居者有其屋
风向改变，中国正在学习德国模式
公众号：良言絮语，欢迎关注
一连串的动作正密集出台，直接指向困扰中国家庭已久的三座大山。 住房方面，打压虚高学区房，设定二手房指导价、限制房贷，力度不断升级； 教育方面，整顿校外培训机构，公办学校停招复读生，职业教育的角色日益突出； 养老方面，提出渐进性延迟退休、放开“三孩”政策剑指人口老龄化。 共同富裕上升时期的新战略，中国也从过去的“追求效率”转变为“追求公平”。 住房方面，究竟学习德国模式还是新加坡模式还没有定论，但是可…
新加坡的四大住房制度，让其成为全世界解决住房问题最好的国家之一
专注理财投资，创业管理，公众号:菲菲七
新加坡是“居者有其屋”的成功践行者，不仅解决了自治初期的“房荒”问题，还形成了“廉租房—廉价组屋—改善型组屋—私人住宅”的阶梯式供应体系，住房自有率更高达90.9%，成为世界上拥有住房率最高的国家之一。 以其高住房自有率而成为全球典范，被公认为全世界解决住房问题最好的国家之一。人均住房面积从自治之初的不足6平方米提高至2015年的27.6平方米；套户比在1985年达到1后，一直稳定在1以上；住房自有率在2001年达到历…
不良资产领域律师，前资深金融从业人员
莫信了深圳市政府的嘴，他们就是渣男。信了他们，回头你就得流落城中村或者被电池被吸干后回老家。 不要听深圳市政府说了啥，要看它做了啥： 16年以来几年深圳市政府都不出让住宅用地。18年就说要进行二次房改，结果这几年不管是保障房还是商品房供应都严重不足。今年说要供应的新房，其实细细看有很大一部分还是公寓。然后随便放松落户炒房，取消豪宅税鼓励炒房，变相搞经营贷鼓励炒房。 一切都是为了炒房！严重怀疑深圳市资深…
工作5年就能买房，新加坡组屋了解一下？
关注全球产业，聚焦中企出海
v：zwjtcsr321
在新加坡，80%的人都住在组屋，而所谓组屋即新加坡版经济适用房。靠组屋，新加坡的住房自有率达到90.9%，住房收入比仅仅为4.6，也就是一个普通家庭平均用4.6年就能买一个平均水平的组屋。新加坡组屋到底是怎么做的…
星座感情砖家，狗粮批发商，你的养成霸道女总裁。公众号:予卿歌
可行，怎么不可行，但是你得要看时间，这么大工程不给我大深圳几十几百年可不行哟【狗头】。 日常接触各种深圳房产资讯以及楼盘资料，作为房地产行业相关，我可以很负责的说，这个时间会无限的长。 看看今年开的新盘，就说几个，光明金融街，中海寰宇，宝安招商臻府，龙华中海汇德理，每个盘都割出来一块做安居房，有多少个，一两百。 全深圳市有多少人呢？2019年是1300多万，按1300算，百分之六十就是780万，那要开多少盘，3.9…
新加坡丨有关组屋你了解多少？
青，取之于蓝，而青于蓝； 争，力求获得，互不相让。
关于新加坡的住房类型，有一种你一定听说过或者见过，那就是新加坡的“组屋”。组屋其实就是由新加坡建屋局提供的“经济适用房”。由于政府总是一组一组的建造，因此被称为“组屋”。截止2008年，85%的新加坡公民住进了政府建造的“政府组屋”。其中，93%的居民拥有房屋的产权，7%的低收入家庭是租户。 [图片] 新组屋由建屋局直接出售，价格远低于私人住宅。 组屋没有围墙、安保或者健身房，但是政府在修建组屋的同时也十分注意发展居民…
北京大招在路上！链家、我爱我家更凉了？看看国外做法
用数据读懂经济中的杠杆和泡沫
摘要：德国法律几乎偏袒性保护租户权益（欢迎关注杠杆游戏） [图片] 撰文|杆姐&编辑|雯雯8月24日，《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》发布。 征求意见共6章81条，分别是：总则、出租与承租、租赁服务、培育和发展、法律责任和附则。 其中媒体和舆论好像特别关注一点：链家、我爱我家等中介，或将被禁止在京从事房屋转租业务。 [图片] 然后2家公司回复媒体说，目前提供居间、代理服务，未从事任何转租服务。 看完征求意见稿，杠杆地产就一个…
说个老新闻： 中国社会科学院近日发表的《中国住房发展报告（2018-2019）》（下称《报告》）显示，中国居民已基本告别“蜗居”时代，进入“适居”时代，人均住房面积达40.8平方米。 《中国统计年鉴》显示，1978年，中国城镇和农村的人均住房面积分别为6.7和8.1平方米，到2016年，这两项数据已升至36.6和45.8平方米。 [图片] 1978年人均住宅面积不到8平米的时候，有低收入家庭的住房问题吗？现在2023年了，人均住宅面积都超过40平米了，还…
