403強震後衝擊成交量 花蓮高樓集合式住宅爆拋售潮

住在統帥大樓的陳先生其實也是0206雲門翠提的受災戶，因當時震後沒有太多補助款，所以只能購買屋齡較老的大樓居住，沒想到6年後再遇強震，所選大樓竟再次倒下。

二次受災戶陳先生表示，「我們買房子當初就有貸款了，0206補助款還了貸款以後所剩無幾，在這高房價的時候只能先找一個比較便宜的集合式住宅去買，結果就又再碰上了。」

不只陳先生不敢再買老舊大樓，震後許多民眾現在也在降價拋售高樓型的集合式住宅，但成交量卻創新低，其他像是透天住宅或是新建案大樓價格又太貴，受災戶未來該怎麼辦？

花蓮縣不動產仲介經紀公會理事陳冠汶認為，「如果國家願意用社宅的方式，讓民眾可以先租個房子，而且金額又不高，來幫助民眾來渡過這個過渡時期。」

不過這幾年政府興建社會住宅的成果，包括選址地點爭議、興建戶數不足等問題，都不太獲得民眾肯定，因此也有部分聲音呼籲政府能夠開放民間參與。

花蓮建設公司董事長吳吉成說，「譬如說都市計畫內的農地，開放給建商或是一般的營造商，他們來做專案送審做社會住宅，政府可以拿到一個比例的社會住宅回來。」

縣府則表示，都市計畫區內的非建築土地如要興建社會住宅，需透過都市計畫變更，由於時間較冗長，因此目前正在請慈濟基金會協助興建中繼屋。

花蓮縣建設處長鄧子榆指出，「中繼屋也可以變成一個永久住宅 ，興建完成之後，短期我們先去做這些災民安置，等到這些災民離開，那也可以提供花蓮地區社會住宅 。」

縣府強調，國家住都中心正在美崙地區興建2區社會住宅，約能容納400戶，加上慈濟的中繼屋大約能容納500戶，和現在需安置的1900戶還是有落差，因此也在盤點轄區土地，配合中央危老與都更方式重建。