装修防水都需要什么，怎么做？

防水工程是家装施工过程中极为重要的一步，防水做不好会直接影响房子的居住。试想一下房子居住一段时间后发现墙面返潮发霉掉皮，每次洗澡都会有楼下的邻居找上门，类似这些糟心事接踵而至，原本平静美好的生活被打乱节奏。而且漏水问题返修的工程量一般情况下也是较大的，所以最好的办法就是防患于未然，在装修施工时，选好防水材料，做好防水工艺。

一、哪些空间需要做防水

1、卫生间：卫生间不用多说，是家装防水施工的重点区域。

2、阳台：开放式或封闭式阳台一般都建议进行防水处理，以免因土建外墙防水不完善造成渗漏，通过做防水避免产生损失，涂刷高度在300mm以内即可。如果阳台放置洗衣机，重点关注一下洗衣机地漏的是否排水通畅、有无渗漏的情况。

3、厨房：二手房装修，厨房建议做防水施工；新房厨房防水在家装项目中并非必做项目，因厨房溅水量较小，地方可不必进行防水处理，南方区域因天气原因，也可进行厨房防水施工。另外厨房装修时一定要选择好的角阀、软管几下水件等预防渗水漏水时间的发生。

二、防水材料的选择

家装市场上销售的防水材料大致可以分为三类，聚氨酯防水材料（单组份、双组份）、聚合物水泥基防水材料以及卷材类防水（丙纶），其中聚合物水泥基使用比较广泛，已经逐渐成为防水涂料市场的主角。

在防水材料选择时，建议不要选择小品牌防水，大品牌技术成熟，防水性能更稳定，更值得信赖。像雨虹、德高、汉高百得、劳亚尔等品牌都是不错的选择。

三、防水施工标准

1、 基层处理

地面处理：在进行防水处理之前，一定先找平地面，如果地面不平对防水的效果可能会有影响，也可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏。地漏、墙角、管跟等接缝处要使用高弹性的柔性防水涂刷，卫生间的墙与地面之间的接缝处会移位最容易渗水。

墙面处理：墙面不得有沙眼、松动现象，如果有沙眼、松动，必须对墙面进行处理，：基层表面需平滑光洁牢固。新做给水管道固定牢固，回填后不能漏出管路、有裂缝；管根口、墙面转角处摸成圆弧角处理。

淋浴区防水建议涂刷高度为1800mm，有好多业主以为刷的越多越好，其实不然，防水高度建议在2000mm以内足以满足正常生活需要；卫生间如果为干湿分离式，干区墙面防水高度建议涂刷高度1200mm。

2、涂刷第一遍防水

首先对给排水管道口处、转角处进行重点涂刷，然后由里往外进行涂刷。涂刷时先上下涂刷，然后再进行左右涂刷，涂刷要均匀，涂刷厚度要符合所使用防水的产品需求。

3、涂刷第二遍防水

涂刷第二遍防水时，要注意确定第一遍防水完全干透成膜后再进行，若是第一遍防水未干透就进行第二遍防水，那么防水效果就大打折扣。

4、闭水试验

闭水试验，正常的闭水高度为3--5cm，闭水时间为24-48h，观察有无渗漏现象。

5、防水层保护：

闭水试验没问题后，在进入施工前，要对地面进行防水保护，正常采用薄薄一层水泥浆做保护，厚度不超一公分即可。此项工艺可根据瓷砖铺贴工艺进行选择，墙砖压地砖工艺可不进行防水层保护。

对防水进行有效保护，减少施工过程中踩踏，对防水最有益的贴砖工艺就是墙砖压地砖施工工艺。

施工流程：

1、墙面基层处理

2、墙面第一遍防水涂刷，刷至地面转角处延伸到地面二十公分处，

3、第一遍防水干透后，进行第二遍防水涂刷。

4、墙面砖铺贴，预留最底部一层砖不铺贴。

5、地面清理，达到涂刷防水效果，将地面防水以及最底部一层墙砖处进行涂刷两遍。

6、闭水试验24-48h。

7、防水确认没问题后进行地面砖铺贴，地面砖铺贴完成待干后，铺贴最后一排墙砖

小贴士：防水层破坏后的补救

防水施工是隐蔽工程，后续施工如遇到不小心破坏防水层的情况，如果地砖已铺设完毕，可千万不要砸地砖，用专业的补缝防水材料，把所有的缝隙堵住做好防水就好了。也同样适用于卫生间防水层失效后防水工程。

