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另外，依據經建會統計，在1980年年輕人的扶養責任比約為15比1，現今面臨少子化現象，到2013年年輕人的扶養責任比已遽升為6.5比1，很多人打拚了一輩子，可能只剩下一個安養晚年的房子，而少子化時代下的年輕人面對沉重生活負擔，也可能無足夠能力照顧長輩，在此社會趨勢，加上養兒不一定能防老之下，近年來國人已逐漸形成「以房養老」的觀念及需求。
也因此，去年11月合庫銀率先推出「以房養老」貸款，隨後土銀也跟進，而台灣銀行及華南銀行也將陸續推出。不過，相較合庫、土銀推出的「以房養老」貸款，台灣企銀22日則推出結合安養信託及年金保險的「以房養老」新型態商品。
台灣企銀表示，這項「以房養老」新商品，將房屋貸款結合安養信託及年金保險，保證給付不中斷，不因借款人失智等受監護宣告喪失行為能力而影響給付，未來房屋都市更新、重建或滅失，年金生活費仍可照常給付，也不因為房屋遭第三人強制執行而停止給付，讓借款人生活更有保障。如果借款人在年金保險給付保證期間身故，台灣人壽仍然繼續給付與其受益人，使借款人無後顧之憂。
另外，為確保借款人的財產安全，保險所給付的年金將結合信託的機制，專款專用，避免借款人的資產被詐騙，也能讓借款人更加安心。同時，申辦年齡門檻也降至60歲，貸款利率2%起跳，貸款及年金保險給付期間均為25年，貸款到期借款人仍健在，也會用展延貸款到期日的方式，讓借款人可繼續居住在原有房屋，安享晚年直至其終老，貸款25年以後產生利息等費用，將於終老時併同本金一次與繼承人結算清償或改貸。
台灣人壽指出，此專案提供年滿60歲的民眾申請，貸款成數最高7成，貸款及年金保險期間均為25年，貸款到期借款人仍生存，也會用展延貸款到期日的方式，讓借款人可繼續居住在原有房屋，安享晚年直至其終老。貸款25年以後產生利息等費用，將於終老時併同本金一次與繼承人結算清償或改貸。舉例來說，陳先生有一棟房子2000萬元，經鑑價後可貸得1400萬元，簽訂信託及保險契約，每月約可取得近3萬元生活費，保證領取25年。
