安老按揭計劃

有家安老笑迎退休人生

安老按揭計劃是由香港按揭證券有限公司(按揭證券公司)的全資附屬機構香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，旨在讓55歲或以上的人士利用他們在香港的住宅物業作為抵押品，以獲取安老按揭貸款。

靈活的年金年期

在10年、15年或20年的固定年期內或終身每月收取年金。

一筆過貸款

提取一筆過貸款以滿足個人需要。例如：

彈性安排物業出租

在特定情況下，可將抵押物業出租，增加每月收入。

終身安居於原有物業

即使年金年期 (即10年、15年或20年) 已屆滿，物業業主仍可繼續居住在原有物業至百年歸老。然而，利息和按揭保費須累計入安老按揭貸款的總結欠。

終身毋須還款

除非安老按揭貸款在特定情況下被終止²，否則借款人終身毋須清還貸款總結欠。

不設提前清還貸款之罰款

可隨時全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業而毋須繳交任何罰款。

六個月的冷靜期

如於首六個月內不論任何原因終止安老按揭貸款，按揭保費將獲全數退還及豁免。然而，借款人仍須清還累計利息、已加借的費用（如有）及終止安老按揭貸款的相關費用。

借款人可選擇浮息或定息按揭計劃，以配合個人的財務需要。借款人的年齡越高及選擇的年金年期越短，每月年金金額便會越高。

浮息按揭計劃下每月年金金額⁴ (港元)（以指定物業價值每100萬元計）
參加年齡	60歲			70歲
年金年期	單人借款	二人借款	三人借款	單人借款	二人借款	三人借款
10年	$3,700	$3,300	$3,000	$5,100	$4,600	$4,200
15年	$2,800	$2,500	$2,250	$3,800	$3,500	$3,200
20年	$2,400	$2,100	$1,900	$3,300	$3,000	$2,700
終身	$2,000	$1,800	$1,550	$3,100	$2,800	$2,400

定息按揭計劃下每月年金金額⁵ (港元)（以指定物業價值每100萬元計）
參加年齡	60歲			70歲
年金年期	單人借款	二人借款	三人借款	單人借款	二人借款	三人借款
10年	$4,070	$3,630	$3,300	$5,610	$5,060	$4,620
15年	$3,080	$2,750	$2,470	$4,180	$3,850	$3,520
20年	$2,640	$2,310	$2,090	$3,630	$3,300	$2,970
終身	$2,200	$1,980	$1,700	$3,410	$3,080	$2,640

「安老按揭計劃」須符合按證保險公司就「安老按揭計劃」所不時釐定之資格及要求。有關計劃之條款及細則，以按證保險公司之公佈及最終批核為準。
當安老按揭貸款被終止時，物業業主（或其遺產代理人）可優先全數清還安老按揭貸款以贖回抵押物業，否則貸款機構將出售抵押物業以清還安老按揭貸款。如有差額，將根據與貸款機構的保險安排，由按證保險公司承擔。如有任何餘額，貸款機構將退還給物業業主（或其遺產代理人）。
如借款人已持有有關物業達1年或以上，以及所有借款人均符合下列條件，借款人便可申請將有關物業出租：(i) 聲明已經退休；或 (ii) 因接受長者或醫療護理服務而遷出物業。如借款人的物業為未補地價資助出售房屋，除了符合上述持有物業的年期外，借款人必須獲得有關當局的書面同意。
上述浮息按揭計劃的每月年金金額是按2023年7月31日的年利率計算（即香港最優惠利率減2.5%），只供參考。浮息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。
上述定息按揭計劃的每月年金金額是按首25年年利率4%及隨後年期為香港最優惠利率減2.5%計算，只供參考。定息息率及香港最優惠利率分別由按證保險公司及按揭證券公司不時釐定。

合資格客戶於推廣期內完成安老按揭計劃之合資格的輔導顧問會面輔導，獲發輔導證書後，並正式提交安老按揭貸款正式申請及相關文件予中國建設銀行(亞洲)股份有限公司（「本行」），即可獲港幣3,000元的貸款申請獎賞（「申請獎賞」），申請獎賞會在合資格客戶提交申請及相關文件後3個月內直接誌賬至客戶於本行有效的活期或儲蓄賬戶。
本推廣適用於 (a) 為55歲或以上（未補地價資助出售房屋的業主須為60歲或以上），並持有有效香港身份證；及 (b) 現時沒有破產或涉及破產呈請或受個人自願安排所規限（有關個人自願安排下的所有債務將於貸款起始日以一筆過貸款全數清還除外）（「合資格客戶」）。
合資格客戶必須符合以下所有條件方可獲港幣7,000元安老按揭貸款回贈（「安老按揭貸款回贈」）： (a)本行必須於推廣期內收妥有關安老按揭貸款的正式申請及相關文件； (b)其後，該安老按揭貸款的申請成功批核；及 (c)發放首筆每月年金或一筆過貸款款項的六個月內，(i)客戶沒有就貸款向貸款機構申請退還及豁免按揭保費；及(ii) 沒有發生導致退還及豁免按揭保費的到期事件。
安老按揭貸款回贈會在符合第3項條件後三個月內直接誌賬至合資格客戶於本行有效的活期或儲蓄賬戶。

查詢熱線：3918 6655

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