天花板漏水怎么处理?

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天花板渗水的现象,不仅仅影响到用户们的生活,而且还极其影响美观,相信很多朋友都头疼,一定要先搞清楚原因,不可贸然动工。

第一步、查明漏水原因

1、楼上防水层没有做好:顶部渗水常见的原因就是楼上卫生间和厨房没有做好防水层,这个时候就应该去提醒楼上修复防水层了,而自己也应该做好防水层,不然也有别人找上来的一天。假如房子还在物业保修期内,能够找物业公司来处理,需求比较长时间的等待。

2、地漏堵塞:如果楼上用户厨房和卫生间的地漏堵塞了,积水就容易通过暖气等等渠道流入下层导致天花板泅湿,这种情况就是把漏水的地方堵上,一般用油腻子就可以了。

3、窗边渗水:窗户边如果装修的时候没有做好密封性或者后期密封性出现问题就容易出现墙壁渗水现象,不过一般玻璃胶就可以修复这种情况。

4、水管破裂漏水:因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的屋顶漏水。

5、很多人经常因为楼上原因导致自己天花板渗水,但是在漏水维修和损失赔偿问题方面上一直闹纠纷。遇到这种情况不需要担心,有专门法律管着这方面的,朋友们可以了解一下:《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

第二步、分情况处理

1、小缝隙修补

如果只是局部渗水,那么解决方法相对简单一些。在渗水表面涂上一层防水剂或者沥青就可以了,如果有明显的裂缝,就将表层水泥除去,找到渗水的砖缝,清掉夹缝中的泥沙,用新配置的水泥嵌填密实,再刷一遍防水材料,然后再过一层水泥。

2、大面积渗水

如果大面积渗水,楼板的防水层受到破坏。这种情况没有别的方法,只有重做一层防水层,遇到这种情况设计的面积较大,施工的专业性,建议请专业的施工队来处理。

3、水管漏水

水管漏水可能是由于受到外物破坏,或者是材料本身的质量问题。这样的话就要请一名专业的水电工人进行打压测试,找出漏水的管道,更换新的水管。

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