桃園第一棟由民間整合成功的都更案於10月25日審議通過,將於春日路緊鄰南崁溪畔興建一棟17層黃金級綠建築住宅大樓。該社區屋齡超過40年,為5層樓60戶之危險建築物,產權細碎複雜,實施者傑丞開發前於111年6月報核事業計畫後,積極整合地主,終於得到地主們認可,取得百分之百同意。
台北大巨蛋歷經11年「卡蛋」風波,終於取得使照,預計12月3日正式啟用並舉辦亞錦賽。台灣房屋集團趨勢資深經理陳定中接受《三立新聞網》訪問表示,「大巨蛋2014年『卡蛋』後,利多停滯,加上打房話題興起,區域房價一度有停滯跡象,近5年又明顯攀漲了12.7%。」(陳韋帆)
台北大巨蛋歷經11年風波,10月27日終於取得使照,預計12月3日正式啟用,舉辦亞錦賽。商辦、商場、旅館部分呢?台北市都發局建管處表示,「目前各棟一樓及地下已與大巨蛋同步獲得使照,其它棟2樓以上樓層,則仍在規劃申請或審核中。」(陳韋帆)
還想著靠買預售屋賺錢嗎?根據國泰房產地產指數,7~9個月新案「月銷售率」分別為8.3%、8.4%、12.2%,平均下來不到1成。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,即使近期的新青安貸有助剛性需求,但政府打炒針對的預售屋,買氣明顯升幅有限,過往靠短炒預售屋賺錢的方式,已明顯步入歷史。(陳韋帆)
六都買賣移轉量持續攀升,根據地政局資料,2023年9月移轉量月增率4.4%,7~9月呈現連續3個月攀升狀態,台經院產經資料庫總監劉佩真表示,移轉量回溫,除了打炒房政策淡化、政府推出新青安貸推升買氣外,主要還有2~3年買賣的預售屋交屋潮來臨,且新舊案競爭明顯,待售建案持續攀升態勢。(陳韋帆)
全國銀髮族423萬人創新高!七成長輩選六都養老,老宅數量更甚老人!都會區面臨人屋雙老難題
越買越小!六都預售屋交易2房產品占比全數突破4成!高雄小宅化最明顯,2房以下格局占68.5%
第29屆建築園冶獎今(27)日舉行頒獎典禮,本屆高達13縣市參賽,獲獎名單共113個建築。高雄市建築經營協會理事長呂萬卿表示,建築園治獎以「取法自然、還諸自然」為初衷,除了綠化、綠地面積,評選項目還有外觀、內部通用化設計等,盼建築亦能享受風、光、水、綠,讓大家重新思考美好家園的追求與實踐。(陳韋帆)
台中市地政局「112年區段徵收配餘地土地標售」今(12)日上午開標,本次標售土地坐落北屯機廠、豐原豐富專案及烏日高鐵特區,三地共釋出20筆標的,合計總面積約2.7萬坪,總底價超過185億元,吸引到15標封參與投標,最終標脫北屯機廠4筆、豐原豐富專案3筆及烏日高鐵1筆共8筆標的,標脫率4成,整體溢價率19.2%,為市府進帳約125.4億元!(陳韋帆)
台北市大巨蛋歷經11年風波,今(27)日終於取得使照,預計12月3日正式啟用,舉辦亞錦賽。商辦、商場部分,遠雄指出,預計明後年陸續取得使照。第一太平戴維斯協理丁玟甄表示,「商場(遠東SOGO CITY)開幕後,SOGO在信義計畫區將擁有4.9萬坪營業面積,制霸信義區。」(陳韋帆)
全台「冷氣、瓷磚」等掉落事件頻傳,內政部國土管理署(原營建署)表示,所有權人應盡管理之責,若因掉落物造傷亡,將背負刑責,此外,「溫」、「濕」、「風」、「震」是造成台灣外牆剝落等損耗主因,呼籲民眾應特別留意。(陳韋帆)
房市訊息多空交雜,讓不少民眾不知誰對誰錯,而且預售屋、二手屋都很難殺價!對此,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立接受《三立新聞網》訪問表示,「近期房市回穩是真的,但整體買氣不佳也是真的,主要與政府『祭棒子也給蘿蔔有關!』」(陳韋帆)
