厨房已经做过闭水试验了,楼下没有漏水。但是贴完瓷砖后楼下竟然漏水了?

之前刷完防水做了闭水试验好几天,楼下的也来看了。后来贴完瓷砖,大前天我用水冲了一下瓷砖拖了拖干净,把水基本上都扫进地漏了,今晚上楼下成了水帘洞了。。。…
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做了闭水试验,为何你家的卫浴间还是漏水?

前几日,在上厕所的孩子,提着裤子从卫浴间跑出来,叫喊着“爸爸,我头顶有水”。走进卫浴间看见吊顶的缝隙里有水珠,找来物业打开吊顶检查了下,原来楼上的邻居家漏水了。装修时,都做了防水,做过闭水实验,为何卫浴间还会漏水呢?

一、家里哪些需要做防水

通常所知,卫浴间、厨房间是必须要做防水的地方,那么除了这两个地方,还有哪些地方需要呢?




二、防水施工 规范要做好

别看简简单单的刷一层防水涂料,如果施工不到位,也会引起漏水的。正确规范的步骤,有以下几步。

1、 基层处理

在进行防水处理之前,首先要先找平地面,可能造成因防水涂料涂刷薄厚不均而导致的开裂渗漏。地漏、墙角、管跟等接缝处要使用高弹性的柔性防水重点涂刷,如果有马桶移位情况,一定要在墙与地面之间的接缝的阴角要多刷几遍,这个地方最容易漏水。在处理墙面时,不得有沙眼、松动现象。

2、上第一遍防水

涂刷按照由里往外,先上后下的顺序来涂刷,然后再进行左右涂刷,涂刷要均匀,涂刷厚度要符合所使用防水的产品需求。卫浴间的建议涂刷高度为1800mm,卫生间如果为干湿分离式,干区墙面防水高度建议涂刷高度1200mm。

3、上第二遍防水

涂刷第二遍防水时,要注意确定第一遍防水完全干透并成膜后才可以进行,并与第一遍防水涂刷方向相反,若是第一遍防水未干透就开始进行第二遍防水,那防水后期肯定会出问题,效果不会好。

4、闭水试验

闭水试验,房间要要放满水,水要有足够容积,蓄水深度应不小于20mm,一般为30-50mm,时间不得低于24小时。之后一定要去楼下邻居家,观察楼顶有无漏水现象,无漏水现象视为合格。

5、防水层保护

为防止之后的施工破坏防水层,在闭水试验后,需在防水涂料表面铺上保护层。保护层要完全覆盖防水层,无遗漏,与基层结合牢固,无裂纹,无气泡,无脱落现象。正常采用薄薄一层水泥浆做保护,厚度不超一公分即可。关键是后期施工时,尽量让工人少点踩踏,做好保护。

三、做了闭水试验还漏水,找原因做修补

情况一、有些家庭装修了一两年了,期间没漏过水,但卫生间出现渗漏水现象。

原因1:最大的可能性就是新楼房伸缩沉降度较大,超过了防水的拉伸度,将防水撕裂,造成漏水渗水现象;

原因2:可能是采购的防水涂料为伪造品,耐水、耐腐蚀性不强,时间久了,会出现漏水渗水现象;

原因3:还有一种情况就是下水管道移位,在下水管道移位必须进行的情况下,应先涂刷槽内防水,然后要保证用水泥砂浆将下水管道全覆盖、固定好,保证防水涂料涂刷成膜一体,不能涂刷在管道上。

情况二、闭水试验没问题,刚入住没几天就渗水到楼下了。

原因:有可能是瓦工施工过程中的问题,因前期地面找平或者墙体转角处弧度较大,铺贴的时候无法落砖,为方便其施工,将凸起部位铲掉,导致漏水;




情况三、闭水试验没有问题,门泡了,卫生间门口板发黑。

原因1:未做防水挡水沿,目前大部分的开发商在做卫生间地面时,都预留挡水沿,卫生间地面比房间地面低3-5cm,有效的挡住瓷砖灰层的水往外部走,小部分开发商未做这一工艺的,卫生间地面和客厅地面水平高度一样,需在装修的过程中做上挡水沿,避免水溢出卫生间,门和地板被浸泡,得不偿失。

原因2:卫生间门洞处防水未上翻、外翻。




情况四、刚入住没几天,卫生间墙面返潮,或者门对面的墙体发霉。

原因1:防水涂刷不均匀,墙面有沙眼。

原因2:卫生间门口的防水没处理好或者没做挡水沿,水汽顺着地板空隙到对面墙体上了,导致墙面发霉。




情况五、家里卫生间门是套装门,门套底部起涨了,做防水的时候门口处也做外翻、上翻了,是不是防水出了问题?

在施工的过程中没采用套压石(门边套坐落在门槛石上)工艺去处理门套,水汽进入门套导致底部起涨。




编辑留言:

家里出现了漏水情况,先找到漏水点,再进行维修。当然最好这样的事情不要发生,一旦发生就是砸墙动土的事情了,给生活造成诸多不便。

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很多人以为,做了闭水试验不漏水,以后就不会漏水了,但是,事实并非如此。

为什么会这样?最根本的原因,是传统防水材料自身性能存在短板。

在这种情况下,再加上施工不到位,后道工序破坏等因素,马上就会漏水了。

参考文章:卫生间漏水怎么办?

要确保防水可靠,五大方面必须没有短板,详见我的相关文章。

专业与良心缺一不可,出问题都是不专业或者没良心导致的。

防水是缴纳智商税的重灾区,多掌握点知识,多动脑,不贪小便宜,不给假冒伪劣可乘之机,尽量避免受骗上当。

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