【彭博】-- 圍繞資金緊張的中資地產開發商可能違約的疑慮再度浮現，加大央行放鬆貨幣政策的壓力。
大連萬達集團計劃尋求延期償還貸款的消息，再次提醒人們房地產業的問題遠未解決。惠譽本季度宣佈將九間開發商降級或列入信用觀察名單，其中有四間為萬達子公司。當前房地產市場鮮有貸款成長或投資的跡象，凸顯出開發商面臨的融資壓力，2023年剩餘時間該行業將有共計約1,200億美元的債務到期。
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中國房價4月份成長放緩，凸顯市場在短暫復甦後面臨的挑戰。由於投資人對行業復甦持懷疑態度，上證房地產指數持續下行。彭博經濟學家舒暢上週寫道，4月經濟活動數據止步不前，需要中國央行降息來振興經濟。
欲查看在2023年發行的中資房企債券：
中國房地產業2023年新發行的債券平均票息為4.1%，而萬達地產環球的票息達到11%，居同業類別票息之冠。
點選灰色的「矩陣」頁籤，將貨幣設定為「CNY」、列位設為「發行日期」、頻率設為「每月」，並將值設定為「加總」與「發行額」。
結果顯示，3月及4月的發行額皆超過1,000億人民幣，5月份總發行額則縮減至400億人民幣左右。(提示：欲查看較長期間的情勢，請務必將證券狀態設定為「活躍」及「已到期」。)
欲查看中國房地產業的債務分布情況：
中國房地產公司將在2023年剩餘時間面臨高達約1,200億美元的「債務牆」。點選灰色的「圖」頁籤，可看到2024年及2025年將各有價值約為1,600億美元的債券到期。
在琥珀色代碼框中輸入「大連萬達集團」，然後選擇「1567411D H1 Equity」，可看到萬達尚有價值約82億元人民幣的債券將在2023年到期。
如欲追蹤行業中的評等降級：
惠譽第二季將九間開發商降級或列入信用觀察名單，其中有四間為萬達子公司。點選表格中的數字9即可查看該公司清單，其中還包括：金輝資本投資有限公司、建業地產、富力地產、遠洋集團與華融實業投資管理有限公司。
住房市場投資萎縮之際，中資開發商仍然面臨現金不足困境。欲追蹤集資活動：
隨著央行對流動性調控鬆綁，今年該行業（藍色）的國內貸款成長放緩態勢有所好轉。然而，外國投資（綠色）及房地產公司自籌資金（黃色）仍嚴重下滑，凸顯未來償債風險將持續存在。
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