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(2442)新美齊-公告銷售本公司建案予非關係人

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:士林區天母段一小段455地號之土地及建物
2.事實發生日:107/11/28~107/11/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
全案開發土地面積約1000平方公尺，約302.5坪
全案開發土建物面積約3666平方公尺，約1108.9坪
合約總價款：新台幣1,160,000,000元。合建分屋比例為地主65%，公司35%約4.06億(營業稅如取得豁免則將自購買價金中扣除)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:交易對象：美國在台協會代表美國
與公司之關係：無
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:預計處分利益約新台幣1億元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
付款條件:依據付款明細表支付
契約限制條款及其他重要約定:買方應於簽約日後75日內完成盡職調查作業。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式：參考市價並經雙方議價
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展茂不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣1,106,909,460元
國泰不動產估價師聯合事務所，估價金額新台幣1,132,610,000元
11.專業估價師姓名:
展茂不動產估價師聯合事務所 張世賢
國泰不動產估價師聯合事務所 許春寶
12.專業估價師開業證書字號:
張世賢 (95)南市估字第000013號
許春寶 (107)北市估字第000256號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:仲量聯行股份有限公司;經紀費用為成交價的2.5%
18.取得或處分之具體目的或用途:增加營業收入
19.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:本交易若有重大變動將另行公告。