全台逾30年以上老屋早突破400萬大關,欲解決老屋「外牆磁磚掉落、公設修繕、都更」等問題,不少地方政府積極促成「老公寓成立管委會」一事,然而,表面雙贏政策,背後卻隱藏著四大問題,導致促成管委會的成立舉步維艱。(陳韋帆)
臺北市政府為透過居民自主積極參與社區管理維護工作,發揮公寓大廈規劃及設計功能,維護良好的居住環境,美化生活空間,希望藉由優良公寓大廈評選活動,表揚其「用心維護管理」的方式,喚起全體市民之共鳴,大家一起將臺北打造為世界級都市,成為台灣的驕傲。(陳韋帆)
2020年以後,因為政府的一連串打房措施,導致房價上漲趨勢放緩,購房者買房的熱情也因此下降,房子的投資屬性大大降低,居住屬性則有所提升。
平均地權條例修法已於今年7月上路,台灣房屋指出,法人購屋「管住不管商」,讓近期高總價市場,從豪宅轉向商用不動產,9月松山區「航廈大樓」高樓層戶,以總價約2.9億元交易,單價97.5萬元,共418.79坪,由財團法人無貸款買下,該單價也是實價登錄目前該社區新高;而少有交易的中山區「萬宜成大樓」,屋齡高達51年,首次有實價揭露,8月交易中高樓層約1.4億元,每坪90萬元。(陳韋帆)
少子化趨勢,不少學校倒閉後,周邊租屋市場紛紛淪陷,但也有學區房價居高不下,實價揭露,台北市四所國中「中正、龍門、敦化、金華」學區宅均單價92.8~108.4萬/坪,比區域高出7.4~24.6%不等。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,觀察明星校區周邊房價,可發現「階級複製」在台灣已成為進行式。(陳韋帆)
南、中、北房價大不同,同樣是「捷運豪宅」,不同縣市價格也相差甚遠!實價揭露,台北信義區「世貿、象山」周邊豪宅均價116.9萬/坪,相較台中「市府站」、高雄「凹子底、聯合醫院」的3字頭單價,高出整整3倍。(陳韋帆)
政府打炒房,限縮購地貸款,不過仍有投資人、開發商砸重金布局!實價揭露,今年1~10月,林口、淡水兩大新市鎮,分別出現單筆交易8億8,341萬元、5億330萬元交易。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,儘管打炒房衝擊市場,但資金雄厚的投資方仍看準區位及當地發展,持續勇敢進場布局。(陳韋帆)
住展統計,2023年Q3北台灣「住宅新建案」推案量約2,628.51億元、年衰退31.2%,「北北基桃竹宜」僅新北市住宅推案量微增5.1%,維持千億元水準,其餘五區皆大幅下滑,其中又以新竹年減53.7%,衰退幅度最大。(陳韋帆)
台中西屯區房價跌了!根據實價登錄,今年1~8月,西屯住宅交易共1,636件,其中,15坪以下小宅365件、占比22.3%,創統計新高;房價部分,整體均價32萬、年跌-1.2%,小宅則26.7萬、年增4.3%。(陳韋帆)
永慶房產集團根據實價登錄資料,統計2023年以來全台10大預售熱銷建案的交易價量,發現新北市3個建案入榜最多,位於三重區的「都廳大院」和「晴空大地」更是包辦前二名;台中和高雄也分別有兩個熱銷建案上榜!
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,國人購屋使用30年期房貸越來越普遍,2023年第二季平均房貸期數已達295期,約為24.6年,創下歷史次高紀錄,10年之間,房貸期數平均就多了61期,相當於5年時間,在高房價的壓力之下,購屋人只能透過長年期的房貸減壓。