天花板漏水怎么处理?

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说实在的,天花板漏水还造成蛮多困扰的,不仅影响房屋的美观,还会降低房屋的使用年限。但造成天花板漏水的原因也蛮多的,所以,当家里的天花板漏水了,第一时间就是要找出漏水原因,从而对症下药,彻底解决漏水问题。

天花板漏水的主要原因有五种,一般与楼上住户的房屋问题有关。

一:楼上邻居卫生间、厨房的防水层没有做好或者遭到破坏,在用水的时候就会导致天花板漏水。

解决办法:这种情况就比较麻烦,需要在楼上邻居家砸砖重新做防水。

二:楼上邻居卫生间、厨房的地漏堵塞,导致积水无法及时排出,时间久了,积水会通过暖气管的管套流出,导致楼下楼下的天花板漏水。

解决办法:先疏通地漏,然后使用防水膏将暖气管和套管之间的缝隙封填密实,再提醒楼上邻居在日常生活中尽量避免地漏堵塞。

三:楼上邻居水管暗管没有装好或者水管质量不好都有可能导致天花板漏水。

解决办法:找出水管漏水的地方,对水管进行修补或者更换。这个时候就需要专业人员上门检测并维修了!

四:窗户漏水,导致墙面受潮,出现发霉、掉皮等问题。

解决办法:窗户漏水一般都是因为窗框与墙体之间的密封性不好,只要用密封胶把窗框与墙体密封好就可以了。

五:外墙出现裂缝导致出现发霉、掉粉等现象。

解决办法:请专业的人来维修,或者找物业沟通解决。

如果你家天花板漏水,可以按照以上原因逐一排查,像窗户导致的漏水就可以自己进行维修,省掉不少费用。

先用化学高压注浆堵漏工艺,如果渗水严重就需要再天面清凿保护层,重新做防水;建议用防水涂料加防水卷材结合。首先用化学高压注浆堵漏工艺,是先在渗漏的位置进行处理,注浆堵漏工艺一般需要用到以下材料:

1、防水材料

2、堵漏材料

3、注浆设备

4、堵漏施工步骤:

(1)清理地面的杂物和垃圾;

(2)凿除地面所有的钢筋,清理地面混凝土保护层;

(3)找平找坡,清理基层;

(4)施工前将基层和表面清理干净;

(5)基层不能有松动、起砂和裂缝等缺陷,否则可能导致注浆失败;

(6)按比例配置注浆液,并进行搅拌,形成均匀浆体;

(7)根据注浆压力调整注浆管的位置,以保证注浆压力达到要求。注浆堵漏工艺简单、操作方便,而且注浆堵漏效果好,能一次性彻底解决漏水问题,但要注意以下几点:

(1)注浆前,要保证地面清理干净,无浮灰、杂物;

(2)注浆时要注意注浆压力,防止因压力过大而发生堵、漏现象;

(3)当遇到有缝隙的部位时,要进行二次注浆;

(4)注浆完成后,应保持一个小时左右时间才能进行下一步的工作;

(5)注浆完毕后,不要马上关闭阀门,应等待一段时间后再关闭阀门;

2、天面清凿保护层重新做防水:

对于裂缝较大的部位需要在进行堵漏施工的同时再进行一次清理。1、先把漏水处清理干净,先把地面的灰尘、沙子、石子等杂物清理干净,然后用扫帚把灰尘扫干净;

2、将防水涂料涂抹在缝隙的两侧,待防水涂料完全干燥后,再用水泥砂浆进行填缝,水泥砂浆要抹平整;

3、然后再将防水卷材铺在上面,用铁钉固定好,注意要压紧,不能有松动现象;

4、然后再在上面铺一层卷材;

5、最后在上面再做一层防水层。

注浆堵漏工艺虽然简单易操作,但其所采用的材料和施工工艺也是有很多讲究的。如果采用化学高压注浆堵漏工艺进行漏水治理,需要注意以下几点:

(1)注浆时要先进行堵漏处理;

(2)注浆前要先将地面清理干净;

(3)注浆时要注意注浆压力不宜过大;

(4)当遇到有缝隙的部位时,要进行二次注浆;

(5)注浆后要保持一个小时左右时间才能进行下一步的工作;

如果采用防水涂料加防水卷材结合来做防水治理漏水的方法,效果更好:

1、先把漏水处清理干净,然后用防水涂料涂满缝隙两侧及四周。

3、防水层做好后再进行闭水试验,合格后在上面铺贴防水卷材。

4、这样做的目的是为了防止漏水点再次出现漏水的情况。

5、如果闭水试验合格之后还出现漏水情况,说明防水没有做好,需要重新进行处理。在渗漏点的处理上,传统的处理方法是在地面做防水层,但这种方法不能从根本上解决问题,如果防水材料选不对,后期还是会出现渗漏情况;

现在采用的新型防水材料是聚氨酯类材料,这种材料不仅具有防水、隔热、隔声、防火等功能,还具有韧性好、抗压强度高、抗穿刺能力强等特点,被广泛应用于各行业中。

1、把漏水点清理干净后用水来泡一下地面。

2、然后用水泥砂浆将地面抹平。

3、在四周的墙体上抹20厘米左右厚的砂浆(如果是外墙的话还要做好防水层)。

4、然后在地面上涂刷聚氨酯防水涂料,涂三遍。

5、防水涂料干后用水泥砂浆进行找平,并进行24小时以上的闭水试验。

6、如果闭水试验合格了就可以贴瓷砖了,在贴瓷砖之前要对管道周围和墙角处做加强处理,以免瓷砖粘不牢影响防水效果。

7、之后就可以安装地漏了,在安装地漏的时候要注意地漏与墙面之间的距离不能太小也不能太大,以防止水倒流。

8、安装地漏时要先确定好出水口和出水口的位置以及下水管的走向,然后再进行打孔和固定地漏。

9、最后就可以安装地漏了。地漏安装时要注意下水口不要装反了,也不要装得太低了,防止水倒流到房间里来。

10、在做完防水后一定要检查地漏是否漏水,如果漏水就要进行维修;如果没有漏水可以用泡沫进行封堵就可以了;

11、如果是楼上的卫生间漏水的话,那么就要找楼上业主赔偿你的损失了,因为你没有给他做好防水工作;