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(本还款 ... 中国银行,个人金融,个人贷款. 國寶銀行提供多種優息貸款方案可供選擇, 歡迎與您臨近分行的貸款專員聯絡。 ... 我們為很多新移民辦理了房屋抵押貸款,幫助他們實現了購買第一所房子的美國夢  ... 國泰銀行提供各類固定及浮動利率房屋貸款,利率優惠。不論您是否首次置業、 本地居民、擁有傳統信用歷史,我們的房屋貸款專員能為您打造到合適的貸款方案 。 世界银行集团有189个成员国,员工来自170多个国家,在130多个地方设有办事处 。世界银行集团是一个独特的全球性合作伙伴,所属五家机构共同致力于寻求在 ... 世界银行的贷款与业务的设计目标是支持低收入国家和中等收入国家的减贫战略。 汇丰银行个人住房按揭贷款提供优惠的贷款利率、灵活的还款方式、多项可供选择 的按揭贷款计划以及贷款专员的一对一全程服务,了解更多个人住房贷款申请利率  ... Money101.com.tw 是免費且公正的信用貸款比較平台,為您整理各家銀行最新利率 與手續費資訊,最高貸款金額500 萬,輸入貸款額與還款期限,便可輕鬆試算出 ... 玉山銀行為您量身打造專屬貸款優惠利率與額度,線上申請個人信貸、房貸快速又 方便,3分鐘的利率額度試算讓您輕鬆滿足資金需求! 2020年3月16日 ... 皇佳商業銀行是一家位於美國洛杉磯的當地社區銀行,現已成為美國 ... 皇佳商業 銀行不會派遣我們的員工去你們家或公司收取貸款,若是有此種 ... 按揭贷款计算器(本金计划). 贷款金额, 元. 贷款年利率, %. 借款日期. 贷款期限, 月(1- 360). 还款计划. 于. 归还本金. 元. 计划栏. 还息方法. 按月还息, 按季还息. 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公司 安信信貸有限公司
公司介紹 安信信貸致力提供各種別具彈性的信貸產品服務,包括私人貸款,物業按揭,信用卡及定期存款服務,全方位滿足不同客戶需要。安信信貸成立於1977年,現為渣打集團之附屬機構及香港金融管理局認可之接受存款公司,三十多年來不斷竭盡所能提升產品及服務質素,與銀行一樣受香港金融管理局監管。安信信貸擁有超過800名經過專業培訓的員工和財務顧問,每一位都盡日心盡義,為客戶提供各種優質的信貸服務。作為本港一間具領導地位的信貸機構,安信信貸積極履行社會責任,熱心參與義工及慈善捐助,致力照顧社會上有需要人士,盡心盡義回饋社會。
特徴① 特徴標題 義不容辭
特徴本文 提供多元化產品服務
特徴② 特徴標題 重情義
特徴本文 三十多年熱誠不變
特徴③ 特徴標題 義氣相投
特徴本文 龐大專業團隊同心協力
申請方法 網上申請 網上申請 Yes
手機短訊 Yes
電話申請 Yes
FAX Yes
親臨分行 Yes
審査時間 1日
貸款文件 香港身份證副本,最近3個月入息證明副本,最近3個月住址證明副本
轉帳方法 存入客戶指定戶口
代找卡數安排:代客戶發出支票予相關銀行或財務機構餘數存入客戶指定戶口
還款方法 自動轉賬
最低利息 每月平息0.24%
最低手續費 每年1%手續費
最高貸款額 物業估值9成半
最低還款額及還款期 10年
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按揭百科
1. 樓宇按揭的手續流程
2. 申請按揭需要準備的文件
3. 申請一手樓/樓花住房按揭貸款有何要求?
4. 按揭年利率主要以什麼為基準 ?
5. 一按與二按有何分別?
6. 最高按揭成數為多少 ?
7. 銀行怎樣釐定貸款條件 ?
8. 如何選擇辦理按揭的律師行?
樓宇按揭的手續流程
當你物色到適合的物業,於簽訂臨時買賣合約後,便可按下列手續向銀行申請按揭貸款:

  • 填妥按揭申請表格,並提交有關證明文件(請參閱問題2)。

  • 銀行於接獲按揭申請後,會先安排為樓宇估價,再根據估價及申請人還款能力批核按揭貸款。

  • 如貸款申請獲批核,銀行將會:
    - 安排貸款人簽署貸款條件信。
    - 致函通知律師準備按揭契。

  • 客戶簽署所有契據後,律師行即會知會銀行銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,完成交易。

  • 銀行寄上還款過程表,通知客戶每月供付之本金、利息及結餘等詳細資料。

申請按揭需要準備的文件
客戶一般須提交下列文件副本予銀行辦理按揭申請:

以個人名義申請:

  • 借款人及擔保人(如適用)之香港身份證或護照

  • 臨時買賣合約(新按)/最近期還款過程表及最近三個月按揭供款紀錄(轉按)

  • 銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄

  • 最近期稅單/最近期報稅表/僱主證明信



以香港註冊之空殼公司名義申請:

  • 提供私人擔保之股東之香港身份證或護照

  • 臨時買賣合約(新按)/最近期還款過程表及最近三個月按揭供款紀錄(轉按)

  • 有效之商業登記證/公司註冊證

  • 董事名單/股權轉讓書

  • 股份分配證明

  • 擔保人最近期之稅單

  • 擔保人銀行存摺或月結單顯示最近三個月薪金入賬紀錄


申請一手樓/樓花住房按揭貸款有何要求?
針對樓花按揭,一般有兩大類別。

  • 售樓商(發展商)已經跟相關的銀行洽談好大概的按揭條款。由於新盤數量多,一般會做到比市場優惠。而且一般發展商開售樓盤前,會先找各大銀行估價,以避免業主上會時估價不足。
    因此,準業主可直接和有關銀行商談具體的按揭條款。

