業主如何測試天台防水層是否出現滲水問題?
根據香港法例第123Q章《建築物(建造)規例》第34條第2款，屋頂須設有足夠的設施，以防止水由建築物屋頂進入與之相連的樓面。屋頂 (天台) 的建造鋪上防水層是其中一項重要的防水設施。
樓宇天台防水層進行螢光色水的蓄水測試是香港常用的科學滲水測試方法。根據香港政府建築署標準，天台進行蓄水測試的時間不少於24小時。根據香港政府土木工程拓展署標準，天台進行蓄水測試的時間不少於72小時。由於香港公正行所採用的蓄水中添加了專業螢光劑，因此即使天台防水層出現輕微滲水仍可以用專業紫外線儀器清楚檢查及檢測出來。
政府滲水辨 (食物環境衛生署及屋宇署聯合辦事處) 及香港公正行是專門查找樓宇滲水成因及源頭的兩大正式機構。但業主需特別留意是政府滲水辨主要處理因室內污水滲漏而引致的公眾妨擾事故，不包括物業單位的室外部份、大廈所有公用部份及因雨水滲漏而引致的樓宇滲水問題。因此業主如發現天台出現滲水問題，業主可考慮委託獨立第三方的香港公正行進行民事滲水調查。業主聯絡香港公正行可致電: 26690228。
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