3股，可以的，如果你想增加組合增長力，就將煤氣轉其他優質股。但就未到大手買入的時機，因此整個計劃，值博率算是中等。
因此，這刻加按，都可以，但博率算中等，之後不用心急買樓，可以先買股票作出增值，慢慢令財富有增長。到增長後，長遠才買入第三層樓。
而這層樓選九龍是可以的，因為可以平衡你的組合。
其實，我們最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，你不能太集中投資物業，最好股樓平衡。
因此，你可以先考慮股票方面的增值，同時長遠以第3層物業為目標，但這一步不用太急。
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本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。作者沒持有以上提及的股票。
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