MoneyDJ新聞 2024-03-25 14:24:03 記者 李彥瑾 報導
面對國內高利率、高房價問題，美國總統拜登(Joe Biden)拋出新政策，提供首購族買房補助，盼降低首購族負擔。但專家直言，在房屋供給不足的情況下，購屋補助措施只會助長房價，加強改善供給面才是長遠之計。
Business Insider報導，今年3月初，拜登發表國情咨文(State of the Union)演說，提出一系列政策性購房優惠，包括給予首購族為期兩年、每年5,000美元的稅收抵免(Tax Credits)，甚至送上買房頭期款，最高補助2.5萬美元。
不過，美國知名房仲公司Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather認為，補助首購族的作法只是「頭痛醫頭」，沒有對症下藥，理由是美國房市當前的核心問題在於「供需」，假如需求上升，而供給面卻跟不上，房價勢必再度攀漲，民眾仍被被高房價綁架，對於減輕首購族負擔效果有限。
拜登同時呼籲國會盡快通過立法，於全美建造或翻修約200萬戶住宅，以緩解房市供給不足的問題。Fairweather直言這項政策緩不濟急，可能耗時長達十年，因為美國住宅建設必須遵守相關法令，但地方與州的法律矛盾經常令建商無所適從，不敢貿然動工興建。
據估計，美國房市短缺量高達300萬戶至600萬戶。
美國住房和城市發展部的數據顯示，2023年第四季，全美房價中位數為417,000美元，相比COVID-19疫情前大漲27%，2019年第四季房價中位數落在327,100美元。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
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