【大公報訊】新一期白居二購買力出籠，帶動公居屋二手成交，其中荃灣新居屋尚翠苑不足半個月已錄5宗白居二入市個案。

　　美聯物業高級分區營業經理柯志東指出，新一批白居二申請者自上月開始獲發購買證，迄今不足2周尚翠苑已錄5宗相關成交，最新涉及C座低層01室，實用438方呎，成交價520萬元，實呎11872元。新買家剛取得白居二准買證，見尚翠苑樓齡新，睇樓即日已拍板入市。原業主於2017年6月斥254.32萬元一手買入，帳賺逾265萬元或逾1倍。

　　小西灣亦有白居二入市個案。宏智物業客戶經理梁志青透露，富怡花園3座中層D室，實用面積592方呎，獲白居二買家以520萬元購入，實呎8784元。

　　白居二購買力釋放，綠表客為免遲買更貴，加快入市步伐。美聯助理區域經理馮根明表示，元朗居屋宏富苑高層2室，實用434方呎，獲首置客以448萬元居二價購入，實呎10323元。

　　此外，隨着上一批「白居二」於限期前入市，5月份公屋及居屋第二市場成交量回落，暫錄105宗，比4月全月182宗減少42%。

　　私樓方面，豪宅氣氛造好，向來鮮有買賣的南區淺水灣道71號Overbays亦錄成交，物業為單號屋，實用3871方呎，開價4.8億元，減至約3.8億元易手，實呎約9.8萬元，為屋苑2004年後近17年來再錄二手買賣。

　　資料顯示，原業主於1996年以5100萬元購入，帳面獲利約3.29億元，物業25年升值逾6倍。

　　葵涌半新盤豐寓納米樓破頂。利嘉閣首席聯席董事陳志傑表示，該單位是豐寓中層E室，實用225方呎，1房間隔，獲新盤向隅客以491.5萬元承接，實呎21844元，創屋苑分層呎價新高。