幫朋友問:如未補地價居屋萬一業主去世, 子女可承繼嗎? - 自由講場 - Baby Kingdom - 親子王國 香港 討論區

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侯爵府

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發表於 21-2-22 22:12 |顯示全部帖子
如題, 要到房屋署申請手續? 當時是以優惠價七折購買


大宅

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發表於 21-2-22 22:19 |顯示全部帖子

回覆樓主:

本帖最後由 maymaymay28 於 21-2-22 22:21 編輯

寫平安紙,到佢百年之後,去律師樓搞轉名俾d 仔女 (遺產繼承人)就可以,因為係遺產轉名,唔駛印花稅

點評

wcpcelia    發表於 21-2-23 12:29
rainbowchuuu3    發表於 21-2-23 12:17
ada0707    發表於 21-2-23 09:48


男爵府

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發表於 21-2-22 22:23 |顯示全部帖子
maymaymay28 發表於 21-2-22 22:19
寫平安紙,到佢百年之後,去律師樓搞轉名俾d 仔女 (遺產繼承人)就可以,因為係遺產轉名,唔駛印花稅

...

那繼承人要唔要補回地價?


用戶要求終止服務

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牛年勳章


發表於 21-2-22 22:24 |顯示全部帖子
遺產承繼無問題

未經許可,請勿轉載


男爵府

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發表於 21-2-22 22:26 |顯示全部帖子
donald63 發表於 21-2-22 22:12
如題, 要到房屋署申請手續? 當時是以優惠價七折購買

早幾個月問過律師同一問題,只須立張平安紙就可,唔須要去房署申請手續,因房署加名/除名要比幾仟蚊,仲要等佢地審,所以律師話唔須要做呢個step,慳返d錢。


侯爵府

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發表於 21-2-22 23:28 |顯示全部帖子

回覆樓主:

我都想問,如果遺產得未補地價居屋,日後買出同其他平常未補地價居屋一樣手續嗎?


侯爵府

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發表於 21-2-22 23:39 |顯示全部帖子
smiletigger 發表於 21-2-22 23:28
我都想問,如果遺產得未補地價居屋,日後買出同其他平常未補地價居屋一樣手續嗎?
...
一樣。


別墅

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發表於 21-2-22 23:59 |顯示全部帖子
ching828 發表於 21-2-22 22:26
早幾個月問過律師同一問題,只須立張平安紙就可,唔須要去房署申請手續,因房署加名/除名要比幾仟蚊,仲要 ...

請問如果無立平安紙呢?


翡翠宮

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發表於 21-2-23 00:00 |顯示全部帖子
eeyoreb 發表於 21-2-22 22:23
那繼承人要唔要補回地價?

繼承人自用不用補地價, 出售先要補


大宅

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發表於 21-2-23 00:01 |顯示全部帖子
eeyoreb 發表於 21-2-22 22:23
那繼承人要唔要補回地價?

唔駛


侯爵府

積分: 21724


發表於 21-2-23 00:02 |顯示全部帖子
wmkcnw 發表於 21-2-22 23:39
一樣。

謝謝解答


翡翠宮

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發表於 21-2-23 00:03 |顯示全部帖子
hk1804 發表於 21-2-22 23:59
請問如果無立平安紙呢?

子女爭屋好麻煩, 立平安紙啦


別墅

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發表於 21-2-23 00:04 |顯示全部帖子
Jasmine-4711 發表於 21-2-23 00:03
子女爭屋好麻煩, 立平安紙啦

我老公系獨子


大宅

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發表於 21-2-23 00:06 |顯示全部帖子
hk1804 發表於 21-2-22 23:59
請問如果無立平安紙呢?

本帖最後由 maymaymay28 於 21-2-23 03:13 編輯

無立平安紙,如果配偶仲在生,首先配偶要申請成遺產承辦人,(而遺產首先配偶拎左50萬先,再拎遺產1/2 , 凈底1/2再由親生子女分配,(例如有2個仔女, 1/2 除2 ) ), 如有錯 請更正,謝謝


大宅

積分: 3820


發表於 21-2-23 00:08 |顯示全部帖子
hk1804 發表於 21-2-23 00:04
我老公系獨子

最好立平安紙,如果唔係到時又要洗錢同時間去申請做遺產承辦人,而家立平安紙 唔貴


大宅

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發表於 21-2-23 00:31 |顯示全部帖子
Jasmine-4711 發表於 21-2-23 00:00
繼承人自用不用補地價, 出售先要補

我想請教一下,查册Deeds pending Registration 上有一項 Letter of Administrations 跟住有一個人名(戶主其中一個子女嘅名),後面再有Administratrix 呢個字
其實係代表咗乜嘢?


大宅

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發表於 21-2-23 02:57 |顯示全部帖子
maymaymay28 發表於 21-2-22 22:19
寫平安紙,到佢百年之後,去律師樓搞轉名俾d 仔女 (遺產繼承人)就可以,因為係遺產轉名,唔駛印花稅

...

如果仔女有三個,咁都可以遺產轉加三人名?


大宅

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發表於 21-2-23 03:00 |顯示全部帖子
LovelyKwan 發表於 21-2-23 02:57
如果仔女有三個,咁都可以遺產轉加三人名?

本帖最後由 maymaymay28 於 21-2-23 03:11 編輯


因為業權計百分比
例如 1層樓,有配偶加2個仔女,媽媽佔50% 而2仔女分別佔25% (如果有3個仔女 , 照用50% 除3 , 如此類推)。如果有平安紙,平安紙到時會例明埋百分比。(以上都係屋企人立過平安紙的經歷,如有錯,請更正。謝謝)


公爵府

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發表於 21-2-23 09:07 |顯示全部帖子
maymaymay28 發表於 21-2-22 22:19
寫平安紙,到佢百年之後,去律師樓搞轉名俾d 仔女 (遺產繼承人)就可以,因為係遺產轉名,唔駛印花稅

...

請教,無立平安紙,承繼遺產(物業)要俾印花稅??立咗平安紙就唔使俾印花稅??
恭賀新禧,迎春接福!


大宅

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發表於 21-2-23 09:09 |顯示全部帖子
Mrs.Chan 發表於 21-2-23 09:07
請教,無立平安紙,承繼遺產(物業)要俾印花稅??立咗平安紙就唔使俾印花稅??
...

只要係承繼遺產(物業)都唔駛俾印花稅

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