前海桂灣的城市地標，集高端住宅、國際公寓、總部辦公、風尚商業、精品酒店等多種業態於一體的城市配套……近日，深鐵集團在前海打造的首個超百萬平方米TOD綜合體內的高端住宅產品——深鐵前海時代·尊府(以下簡稱"尊府")迎來重磅入市。據數據統計，12月20日，凍資入圍人數達553批；12月23日，本次推出的270套高端住宅產品僅6個小時全部售罄，銷售金額超57.38億元，為市場又交出了一份產品過硬、數據優異的成績單。

作為深鐵集團旗下高端"府"系產品的代表作之一，尊府也是深鐵集團推動軌道上蓋承載民生工程、構築高質量"軌道上的都市圈"的重要範本。未來，深鐵集團將繼續優化城市佈局，堅持"以人為本"，引領全國"軌道+物業"模式先行示範，打造更多市民幸福感滿滿的TOD城市級地標性綜合體，賦能片區高質量發展。

高端住宅鉅作引關注，打造TOD先驅示範的城市級綜合體

據介紹，位於前海CBD桂灣中央、由深鐵集團重點打造的超百萬平方米TOD城市超級綜合體——深鐵前海時代是前海最早開工建設的綜合項目，與前海"共生長、同呼吸"，見證了前海不斷"出圈"，也因此備受市民關注。在站城一體化開發實踐中，深鐵集團一路高歌，不僅成功獲評房地產開發一級資質，還在今年相繼迎來深鐵熙府入市、與華潤的合作項目潤曜府入市，加之如今的尊府入市，正不斷以優異的市場成績製造"深鐵"現象，為行業平穩健康發展作出重要貢獻。

(深鐵前海時代·尊府營銷中心實景)

日前，尊府以居於超百萬平方米體量之上的姿態重磅入市，以其地理位置優越、坐擁國際城市級配套羣等優勢，在購房登記階段就人氣爆棚。截至發稿前，本次推出的270套189至249平方米尊府高端住宅產品取得全部售罄的優異成績，無疑為市場注入了活力。作為深鐵集團"府"系最具代表性的產品之一，尊府總建面約24.6萬平方米，旨在以"便民"為本，充分發揮站城一體化優勢，以匯聚知名設計團隊、營造私密園林空間等元素打造出交通便捷、生活便利的一站式TOD高端住宅社區。

據介紹，尊府地處前海中心，毗鄰地鐵1號線鯉魚門站，還臨近在建的前海綜合交通樞紐，多條地鐵線、城際線貫穿其中，不僅可軌道直達南山科技園、車公廟、深圳北站等各大科技高地和交通樞紐，還能快速接軌廣州、香港、東莞等地，實現通達大灣區；同時，尊府擁有約5.1萬平方米的項目商業配套，不僅臨近萬象前海、前海卓悦INTOWN、山姆旗艦店和在建的K11、壹方匯等多個商圈，未來還有備受矚目、同樣由深鐵集團打造的前海國際樞紐的超大型商業加持，以多維商圈，助推居民的優質購物體驗。

(深鐵前海時代·尊府效果圖)

在教育方面，尊府享有深鐵前海時代配建的2所幼兒園、1所九年一貫制的前海港灣學校，資源豐富。此外，尊府臨近總規劃面積約45公頃的的桂灣河水廊區級濕地公園，還有歡樂港灣、深圳書城灣區城等文體公園設施，均位於"15分鐘生活圈"內，以高品質的城市配套提升居民生活幸福感、滿足感。深鐵集團相關負責人表示，本次尊府產品備受市民青睞，是深鐵集團一直以來堅持"軌道+物業"賦能城市可持續發展的生動實踐，期待前海時代廣場成為新的TOD城市級嚮往地，為社會經濟高質量發展作出"深鐵"貢獻。

"府"系產品頻出圈，以"站城一體化"開發承載更多民生工程

位於安託山片區的深鐵懿府以其高品質產品、高質量服務以及完善成熟的片區配套屢屢出圈；位於蛇口赤灣片區的深鐵熙府作為深圳今年首批可售型人才房項目之一，將為灣區人才實現交通、商業、教育等社區配套高標準落地……除了尊府，深鐵集團其他"府"系產品也在不斷擦亮"深鐵"名片，助推深鐵品牌力和良好口碑，成為深鐵集團"軌道上的都市圈"的重要組成部分。

日前，國家發展改革委官網發佈了國務院批覆同意的《前海深港現代服務業合作區總體發展規劃》，提出了前海合作區的4大戰略定位：全面深化改革創新試驗平台、高水平對外開放門户樞紐、深港深度融合發展引領區、現代服務業高質量發展高地，前海再次備受各界關注。值得一提的是，同樣位於前海的前海國際樞紐中心正穩步建設中。作為深圳在建規模較大的樞紐TOD工程之一，前海國際樞紐中心是深鐵集團重點打造的集綜合交通樞紐、立體商業、甲級辦公、國際星級酒店、商務公寓於一體的超級樞紐城市綜合體。可以預見，該項目建成後將以"軌道+物業"模式對城市空間開發再造作出先行示範，對前海高水平地外開放門户樞紐落地注入動能，進一步實現市民的高品質生活。

(前海國際樞紐中心建設實景，T2公寓、T3樞紐大廳與T4寫字樓穩步建設中)

一直以來，深鐵集團堅持發揮國企擔當，通過多個TOD項目向城市回饋大批優質的公共配套設施，涵蓋教育、文體和公共住房等多個類別，為增進民生福祉提供堅強保障。截至目前，深鐵集團已建及在建TOD項目共30個，代建項目15個，總開發規模已達1742萬平方米。其中，已建及在建公共住房超4.8萬套，參與建設學校及幼兒園共43所，社區公園超56萬平方米，市政道路36條，醫院1所，不斷滿足市民對美好生活的嚮往。

(前海國際樞紐中心項目效果圖)

在"軌道+物業"模式的高質量發展上，深鐵集團也始終以"惠民"為初心，探索實踐產城融合4.0模式，在構建立體式軌道交通的同時，致力於打造優質的人居環境，增加公共住房供應，推動城市出行、生活、購物、休閒無縫對接。今年，前海樞紐、前海時代兩個TOD項目榮獲由中國城市軌道交通協會頒發的城市軌道交通TOD示範案例，對促進城規交通和城市發展協同共贏，實現城規交通可持續、高質量發展具有深遠意義。

目前，深鐵集團正加快推進保障性住房、公共基礎設施、城市更新等工程高質量建設，不斷完善城市功能、引領城市發展轉變、推動房地產行業新模式構建。本次尊府入市的優異成績便是深鐵集團堅持"以人為本"的核心理念着力提升產品力、服務力，以硬核產品打造核心競爭力的生動實踐。未來，深鐵集團將繼續深化"站城一體化"開發，構築高質量的"軌道上的都市圈"，為深圳的空間創新利用和城市高效管理貢獻"深鐵智慧"，為全國軌道交通可持續發展長效機制作出"深鐵示範"。