租房中介佣金比例有多少?
我杭州的朋友跟我抱怨说住房中介佣金高达百分之五十,真的有这么高么?
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看了很多回复,好像大家对中介收费还是缺乏比较完整的介绍。
我就简单说明一下(因为我在深圳这边所以就仅做深圳这边关于中介费的介绍)
首先说下市面上的现有情况:全佣、半佣、免佣
全佣:等同于一个月租金的佣金额
半佣:等同于半个月租金的佣金额
免佣:免费
收取中介费的目标:房东和租客
针对房东的中介费
普遍的一种收佣方式是:半年半佣、全年全佣。当然也会有半年也给全佣的特殊情况,这里暂不做讨论。即如果中介所带来的租客是签了半年的合同,那只能得到半佣。如果租客是签了一年的合同,那可以从房东处获得全佣,也就是一个月租金额度的佣金。
看到这里很多人应该就能发现一个关键因素——合同租期。没错这就是一个大家没说到的重要因素。
相对的,租客端的中介费
这个的类别就多了,免费再或者金额几十到几千都不等。
据我所了解的有以下各类情况:
1.在未成交的情况下只给带看费,这个也就几十块钱。
2.固定要价。成交后收个感谢费红包(200-500不等)
3.一个月房租的50% 即半佣
4.全佣的也有,但是很少
5.免佣(一般只适用于平台型的,有明确说明,大家有兴趣的可以到我平台上去看看,汇集了深圳大量不收租客中介费的中介为大家提供服务)