深圳放弃香港模式，转头要学的新加坡模式到底什么样，能否成功
8月28日，深圳市住房和建设局局长张学凡提出，新加坡是深圳学习的榜样。在未来，深圳将有60%的市民住进政府提供或出售的住房里面。在我印象里，这不是深圳第一次说要学习新加坡，估计也不是最后一次，那么让深圳极为推崇的“新加坡模式”到底什么样，又能否学的成功呢？ [图片] 新加坡和新加坡模式新加坡北隔柔佛海峡与马来西亚为邻，南隔新加坡海峡与印度尼西亚相望，毗邻马六甲海峡南口，1965年新加坡正式独立。新加坡以稳定的政局、…
你认为楼市调控政策是为了惠及普通民众，这样的想法应该深刻的检讨，严肃的反思。 不要让这种愚蠢的思想荼毒自己和下一代，珍爱生命不要让愚蠢继续。
居者有其屋，新加坡是怎样做到全球福利标杆的？
专注于新加坡移民，留学，投资以及各国签证
[图片] 建国后短短30年，新加坡成功从第三世界跻身第一世界，在创造经济奇迹的同时，更以其高 住房自有率成为全球典范，被公认为全世界解决住房问题最好的国家之一。 [图片] 人均住房面积从自治之初的 不足6平提高至2015年的27.6平；套户比在1985年达到1后一直稳定在1以上；住房自有率在2001年达到历史高点93.1%，此后一直维持在90%左右。 [图片] 新加坡还形成以组屋为主、私宅为辅的住房供给结构。82%以上的新加坡人居住在政府提供的组屋中，仅有不到1…
建筑为时（2） | 新加坡“居者有其屋”住房改革制度对中国的启示
课程发布 | 2024年清华建筑考研全程班——春季班次报名开始 “安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。住房问题是中国社会重点关注的民生问题。而新加坡在高速发展的过程中，住房并没有被金融属性挟持，反而实现了居者有其屋。本文介绍 新加坡模式对中国的启发。 [图片] 新加坡独特的住房保障制度在短短数十年内成功地解决了普通老百姓的住房难题，其住房保障制度很有特色与值得借鉴之处。 新加坡的房地产政策是怎么样的？ 1. 政府主导…
以纽约为例，不妨看看美帝是怎么做的吧。 作为美国房价最高的城市，纽约房价收入比在世界278个大城市中排名107位。 2017年，纽约市人均月薪4755美元（税后），10.51年可购买一套中等水平的住房。 从租金来看，市中心区套一月租3066美元，套三月租5889美元；非中心区套一月租1875美元，套三月租3376美元。 [图片] 纽约市住房管理局具体实施纽约市的“住有所居”政策，其运作资金来自联邦政府和市政府，同时也接受社会捐赠，还与私营企业…
莫向外求！开卷有益！
我一直以为，降低存量房贷利率才能真正的刺激消费。现在政策给了，就看具体执行了。 6降到4，100w一年就是2万。一线城市动不动贷款300万，那就是一年6万，一个月5k。这些钱省下来部分用来消费，那也能拉动不少的。 [图片]
桃李春风一杯酒，江湖夜雨十年灯
圣人后其身、而身先，外其身、则身存。 民强、则国强，民富、则国富。 之前疫情三年，百业转颓、民生衰弱、民富变少。 现在房地产市场的问题关键，不是老百姓有没有房子居住的问题、而是社会的存量财富如何再分配的问题。三四五线的大多数老百姓，此时大多数家里都有一到两套房，你让他再买一套、或是换个大点的，前提是他得有足够的闲钱，或是把原先的卖掉才能换新的。 三四五线的增量资金和新增人口本就不多，没有足够的接盘侠…
“居者有其屋”真的是中国人的梦想吗？
著有《上行》/《认知突围》，公众号“请辩”后台回复“财富”
文：蔡垒磊前几天有好几个读者给我留言说，让我分析下最近出台的14号文件，说是不是新一轮房改，是不是要大变天，是不是趋势要变了。 别着急，首先你要明白，现阶段出任何政策都不可能会影响趋势，趋势这么容易影响，还叫趋势吗？我来简单说下，所谓的14号文件基本说了两件事： 1.让保障房切实履行保障职责。以后咱们这里的保障房数量要大大增加，学习新加坡，让买不起商品房的人都能住上保障房，也没有什么5年流通之类的说法了…
这取决于“普通民众”的反应了。 如果政策不过是喊了喊口号吹点风，就一个个火急火燎的赶在政策落地“暴涨”之前看房买房，成交量蹭蹭上涨，那口号就永远只是口号，落地的也都是些不痛不痒的边角料。 要是普通民众一个个都淡定得很（比如我），不见棺材不落泪不撞南墙不回头，甭管中介怎么推心置腹媒体怎么众口铄金，不看到点真金白银的普惠政策落地，比如降房价降利率，就绝不出手。 那楼市调控政策自然会被逼到墙角，要么彻底…