(一)公司簡介
1.沿革與背景
士林開發股份有限公司(5324)成立於1984年1月23日，原名華昕電子股份有限公司，主營業務為小訊號電晶體、功率電晶體及積體電路之製造與銷售，2007年公司營業項目增列不動產開發業務，並更名為德豐創新國際股份有限公司，2010年4月合併子公司士林開發後，9月更名為「士林開發股份有限公司」，其業務轉為以營建方面為主。
2.營業項目與產品結構
公司目前之產品（服務）項目：
(1)不動產開發：主要為商務大樓及集合大樓住宅
(2)一般旅館：客房及餐飲
(3)俱樂部及餐廳：中式餐飲、西式餐飲及會員服務
截至2023第三季度，公司營收比重中，營建開發佔1%、餐飲旅館佔85%、休閒育樂佔14%。
(二)產品與競爭條件
1.產品與技術簡介
*公司產品之重要用途
(1)不動產開發產業：興建集合大樓住宅、工商業大樓及其出租或出售業務。
(2)一般旅館業：主要經營方式係以客房出租、供應餐飲並提供會議場地等相關設施，係以服務客戶之最大滿意為宗旨。
(3)餐飲產業：提供予顧客舒適的用餐環境及高品質服務，使消費者能享用到安心、新鮮美味的商品。
2.重要原物料及相關供應商
(1)不動產開發產業：
土地方面：公司設有土地開發人員，除主動尋找案源之外，另亦透過土地仲介及其他通路介紹適合土地，進行買斷自建或與地主合作合建。
營造工程方面：採用招標方式發包。
建築材料：公司慎選國內外優良供應商，主要大宗建材多由上市、櫃公司供應。
(2)一般旅館業：公司旅館經營方式係以客房出租、餐飲服務等，其主要原料為顧客用品、生鮮食材等。
(3)餐飲產業：原料包含海鮮、米、麵、蔬果及飲料等，與主要原料進貨廠商均維持長期合作關係。
(三)市場需求與銷售競爭
1.銷售狀況
公司產品為商務大樓及集合大樓住宅、住宿及餐飲、會員服務，100%為內銷。
成屋個案如下：
興建中個案如下：
核准個案如下：
送件個案如下：
籌備個案如下：
2.國內外競爭廠商
主要推案集中在台北市，競爭對手包括國建、國揚、太子、冠德、宏盛、宏普、興富發 、皇翔、日勝生、華固等。
(資料、圖片來源：公司年報/公司法人說明會報告/公司官網等)