四、防水施工注意事项

1、注意防水施工表面涂刷得均匀度，避免有漏刷现象。防水施工完成面是要由坡度顺平至地漏下水位置。

2、对地漏、管道根部墙洞质量要仔细检查，墙洞要密实合格，找平层施工时管道根部必须按要求作嵌缝处理。

3、卫生间门洞的施工，建议洗手间门洞位置增加止水台，防止因地面坡度等原因造成门洞积水，渗漏至门洞外 ，通用门洞两侧也要进行防水的上翻建议300mm。

五、闭水试验没问题，但依旧会出现漏水的几种情况分析

情况一、有些家庭装修了一两年了，期间没漏过水，但卫生间出现渗漏水现象。

原因1：最大的可能性就是新楼房伸缩沉降度较大，超过了防水的拉伸度，将防水撕裂，造成漏水渗水现象

原因2：可能是采购的防水涂料为伪造品，耐水、耐腐蚀性不强，时间久了，会出现漏水渗水现象

原因3：还有一种情况就是下水管道移位，在下水管道移位必须进行的情况下，装修的过程中尽量要保证用水泥砂浆将下水管道全覆盖、固定好，保证防水涂料涂刷成膜一体，不能涂刷在管道上。

情况二、闭水试验没问题，刚入住没几天就渗水到楼下了。

原因1：有可能是瓦工施工过程中的问题，因前期地面找平或者墙体转角处弧度较大，铺贴的时候无法落砖，为方便其施工，将凸起部位铲掉，导致漏水；

原因2：水电布管的时候走地面，瓦工在施工的过程中水电管路踩踏过于严重，将转角处防水撕裂，造成漏水。

情况三、闭水试验没有问题，门泡了，卫生间门口板发黑。

原因1：未做防水挡水沿，目前大部分的开发商在做卫生间地面时，都预留挡水沿，卫生间地面比房间地面低3-5cm，有效的挡住瓷砖灰层的水往外部走，小部分开发商未做这一工艺的，卫生间地面和客厅地面水平高度一样，需在装修的过程中做上挡水沿，避免水溢出卫生间，门和地板被浸泡，得不偿失。

原因2：卫生间门洞处防水未上返、外返。

情况四、刚入住没几天，卫生间墙面返潮，或者门对面的墙体发霉。

原因1：防水涂刷不均匀，墙面有沙眼。

原因2：卫生间门口的防水没处理好或者没做挡水沿，水汽顺着地板空隙到对面墙体上了，导致墙面发霉。

情况五、家里卫生间门是套装门，门套底部起涨了，做防水的时候门口处也做外返、上返了，是不是防水出了问题？

在施工的过程中没采用套压石（门边套坐落在门槛石上）工艺去处理门套，水汽进入门套导致底部起涨。

六、家里漏水了怎么办？

家中出现漏水分为两种情况，一种是知道漏点（常见的隐患点有下水管道口、卫生间门口、卫生间转角处），另外一种是找不到漏水的原因。

1、知道漏点的情况处理

方法一：注浆处理。将聚氨酯化学灌浆液采用高压注浆机注入混凝土中，膨胀进而堵塞细微裂缝。只要漏点明显，发泡聚氨酯是最直接有效的堵漏方式，不必大动干戈。

方法二：将卫生间内的瓷砖拆除，对漏水点进行重点涂刷，然后再进行闭水试验，确认不漏水后恢复瓷砖。

2、不知道漏点的处理方法

对于不知道漏点，多次维修未仍然渗水的情况。建议将卫生间所有五金洁具拆除，将卫生间的地面以及最底部第一层瓷砖打掉，对墙地面进行抹平处理，达到做防水的条件后，再进行防水涂刷，然后在做闭水试验48小时，没问题后恢复。

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防水一般有5年的质保，5年内，发生漏水你都可以去找施工方给你重做。