  • 準業主亦可跟市場上的銀行申請樓花按揭。而銀行會依照一般按揭手續進行審批。

按揭年利率主要以什麼為基準 ?
樓宇按揭年利率一般以港元最優惠利率 (PrimeRate) 或香港銀行同業拆息 (HIBOR) 為標準。

例子:
銀行提供的 offer 為 P - 2.5%。
當時的 P 為 5厘(%)。即你每年要付的實際息率為 5 - 2.5% = 2.5 (厘) % 。
但要注意,P 是會變動的,會加會減。

註:
同業拆息指本港銀行之間在港元市場互相拆借之息率,因同業拆息之波動幅度及次數較最優惠利率大,故以同業拆息為基準的按揭計劃需留意經濟及市場之走勢。
一按與二按有何分別?
第一次跟銀行進行按揭為一按。
二按是指除了一按後,業主另外進行的第二次按揭。

如業主想做 95% 按揭,他可能需要先做一般的 7成按揭,餘下的 25%則要做 二按。
最高按揭成數為多少 ?
一般按揭計劃貸款額為物業估值之70%。
但現時很多銀行亦提供9成半按揭計劃供客戶選擇。
而按七成以上的貸款要另外申請購買按揭保險。
銀行怎樣釐定貸款條件 ?
銀行一般會考慮本身物業條件及申請人之還款能力。

物業條件包括樓齡,區域,座向等因素。
貸款人還款條件包括其職業,薪金,資產,過去有關信用咭或貸款之還款記錄等資料均為銀行用來釐定按揭利率,年期以及貸款額。
如何選擇辦理按揭的律師行?
建議由置業人士自己選擇律師行,或可採用經銀行轉介之律師行,銀行一般會提供2至3間律師行供客人選擇。
代辦按揭的律師行必須是銀行所認可的律師行,才可以代表相關銀行辦理該銀行的按揭手續。
銀行名稱 最優惠利率 實際利率 現金回贈 罰息期 計劃內容
中銀香港

物業估價

存款利率

貸款

5.000% 2.5% 1% 2 年
借貸額300萬或以上,息口 P-2.5,現金回贈最高1%,2年罰息期
匯豐銀行

物業估價

存款利率

5.000% 2.5% 1% 2 年
借貸額1000萬或以下,息口 P-2.5,現金回贈最多為1%, 2年罰息期
渣打銀行

5.250% 2.5% 1.5% 2 年
貸款額500萬以上或400萬以上(MIP CASE),,息口 P-2.75,現金回贈為1%-1.5%(需個別考慮客人背景)
花旗銀行

按揭計劃

5.250% 2.5% 1.6% 2 年
借貸額400萬或以上,息口 P-2.75, 現金回贈最多為1.6%,罰息期2年
大新銀行

物業估價

存款利率

5.375% 2.25% 1.8% 3 年
借貸額300萬或以上,息口 P-3,現金回贈最多1.8%,3年罰息期
創興銀行

按揭計劃

存款利率

5.375% 2.25% 1.3% 2 年
借貸額300萬或以上, P-3,現金回贈最多為6成按揭的1.3%,2年罰息期
東亞銀行

存款利率

5.250% 2.5% 0.5% 2 年
貸款額100萬以上,息口 P-2.75,現金回贈最多0.5%, 2年罰息期
恒生銀行

5.000% 2.5% 1% 2 年
借貸額1000萬或以下,息口 P-2.5,現金回贈最高1%,2年罰息期
星展銀行

物業估價

存款利率

5.250% 2.65% 1% 2 年
借貸額300萬或以上,息口 P-2.6,現金回贈最多為1%,2年罰息期
富邦銀行

按揭計劃

5.375% 2.575% 1% 2 年
借貸額100萬或以上,息口 P-2.8,現金回贈最多為6成按揭的1%,2-3年罰息期(未補地價居屋唔做)
中信銀行(國際)有限公司

5.250% 2.5% 1.5% 2 年
借貸額100萬以上, P-2.75%
永隆銀行

5.375% 2.75% 1.5% 2 年
借貸額300萬或以上,息口 P-2.75,1%-1.5%現金回贈(視乎實際審批),2年罰息期
上海商業銀行

5.250% 2.5% -- 1 年
借貸額100萬或以上,息口 P-2.75,沒有現金回贈,1年罰息期
中國建設銀行(亞洲)

物業估價

存款利率

5.250% 2.5% 1.6% 2 年
借貸額300萬或以上,息口 P-2.75,現金回贈最多為1.6%,2年罰息期
工商銀行

按揭服務

存款利率

5.250% 2.5% 1% 3 年
借貸額250萬或以上,息口 P-2.75,現金回贈最多為1%, 3年罰息期
永亨銀行

存款利率

5.500% 2.6% -- 1 年
貸款額100萬以上, P-2.9,沒有現金回贈,罰息期1年
南洋商業銀行

按揭計劃

存款利率

5.000% 2.5% 0.5% 3 年
借貸額1000萬或以下,息口 P-2.5%,現金回贈最多為6成按揭的0.5%,3年罰息期
交通銀行

物業估價

存款利率

5.250% 2.45% 1.2% 3 年
借貸額300萬或以上,息口 P-2.8,現金回贈最多為1.2%,3年罰息期
大眾銀行

按揭計劃

存款利率

5.375% 2.625% 0.5% 3 年
首置借貸額100萬或以上,息口 P-2.75,0.5現金回贈,3年罰息期

資料更新日期: 2020年03月31日

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