項目是由香港小輪及帝國集團合作發展的分層屋苑樓盤，位於新界屯門掃管笏青山公路青山灣段8號，於2022年9月收樓。 |
帝御·星濤 (Starfront Royale) 屬帝御第2期 (The Royale Phase 2)，建有兩幢住宅大廈 (第1、2座)，分別樓言16層及18層，不設庇護層，各配置三部升降機。
每座的地下(第2座)或1樓(第1座)至頂層19樓屬住宅樓層，每層各設8至19伙單位 (第1座每層各設13至19伙；第2座每層各設8至19伙單位)，合共提供614伙分層住宅。
單位的實用面積介乎186至1,376平方呎，樓底高度由3.1至3.5米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台，少數另設有工作平台。
單位間隔涵蓋開放式至四房，當中包括：開放式、1房（連套房）1廳、1房1廳及衣帽間、2房2廳、2房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及工作間和儲物室、4房2廳（連套房）及工作間、4房2廳（連2套房）及衣帽間和多工作間等多種。
戶型分有標準戶、連花園戶、連天台戶及頂層特色戶四種
標準戶共有555伙，位於各座1至18樓，實用面積為208至996平方呎，多數單位配置22或27平方呎露台，少數另設有16平方呎工作平台。
連花園戶則設28伙，分佈於第1座1樓和3樓、第2座地下及高層地下，實用面積介乎186至779平方呎，戶戶配置74至271平方呎花園，少數另設22平方呎露台。
其中位於第1座1樓17室的連花園特色戶屬屋苑最小單位，實用面積186平方呎，採開放式間隔，配置171平方呎花園。
連天台戶只設29伙，位於各座19樓01室，實用面積由208至486平方呎，各配置130至411平方呎天台及22平方呎露台。
頂層特色戶僅有兩伙，分佈於各座19樓，實用面積分別為1,063及1,376平方呎，各配置至970或1,155平方呎天台、630或537平方呎平台、22或27平方呎露台，當中一伙另設有16平方呎工作平台。
項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
配套設施方面，帝御．星濤於第6、7座高層地下及1樓設有26,500平方呎住客會所⌈Club Royale⌋，提供25米戶外泳池、按摩池、桑拿浴室、24小時健身室、寵物樂園、兒童遊樂室及宴會廳等逾30項設施；於地下和高層地下另設有55,541平方呎綠化地帶/園景區。
不過要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主可能須分擔日後維修責任及費用。而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銀級」，表示其在能源消耗的表現頗佳。
景觀方面，項目所在地點清幽，不過向南景觀受黃金海岸所遮擋，預料只有部份單位可享有海景；向西單位望另一屋苑滿名山。
交通方面，在青山公路設有多條專線小巴及巴士路線，來往荃灣、旺角及銅鑼灣等多處地方。
此外，屯門至赤鱲角連接路已正式通車，住客可乘搭龍運巴士A33路綫由屯門公路轉車站經黃金海岸前往機場，收費約15元。
生活配套方面，住戶可搭車或步行約十餘分鐘至黃金海岸商場或愛琴海岸商場消費。同時樓盤鄰近哈羅國際學校；區內另有多間幼稚園及學校，如順德聯誼總會李金小學、保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學等學校，方便子女日常就學。
社區康樂設施方面，帝御‧星濤南面十餘分鐘步程有新舊咖啡灣泳灘，區內另有麥理浩徑等供公眾遠足遊樂。
項目背景及動向
帝御 (前稱⌈屯門第48區青山灣項目⌋) 的地段屬屯門市地段第547號，地皮面積165,766平方呎，可建樓面面積約663,062平方呎。
項目地皮由香港小輪及帝國集團合組的財團於2016年8月上旬以約27.08億元投得，較市場預期上限22.5億元高出兩成，每呎樓面地價達4,085元。
據了解香港小輪及帝國集團將各佔項目公司一半權益。而該公司於地皮中標後表示，將於6年內分階段完成。
項目在2018年8月獲屋宇署批出建築圖則。帝國集團項目總監姚志偉曾在2017年7月表示，預計可於2019年年初推售項目。
據了解，帝御將分為三期發展，預計興建六幢14至18層高住宅大廈，合共提供1,782伙分層單位，間隔以開放式至兩房為主，平均面積約400平方呎。
發展商於2020年6月4日公佈整個項目的中文名稱為⌈帝御⌋，英文名稱為 ⌈The Royale⌋ 。其中第一期稱為⌈帝御‧金灣⌋(Starfront Royale)，預計於2022年4月底落成。
項目第2期於2020年7月入紙申請預售樓花同意書，同年10月份獲批。據了解，樓盤亦於8月獲悉命名為⌈帝御⋅星濤⌋。
第3期於2020年10入紙申請預售樓花同意書。據地政總署資料顯示，該盤已命名為⌈帝御‧嵐天⌋。
發展商於2020年10月20日表示，項目最快將於本周上載樓書，目標是本月賣樓及開價，同時預料會於今周開放示範予公眾參觀。
項目宣傳影片：
hld promote@Youtube | 日期：2020年10月30日 | 2:32分鐘
項目其後於10月21日上載了售樓說明書，隔日(22日)隨即公布首張價單，23日進行收票及開放示範單位予公眾參觀。
首張價單涉123伙單位，實用面積介乎208至996平方呎，間隔涵蓋開放式至四房。單位定價由328.4萬至1,533.2萬元，呎價為14,369至18,269元。發展商提供最高9%折扣優惠。
示範單位地址及查詢電話：按此進入
示範單位影片：
信報財經新聞@Youtube | 日期：2020年10月23日 | 3:35分鐘
入伙驗樓影片：
Now 財經 新聞@Youtube | 日期：2022年9月30日 | 5:34分鐘
樓盤資料
| 所在地區：新界屯門掃管笏青山灣 樓盤類別：分層屋苑 中文地址：青山公路青山灣段8號 英文地址：No. 8 Castle Peak Road, Castle Peak Bay 所在地段：屯門市地段第547號 大廈座數：2 大廈層數：16及18層 單位總數：614伙 實用面積：186至1,376平方呎 單位間隔：開放式至4房 管理公司：偉邦物業管理有限公司 管理月費：尚待公佈 屋苑車位：79個（住客：61、訪客：10、上落貨：2、電單車：6） 單 車 位：34個 小學校網：71校網 中學校網：屯門區 預計落成日期：2022年4月30日 預計關鍵日期：2022年4月30日 官方網頁：按此瀏覽 |