但是，硬装这个东西，一旦做好，返工成本极高，修修补补的装修，真的不如防患于未然。

一、标准的防水施工

第一步：基层处理

在做防水之前，基层一定要清理。防水可以理解为覆盖在基层上面的一层膜，如果基层就坑坑洼洼的，防水很容易刷不均、刷不满。

要平整，墙面不能有沙眼。如果还涉及到重新做管道，改变下水的地方，更要注意。

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落水管道根部与地面相交的位置，要特别注意防水处理。落水管根部上的保护膜一定要清理干净

若不然，根部的防水涂料刷在保护膜上，水便会从保护膜底下窜水到楼下。

第二步：涂刷防水

首先涂刷排水管管道口、地漏、阴阳角等薄弱部位。然后再开始整体涂刷防水，先墙面，后地面，从内向外退着操作。

涂刷的时候，应该先上下涂刷，然后再进行左右涂刷，不同防水材料，所规定的涂刷厚度不一定完全相同，所以要根据自己选择的防水涂料来确定涂刷的厚度。

等第一遍防水干透（固化到不粘手）过后，就可以开始开始第二遍涂刷了（有条件的，还可以做第三遍涂刷）。

涂刷的高度方面，不同地区有不同的习惯，像北京这边，通常说的是“地面全做，上翻三十，淋浴处一米八”。

地面全做不用解释了吧？所谓上翻三十，就是指墙面必须再做30cm防水，淋浴处一米八，是指淋浴墙面的防水高度，要做1.8米的防水。

第三步：闭水试验

防水刷完过后，就可以做闭水试验了。（闭水试验很重要，我摘出来在后面单独重点说）

第四步：贴砖

做完闭水试验后，就可以开始贴砖了。

墙面贴砖注意前面讲的拉毛，地面地砖注意如果有地漏，一定要给地面做一个坡度，让水可以顺畅的通过地漏流出去。

友情提示，铺地砖的时候，铺到过门石的时候，过门石下面的水泥层，再多刷一层防水涂料，防止水通过石头缝底下往外漏，如果外面是地板的话，容易从这儿漏水出去把地板泡翘了。

