台灣建築物「抓漏」抓不完？打破外牆防水迷思，觀念對了再治漏水
2020/03/23 文／自媒體部 鄭羽琪 插畫／保羅七號
說起有「台灣味」的建築，你可能想起紅磚牆、鐵窗花這些懷舊物件，老屋成為近年小資族購屋、創業店面的熱門選擇。台灣老房子的魅力在「老」，缺點卻也是來自老化，最常出現外牆滲水、漏水問題，每到雨季就得拿出抹布、水桶克難生活，影響居住品質和安全。
一般人大多想盡快解決漏水問題，選擇自行購買外牆防水塗料DIY施作，或請抓漏師傅局部補修，但漏水的可能原因複雜，只局部檢測、施工，往往「這邊補好、換那邊漏」，必須施作全面性的外牆補強工程才能真正長久安心。要顧好外牆防水，得先具備正確的基本觀念，別讓溫暖的家每3年就成「漏仔厝」！
必懂觀念1 : 「漏仔厝」常見漏水原因
牆壁裂痕一堆，水氣一再滲漏？漏水可追究到許多複雜原因，除了長年受氣候影響，也可能是人為疏失導致──可能為建築設計不佳、施工草率、施工順序有誤、材料選擇不當、品管不良、冷氣安裝不完善、管線施工等問題，漏水點通常在建築開口處（窗框、門縫）、冷氣安裝處、牆面裂縫、邊角等。
台灣的營建環境不像日本、歐美國家有仔細的規範，觀念差異大、施工品質不一，缺乏營建工程系統化的觀念，也因此建築暴露在多雨氣候之下，頻頻發生滲漏情形。此外，外牆漏水可能是外牆內部劣化甚至「混凝土中性化」的徵兆，建議找專人檢測，先針對基底補強再進行系統性整建，才能一勞永逸。
必懂觀念2 : 抓漏 ≠ 防水工程 ≠ 外牆更新
台灣的抓漏廠商高達2,000家以上，其實是特有現象！大多數人以為「抓漏」和「防水工程」是同一件事，其實兩者有很大的差異，「抓漏」僅針對漏水部位處理，屬於事後局部補救，但就像前段所述，A處漏水不代表只有A處有問題，局部抓漏只是治標不治本。
「防水工程」則是較全面性的處理，已發展出多種工法，不過目前坊間仍缺乏「防水系統化」的觀念。其實防水工程不能當作一個獨立工程來看待，而是與營建工程系統息息相關，與抓漏相比，也不只是局部與大範圍的區別。正確觀念應是將漏水視為牆面劣化的徵兆之一，並著手進行系統性的外牆整建，預防任何可能造成漏水的不確定因素。
對朋柏而言，防水是一個多重防護的觀念及作法，正確的防水觀念是WallPlus外牆更新工程的其中一個要項。我們為建築物外牆健康全面評估與整建，透過專業的外牆專科工法，以及高機能的建材產品，一次解決所有外牆劣化問題並防患未然，並重視耐候長效、耐震保護、抗汙自潔等機能。
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