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據公開資訊觀測站最新資料顯示，中信金旗下的台灣人壽以十七．九四億元，取得壹傳媒在內湖行愛路的兩棟總部大樓。（中央社資料照）
〔記者徐義平、李靚慧、楊綿傑／台北報導〕中信金控昨代子公司台灣人壽公告以十七．九四億元取得壹傳媒內湖總部大樓，台灣人壽表示，完成交易後將採「售後回租」方式，可直接獲取租金收益。市場估算，此案將可為台灣人壽帶來約三％租金報酬率，算是不錯的交易。
兩棟大樓土地1320坪、建物5270坪 拆算每坪約40萬
香港壹傳媒昨日下午突然在港交所宣布停牌，理由是「以待發布有關本公司一項潛在、非常重大出售事項的公告」。中信金則於傍晚發布重大訊息，由台灣人壽以十七．九四億元取得壹傳媒內湖總部大樓，土地近一三二○坪、建物約五二七○坪（含一二○個車位），若以一個車位價格一三○萬元計算，拆算每坪約四十萬元。
台壽：單純投資不動產 租金收益穩定
據了解，該總部大樓分為兩棟，由台灣蘋果日報及壹週刊分別使用，目前是滿租狀態。台灣人壽表示，這筆交易只是單純取得不動產，之後採「售後回租」方式讓對方使用，由於租約是現成，且租金收益率符合規定，可帶來長期的穩定收益。
不過，這宗交易案引發外界關注壹傳媒媒體事業未來動向，因為早在二○一二年，中信集團辜仲諒就與台塑集團王文淵、旺旺集團蔡衍明等人聯手，談妥以一七五億元買下台灣壹傳媒所有業務；但當時台灣壹傳媒使用的台北市五棟大樓並未一起出售，擬以租賃的方式繼續使用。這次台灣人壽購買的壹傳媒內湖總部，正是五棟大樓的其中兩棟。
須待香港官方核准
當年辜仲諒已支付十七．五億元訂金，卻在最後一刻因金管會明確表達「產金分離」原則，要求金融業大股東不能控制、經營或主導媒體，也不能擔任代表人、持股不能超過二十％，導致該案破局。
台灣人壽昨強調，這次交易只是單純取得不動產，不會違背「產金分離」原則；記者嘗試聯絡蘋果日報相關高層，但未獲回應。
由於交易對象為香港商壹本便利出版有限公司，根據香港規定，必須先停牌，待香港相關單位核准後，該交易流程才可進一步進行；而且，該交易須待賣方特別股東會通過與取得主管機關核准，以及現租戶放棄優先承購權後始能成立。
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