门的两边墙，也建议多涂20-30cm的防水，一定程度上可以减少门口返潮。

二、开发商也做了防水？

前面讲的防水，都是指的我们自己在装修的时候，让施工队做的防水。

如果你家是新房，大部分开发商已经给做了防水。

不过你收房过后，肯定会涉及到水电路改造，这时候就会开槽，一开槽就破坏了原来开发商给你做的防水了。

那开发商做的防水，是不是完全没用呢？

也不是。

阳台就可以充分利用开发商做的防水。

如果你家阳台在装修过程中没有任何水电改造，也没有任何开槽破坏开发商给你做的防水，开发商做的防水就可以直接用，不用后期再做一次防水了。

当然，先用闭水试验看看开发商做的防水效果，如果开发商做的防水漏，甚至根本没做防水，阳台的防水还是要重做。

如果细节拿不准，来知友群里多聊聊，你说点装修遇到的问题，他聊点避坑经验，大家集思广益，抱团避坑~

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三、厨房到底做不做防水？

多做个防水，也就几百块钱的事儿。大部分业主都是倾向于给厨房做防水的。

如果厨房有地漏的话，厨房还可以做闭水试验，如果没有地漏，做闭水试验会很麻烦，因为试完了没法排水，得一瓢一瓢往外舀。。。

厨房到底要不要做防水，还是看你的需求。如果你想保险点儿，就做，反正也花不了太多钱。

但是当你或者工长忘记给厨房做防水的时候，也没必要太担心，没有必要去把瓷砖扒了非要做防水。

如果要做，一定提前跟工长沟通好，因为大部分工长是不会主动帮你给厨房做防水的。合同也一定要注意，很多施工合同，并不包含厨房的防水。

四、防水的收费

根据业主的反馈，北京地区，包工包料，一般工长报价60-80元/平米，装饰公司报价80-120元/平米。

大部分工长用的防水涂料都是东方雨虹，如果要使用进口的防水涂料，价格可能会上浮5-10元/平米。

在防水的报价上，也要注意。虽然防水不贵，但也有在报价上做手脚的工长，最常用的就是分开报价。

上面讲防水施工流程的时候，提到过，先要做基础处理，再开始涂刷防水涂料。有一些工长就会把这个基层处理，写成“防水层处理”，然后也对这个防水层处理收费。

其实基层的处理，本来就应该是防水施工的一部分，应该一起收费，他拆开来收费，总价很可能就比正常的收费要高了。

就像一个鸡蛋灌饼3块钱，应该包含鸡蛋的。你买的时候，如果老板还跟你单要鸡蛋的钱……这样不太好吧。

五、闭水试验必须做

防水做得好不好，检验的标准很简单，不漏就行。

怎么知道漏不漏水呢？等做完了防水，给卫生间做个闭水试验就知道了。

1、闭水试验什么时间做？

做闭水试验的时候，要等到防水涂料的涂层都「终凝」，简单点儿说，就是等防水涂料都干透了。

不同的防水涂料，终凝所需要的时间不相同，一般24小时肯定够了，所以做完防水24小时后，就可以做闭水试验。

就算再忙，没时间盯装修，闭水试验也一定要去。

2、闭水试验怎么做？

简单点说，就是在给卫生间放些水，然后看漏不漏。

听起来是比较简单，不过要注意的细节还挺多的，简单介绍一下做闭水试验的步骤。

第一步：堵地漏

放水之前，先找东西堵住地漏，不然放的水全都流走了。

第二步：做挡水坎

为了蓄水不流走，还要在卫生间门口用水泥砂浆抹一个临时的挡水坎。

第三步：蓄水

现在可以开始放水了，放水的时候要注意。如果出水口距离地面有一定的距离，在地面放一些缓冲物，避免水流冲坏防水层。

水不要蓄太多，3~5cm的高度就够了。

蓄好水过后，记得做好水位标记。

第四步：查漏

蓄好水以后，注意看你做的水位标记，有没有很明显的水位下降，如果有，马上去楼下看是否有漏水发生。

如果没有明显的漏水，等24-48小时，再去楼下确认是否有漏水发生，这时候，即使是发现一点点水渍，都是防水没做好，重新修补漏水的位置，再做闭水试验。

做闭水试验之前，就要记得先跟楼下的邻居和物业确定好时间，如果楼下还没人住呢，就联系物业，如果楼下的邻居已经入住了，也千万不要嫌麻烦，甚至要打开TA家的吊顶，查看漏水情况。

闭水试验的时间，24-48小时就够了。

时间太短，可能漏的水还没渗漏到楼下呢，你也看不出来。

时间太长也不好，刚做的防水，虽然已经是终凝的状态，但还没真的干透。长期泡水可能会把防水泡软，这时候，轻轻一碰，防水就能弄破，就没有防水的效果了。

六、可能遇到的漏水问题

闭水试验是做完防水后必做的项目，而漏不漏水，一看便知，想忽悠和糊弄？大家都不傻。（前提是闭水试验你一定要去！）

如果在闭水试验发现漏水，百分百的返工。他亏钱又耽误时间，他也不乐意干。

所以大部分师傅在做防水的时候，一般都会尽心尽力……地通过闭水试验。

而在闭水试验就出现漏水，极少。大部分闭水试验就出现漏水的，要么做防水的师傅极其不专业，要么就是施工中出现问题。

但这些都是可以补救的，毕竟师傅还在这里，闭水试验没通过，就重新做防水，做到闭水试验通过为止。

但为什么，还是会不断的出现卫生间漏水这种事情呢？

1、闭水试验没问题，入住后开始漏

闭水试验没问题，入住后，开始漏水了，这是大部分人面对的漏水常态。

如果是入住没几天，就开始漏水，最大的可能是，做完防水后，瓦工在施工的过程中，破坏了防水。

如果入住了一两年，才开始发现漏水，可能是防水涂料的质量不过关，材料进场的时候，注意下包装标示是不是还在有效期内（一般防水涂料的保质期是一年）。

2、墙面返潮、发霉

闭水试验没问题，但刚入住没多久，就发现，卫生间墙面出现返潮的情况。

这种情况，最可能的原因是卫生间门口的防水处理不到位，水汽从这里进入墙体，于是墙面出现返潮、发霉的情况。

所以前面说的“门的两边墙，也建议多涂20-30cm的防水，一定程度上可以减少门口返潮”，还是很有必要的。

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