房地产
房地产这么差,国家如何努力挽救
近年来,受行业深度调整影响,房地产市场需求及购买力低迷,房企去化压力较大,整体运行处于低位。为了防范市场风险,中央政治局会议于2022年7月首次提出了“保交楼”政策,将“保交楼、稳民生”的重要性提升到国家政治高度。随后,住建部、财政部、央行等多部门相继出台了一系列措施,完善了政策工具箱。在此背景下,一线及部分强二线核心城市的“四限”政策得到松绑,需求端政策也持续优化。 2023年,房地产行业的整体保交付工…
看看现在的欧洲就大概知道部分未来的状况了,毕竟它们走过的路我们正在全盘复制。 前言很多人言及西方国家的普通住宅好像就是家家户户都是带花园和游泳池的BIG HOUSE, 这真的是一个非常大的误区。在欧洲已经住了十年,美英法德意奥等国的很多城市市区郊区都考察过,想起来小时候在国内看着周围开始大量兴建高层住宅,才发现熟悉的场景在六十多年前的欧洲也差不多嘛。西方国家中, 美加澳新等主要移民国家的城市,尤其是美国,除…
去年底的时候,我曾在知乎感慨我的意难平,我自己是个多房持有者,但是我希望地产能在坚持Zero的政策中被干碎,否则真的对不起那几年的旅游、餐饮、教培的“牺牲”........我没有站在自己的屁股角度思考问题,干碎地产长远来看就是最好的出路...... 我相信楼部长不可能不知道现在羸弱的地产加上房产税会发生什么,但是我认为他一定是真正热爱自己的国家,热爱这里的人民才会有这样的建议。 任泽平是个理想主义者,他希望中国可以…
现在的问题还是信息不透明,信用损耗殆尽,根本就不知道恒大的资金缺口到底多大,有没有非恒大而是相对独立客观的第三方来进行风险评估,对于一个频繁失信的企业来说,预计需要2500-3000亿元的缺口本身就是缺乏信任的。 其次,金融体系的一般规律,信用越好的,信贷的成本越低,更容易从市场上融到资金,相反信用越差融资就非常困难,且成本非常高,资金缺口本身就缺乏信任,融资的渠道基本被卡死了: 理财暴雷,金融创新的一种…
谢邀。 字词,但估计还是在试探。 普遍式的房地产税是条鲶鱼,搅动的方面包括且不限于: 一,可能推动半永久产权。 你掏100万买房,保守估计,土地出让金和税费能占一半; 如果算你这100万的全流程税费,也就是房地产商拿你的钱去买水泥请工人的上下游环节,那政府拿走了接近七成。 大家过去只是嘟囔几句,是因为有七十年产权在,这笔钱就相当于对国有土地的租金了。 这不就是一种变相房地产税? 如果再落实普遍的房地产税,就是…
我也不明白,一辈子积蓄,为啥就要买期房…… 买个几块钱的玩意,还要挑挑拣拣,一手交钱,一手交货呢。 房地产开发商烂尾,是新闻吗?绝逼不是,二十年前就天天见…… 图个啥呢? 图个啥呢? 为啥要倾家荡产,去买期房? 不知道这玩意是赌上身家的游戏? 不知道自己输不起? 不知道自己赌博的对象,一直都出老千? □□□□□□□□□□□□□□□ 好几个人跳出来说:五证齐全不是赌博…… 不是赌博,你咋买到烂尾楼的? 相信五证齐…
韩国楼市的雷,要爆了
[图片] 在楼市寒冬里,最可怜的永远是普通人。 正解局出品 前几天,中国国际电视台报道了一个消息。 在韩国首都首尔,一个叫孔贤淑的女房主有点绝望: 她要卖房,在一年半前把房子就挂出去了,价格下降了15%,但到现在根本没人来看房。 慌得不行的不光是二手房主,新房的开发商更急。 韩国有开发商打出广告:买房送奔驰。 还有开发商更实惠,只要到访,看样板间,就送Chanel手袋和苹果Air Pods。 也有打土豪牌的,买房返金条。 开发商…
相当于说在天津,京津冀户籍都放开限购天津宣布:本市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的,不再核验购房资格 因为房地产市场供需发生了改变,所以当然也需要调整房地产方面的政策 但就是不知道为什么 这些城市调整房地产方面的限购 都要专门加上一句“更好满足居民刚性和改善性住房需求,切实增强居民群众的获得感、幸福感” 感觉好像大家非常期待这些一样,是为了大家做的一样 其实不就是房子卖不动了,现…
这事我有发言权,13年买在燕郊,是燕顺路尾端那大楼盘,买的那会房价不到1万,16年后半年到2017年初,燕郊房价突飞猛涨,我那小区因传门口就是地铁口,三河那帮领导还搞了一个开工仪式,我们小区房价高达三万七八了,我那房子很受欢迎,纯南的小二居室,楼层好,朝向好的,差点一度冲上四万一平。那时候,我已在外地工作,频繁接到中介买房电话,说他们有客户很想买我们那房子,后面直接开价300万,当时形势一片大好,就没考虑卖…
这属于重磅吹风文章,也非常契合我国【规范财富积累机制】的新描述。原文大家可以自行找来看看。(强烈推荐【悟空择善固执】的文章《 规范财富积累,早日实现共同富裕! 》) [图片] 补充一个:建行董事长第二次喊:“现在靠买房赚钱很难了,买一套房再炒出去赚钱的时代已经过去了。”类似郭主席劝告! [图片] 1、本次楼部长的基本观点和我不谋而合,楼部长首先说——“ 房地产税是最适合作为地方税的税种”。很多人根本不理解这句话的深刻内涵…
这是田董事长第二次喊:“现在靠买房赚钱很难了,买一套房再炒出去赚钱的时代已经过去了。” 2022年初田也喊过,当时我也回答过类似问题,如下所示:建行董事长田国立称「 买房能升值的时代已经过去,依靠租赁的时代很快就会到来 」,这释放了什么信号? 田的喊话与郭主席21年喊“押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价”异曲同工。 那些不听银保监会主席劝告的人,现在后悔了吧,我真不晓得谁给他们勇气嘲讽郭主席! 当初…