屋顶漏水
[图片] 窗台是属于建筑构造中的小细节设计，但在国内的非幕墙化饰面的建筑上却是非常重要。 如在设计之初对其窗台的细节问题不注意，易导致日后外墙留挂水渍、雨水渗入室内的现象发生。 [图片] [图片] [图片] 下面由华建工艺学会、华建环境设计研究所为大家讲解窗台的外窗下部构造类型及细节设计！ ▷目录 1、什么是窗台 2、外窗台下部构造类型2.1不悬挑窗台 2.2滴水窗台 2.3侧砌窗台 2.4预制钢筋混凝土窗台 1. 什么是窗台 窗台通俗解释：窗台是指窗框…
2022年全国防水堵漏民间高手
水龙头漏水，防水是不管用的，防不住的。看情形，你的厨房防水是有用的啊，厨房并没有漏水，装修公司这一点还是靠谱的。虽然厨房烟道有点漏水，但这只是阴角细节没有处理好，装修公司做到这一点已经很不错了。 因为没有直接从厨房地面漏到楼下天花，这个水是从厨房漏出来，如果不是以明水的形式从地面流到你家的主卧、客厅的话，那就是从地砖以下的砂浆层窜的水。现在贴地砖都是干硬性砂浆，几乎对水没有任何阻挡，水在重力的作…
2022年全国防水堵漏民间高手
一天答一题，今天答你的。 楼上漏水，都是从上往下的，你说的是楼上户外阳台漏水，除非是楼上阳台的水管漏水，才会在短时间内大量的水从上往下漏下来，把你家的墙壁和木地板破坏。如果是防水的问题，雨水或者用水导致的渗漏，一般是比较缓慢的，最多先在天花上面出现湿痕或者水渍。你没有配图片，也没有讲清楚漏水是什么情况，所以很难准确判断哪一种原因。 没有交待是新房，也没有交待楼上没有住人，那住了人也不是新房的话，这…
2022年全国防水堵漏民间高手
不可以。你在屋面批荡上看到的缝隙，并不是真正漏水的缝隙。实际上，表面砂浆只能起到一定的保护和美观作用，并不能阻止雨水下渗。就算没有肉眼可见的裂缝，也是会有看不见的缝隙渗水的。砂浆批荡本身是防不住水的，需要防水的话，需要加防水添加剂做成防水砂浆的。既然表面缝隙不是渗水的原因，你额头什么材料来修都是枉然的。 你这个漏水啊，比较严重了，基本都是屋面问题，可以看出，你的防水层基本没有做或者完全失效，楼板…
设计咨询/微信:dengzi1108 公众号：DOK设计
坐标上海，从业12年设计事务所的创业总监，带团队做好颜值高功能的年轻化新贵住宅设计。回答过很多次这个问题，结合如何选一楼作对比，最详细的对比整合优缺点，建议点赞收藏呀~相信每个人梦想中的房子，或面朝大海，或春暖花开，或带小院，或有阁楼情怀。顶层复式也许就能圆了你的梦想。 [图片] 买房的时候，很多人碰到顶层直接摇头拒绝，原因无非是害怕下雨天会漏雨、夏天暴晒怕太热、用水怕水压不够等，其实这些在买房的时候都是可以…
卫生间漏水了，别慌，先排除解决8.21原创 西安装修课堂 2018-08-21 09:02:57 [图片] 漏水在普通家庭里头非常常见的问题。一般业主不懂，一旦漏水就慌张，不知道从哪开始入手。 卫生间漏水。一般肯定是楼下业主发现的，首先先把楼下吊顶卸下来，一般都是铝扣板，观察漏水点的位置。 1.马桶四周有水印，其他地方没有，大概可以判断，有可能是马桶没有安装合格，导致与下水管缝隙漏水；有可能是马桶下水管的防水没有做好，导致漏水。 2.如…
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贴地砖都是用的干硬性砂浆，如果你说的地砖是在卫生间，在没有明显的管道漏水情况下，这个沙湿应该是地砖缝隙渗水导致的。 众所周知，瓷砖铺贴一定要留缝隙的，什么填缝剂，美缝剂之类都不能阻止水源下渗到砂浆层。既然想什么法子都不能阻止，那么不要阻止好了，我们让这些渗水积多了再排走就行了。地砖表面的地漏叫一次排水，地砖以下的积水再排走叫二次排水，再加上我们防水做得好，这些毛细渗不会造成水平或者向下的渗漏就可…
2022年全国防水堵漏民间高手
一天答一题，今天答你的。 不要信物业的，物业有水电工，比较熟悉水管漏水，但没有专业的防水人员，不懂防水的。 你想啊，如果是水管漏水，这个水管是供水管，是不是会一直流水的，而且会越来越大，不会说一会严重一会没事的，你楼下和你室内都会见明水。所以，据此判断，你家很大可能不是供水管漏水。 再来看看是什么原因引起的。你交待的情况很清楚，两个，一是水洗大阳台，二是下雨阳台积水，这才导致卧室 和客厅与阳台相接的…
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一天答一题，今天答你的。 有的业主就喜欢买顶楼的，对于漏水，你就是非顶楼也会漏水的啊，卫生间、阳台、厨房什么的都有可能，不同在于，你的顶楼就算漏水，维修的主动权在自己手上，你可以找开发商，可以找物业，也可以自己修。但非顶楼漏水，主动权在楼上，理不理你，吵不吵架，做不做，完全看楼上业主素质和心情。对于不喜欢与楼上打交道的人来说，简直就是折磨。 碧桂园的房子质量还是可以的，你的也不一定漏水。就算漏水，…
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要是能保证完全挡住雨水，或者大部分雨水，应该是可以的。 彩钢瓦比较贵，你问问聚酯瓦，效果可以，还不贵。 还有一个问题，城管能不能同意。如果城管不让搭，最好还是不要搭。 如果可以搭，离屋面的高度，你要掌握好。最好要找专业搭建公司来做，不能高也不能矮，高了怕被台（大）风揭掉，矮了没法上人利用屋面。然后搭建的角度也要掌握好，最好是全覆盖屋面，甚至是屋面1.1倍的面积。 还有二个问题你要考虑，一是彩钢瓦本身也…
