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蘇永平表示，沒有建案不漏水的，有的建設公司即使在保固期內也是敷衍了事，但與其如此，不如正面處理，從施工起便注重各種細節，並要求營造工班施工更仔細，摒除各種陋習，減少漏水的機率。
蘇永平指出，「十年防水保固」是指建案在與風雨接觸的外牆、建築結構的地下室、屋頂、每戶的廁所等容易漏水處進行防水保固，特別是每戶的廁所從地板到天花板，整間要塗上防水劑至少3層，比平常只塗上1層或甚至不塗任何防水劑來得更扎實。
另外，為了減少交屋後不斷到處補漏水的麻煩，因此在當初施工時就要非常仔細，每一道工序的養護期要比正常天數還長10天到14天，以確保混凝土乾透再進行下一個工序。
他透露一個難以發現的施工陋習，有露台的房屋多少都會漏水，其實是在鋪磁磚時，工人會用鐵鎚用力敲掉排水孔高出地面一小截的水管，然後再鋪上磁磚，殊不知這一敲，雖然敲掉了表面上的一小截水管，但排水孔內部的水管可能已有裂痕，屆時洗衣機的水從排水孔排出時，漏水開始侵擾樓下，因此他強烈要求工班不得隨意敲除，必須用工具慢慢切除。
蘇永平強調，皇普建設推行第一個「十年防水保固」的建案，或許成本會上升、工期會拖長，但這是做品牌必定要投資之處，之後就看消費者是否接受，同時待建案完工後大致會知道可能有多少漏水之處，未來再綜合考量決定是否擴及其他建案。（編輯：張均懋）1071025
