室內設計師教你揀靚樓 「眼鏡房」衰什麼？

香港地，蝸居愈來愈細，遇著「衰則」更是「頭痕」，主人房放不下雙人床，又或三人家庭的客廳放不下3座梳化，動輒要訂造傢俬又太貴。高級室內設計師Jay眼中，除了鑽石型單位，素來被視為「則王」的眼鏡房單位亦不好用，而「衰則之王」莫過於睡房連一張床都放不下的單位。

●　「眼鏡房」、「鑽石型」都非「靚則」

大多數人認為「眼鏡房」設計的單位可省卻玄關及走廊，單位較實用，惟Jay並不認同，因為梳化、櫃、餐桌、電視等傢俱電器大多靠牆擺放，「眼鏡房」欠空間讓傢俬靠牆擺。

Jay又留意到，近年新落成的單位，尤其客廳的門窗較多，觀感「缺口零碎」，擺放櫃的空間變相減少或受制肘，儲物空間大減。

▲ 不少人認為「眼鏡房」實用，不過擺放型傢俱的難度相高！（經濟日報資料相片）

Jay教路，要減少缺口零碎感覺，戶主花費把門改造成趟門或隱藏門。客廳外牆與相連的趟門或隱藏門採用同色調設計，打造看似連貫的牆身。

Jay提醒，市民要選擇間隔切合自己需要的單位。他舉例：

一家三口必是選3座位沙發，一般需要78吋長，故揀樓要留意，客廳的牆是否夠長容納3座位沙發。

他指，若住戶愛聽音樂、玩音響，就要選擇客廳深度較深的單位，若深度不足，就不能發揮玩音響的距離感。

▲ 鑽石型單位「三尖八角」，難以平衡傢俱擺放方向及位置。（經濟日報資料相片）

●　睡房放不下床

Jay近期接觸一個800呎單位的設計項目，其中有一間房，面積3呎闊、6呎長的，只能造到一張2呎闊的床。

一般而言，最低限度要造一張2呎半闊的床，但這個案受空間所限，仲要有斜角，張床長度不足6呎。

「一間睡房的功能最起碼要有衣櫃、檯和床。」Jay說，一間房的空間最少要有6.5呎長、6.5呎闊（42平方呎），若太細小，擺放一張約3、4呎的床後，剩餘的的空間根本不足以放置衣櫃或工作檯。

●　拒絕橫樑和巨型窗台

有些舊樓及公屋單位會有橫樑，影響櫃的高度、擺放位置及觀感。Jay建議住戶在訂造組合櫃時可造高櫃門「收藏」橫樑。

窗台是另一問題，其面積不足以放置一張床；惟床不放窗台，其餘睡房空間又不足以放下一張床。變相戶主要花費訂造較小的床架，結合窗台部分擺床。

▲ 把床褥放上窗台，近幾年已是常事。（經濟日報資料相片）

▲ 有樓盤的窗台是斜，連擺放物品也不能。（經濟日報資料相片）

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地產發展商近年紛推迷你單位，差餉物業估價署的數字顯示，細單位佔新私樓單位落成量的比例愈來愈高。

從事室內設計師近10年的Jay亦察覺到近年新落成的單位建築間隔，與以前大不同，生活空間愈來愈小，住屋負擔壓力愈來愈大。反觀鄰近的澳門，澳門政府要求發展商在興建私人住宅樓宇時，其單位間隔的可使用面積需符合最基本的規定，以保障用家有適當的居住空間。

翻查資料，以2房1廳單位為例，澳門政府規定廳可使用面積最少要有12平方米、睡房則不少於9平方米，廚房不少於4平方米。而為了保障單位間隔的採光、通風條件和適當的居住空間，政府還規定房間最窄不能少於2米，廚房則不能少於1.6米等。

（香港新落成單位的面積）基本上收細好多。舊樓一般的間隔寬敞些，基本上是沒有窗台，間隔適中，少有鑽石型、眼鏡房等設計。

▲ 經濟日報資料相片

現齡31歲的Jay於1年半前成功「上車」。他留意到香港有部分父母希望子女20多歲時就「上車」，對於自己籌備近5年的置業計劃，他形容是「順其自然」，「平常心」面對。他說：

你不會很刻意日日去想置業，想與女朋友成家立室時，就有置業的目標。其實上班工作每天不變，關鍵是你自己的思想如何配合，逐步做到事業有成、做好準備，機會一到便成事。我覺得這是較穩定的想法。

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