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一天答一题，今天答你的。 肯定是你啊，你是楼上，这渗漏发生在楼下天花，第一时间肯定找你的。水往低处流，人往高处走。说的就是楼上漏楼下，楼下上来找楼上。 [文章: 楼上漏楼下的那点事儿] 不过，要排除掉两种情况，才能确定是你家，至于你家什么原因造成的，等下分析诊断。哪两种了？一是你要检查你家天花，有没有你家楼上漏下来。这种情况也是有的，有次我们做完一个卫生间防水层，第二天过去看，就发现管井墙壁有明水漏…
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这种外墙透明防水胶，主要材质不同，防水效果不同，有长的，也有短的。但不能做为主要防水方式，除非是很小的毛细裂缝渗漏，效果还好一点。如果时间长了不管用了，再重新做一遍就是了，施工也比较方面，成本也不高。如果是大的裂缝，或者其他原因，作用就不明显。 如果外墙面上有大的肉眼可见的裂缝，就不能刷防水胶，要先凿开裂缝到楼板，做刚柔两道防水处理，然后再恢复饰面。 我们曾经遇到过一个外墙渗水，二手业主不知道结构…
楼上漏水，楼下遭殃，这应该是一个永恒的话题。 这类案件，楼下维权主要分为两大步骤： 1、固定楼上漏水的事实。实际上这也是我们在做漏水案件时，花样最多的环节，楼下需要证明的是：房顶下来的水是由楼上造成的。很多人会说，这还用证明吗，从卫生间、厨房上面渗下来的水，难道还是楼上的楼上家里下来的吗？这个说法其实没有问题，但是，这个推论达不到“一定是楼上漏下来”的程度，那么在法律上，就无法形成确认的因果关系，…
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一天答一题，今天答你的。 打压和断总阀，只能说明供水管没事，堵地漏不用水说明排水管没有问题。如果楼下仍在滴水，还有一种情况就是防水问题。 你现在检查地面会发现，地砖上面基本是干的，水都从地漏排走了（如果有积水，说明贴砖排水坡度有问题，更容易漏水）。但有很小一部分“悄悄地”从地砖缝隙下渗到地砖与楼板之间的空间里面去了。如果你家卫生间有沉池（卫生间楼板低于客厅地面大概20CM以上），这个空间会更大，如果没…
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从设计原理上来讲，应该是坡屋顶比平屋面不容易漏水，但这不是绝对的。好像也没有权威的调查数据来证实这一点，所以也没有确切的结论。 坡顶与平顶各有优势和短处，坡顶排水更顺畅，坡面几乎不积水。平屋面也 排水坡度，但不会像坡顶那样大的角度，排水就比较缓慢。 坡面也存在一些问题，比如坡面角度较大的时候，浇筑结构的时候会影响质量；维修的时候，坡面会有安全风险；瓦面搭接不好，也会进水导致漏水的。另外，坡面会有排…
设计师-学生作业不要来问我
商品房最大不可控的因素是楼太高，沉降周期长，往往竣工后一两年才会沉降到位。但是收钱和交房却是很快的，如果是急着装修很可能入住后碰到屋顶沉降导致的裂缝。不过现在的家装行业也都知道这个通病，一般针对顶上几层的客户，如果墙面开裂，通知装修公司后不用急着改，放上一两年它再上门给你免费修补。屋顶漏水的也是同样，在物业报备后先简单封堵，来年在整体修补。 至于什么质量问题，我觉得反而这属于人为的可控因素，对于…
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今天我妹给我打了一个电话，说是楼上的卫生间准备动工了。之间楼上漏水到她家，一直开发商、楼上谈不拢僵持，楼上为啥就突然愿意动工了？ 先交待一下背景。我妹在湘北，开发商精装修的房子，刚搬进去没一个月，就发现客卫旁边的衣帽间天花上面出现渗水湿痕，还没两天就扩大一倍。赶紧找楼上、找开发商，由于还在保修期，开发商愿意治漏，问题是要从楼上卫生间施工才能解决，毕竟就是卫生间漏出来的水。可是楼上嫌施工麻烦不同意…
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不请自来 这其实是一个好问题。最好的避免方法，就是你要关心楼上的装修和防水，同时，你也要注意你的，因为你的做不好，也会导致楼下漏水的。 关心楼上装修的方式有几种，一是装修打凿不要用大功率的电镐，功率太大，会容易伤到楼板混凝土结构的，会出现许多裂缝，结构安全倒是其次，最主要的是会导致漏水。我们曾经遇到过一个案例，一位业主顶楼屋面漏水，叫游击队来维修，游击队用了大功率电镐，越修漏得越大越多，天花裂缝满…
没有不漏的房子，三年不漏，十年漏，十年不漏，二十年漏。从事建筑施工和房地产工程二十年，管过两年维修，修过几千处渗水。自己买卖了三四次房子，家里人的房子几套我都参与了，其实中间层外墙，门窗，卫生间也会漏，只是顶层风险更大点罢了，但好处也是非常明显的，安静，没人影响你。