地產板塊震盪走強，保利發展、招商蛇口領漲，地產ETF(159707)漲近1%！惠州小幅上調房貸利率，拐點到了？

2024年3月21日早盤，房地產板塊震盪走強。截至10：18，地產ETF（159707）場內價格上漲0.99%，盤中成交額已達1931.72萬元，換手率7.51%。熱門成份股華髮股份上漲1.78%，新城控股上漲1.70%，保利發展上漲1.61%，招商蛇口上漲1.38%，萬科A上漲1.28%。

消息面上，媒體通過惠州當地銀行獲悉，該地區已自3月起，將首套房貸利率從LPR-50BP回調至LPR-35BP，即從3.45%回調至3.6%。但這一利率水平仍低於LPR-20BP的全國房貸利率下限水平。

中郵證券認為，在2023年“小陽春”高基數及今年春節較晚的雙重影響下，近期新房成交同比降幅較大，但地產政策仍延續寬鬆基調，預計後續新房成交降幅將持續收窄。上週杭州取消二手房限購，我們認為重點城市政策仍有優化空間，有利於進一步釋放購房需求及提振市場情緒。二手房市場持續回暖，重點10城成交面積已連續四周環比上漲。

佈局工具上，資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場16只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超8成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據、圖片來源：滬深交易所、iFinD、Wind等。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日為2004.12.31，發佈日期為2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編製規則適時調整，其回測曆史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作為任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風險等級為R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作為參考，投資人須對任何自主決定的投資行為負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。