地產經紀辛酸史:佣金上繳公司、客人連環不中籤「白做」|香港01|社會新聞

地產經紀辛酸史:佣金上繳公司、客人連環不中籤「白做」

撰文:黃靜薇 梁德倫
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近年樓市暢旺,每逢新盤開售,除了吸引大批港人排隊申購外,一眾地產經紀亦落力推銷,場面墟冚。
現時市民置業心強,雖看似需求大,惟單目數目有限,加上佣金須上繳公司,有地產經紀大嘆辛酸,更稱行內不少人只能領取每月底薪,「佢(客人)唔中籤,即係白做咗一日,之後如果個客要復活,又係我哋去排,但佢哋唔再抽,我哋又要幫佢哋搞退票,成個過程一蚊都收唔到。」

不少新盤開售時場面墟冚,但其實單位數目有限,有地產經紀稱會「隨時白做」。(資料圖片)

辣招令成交量大減

地產經紀陳小姐(化名)向記者表示,近年行內競爭大,加上政府多番推出樓市辣招,令一手及二手成交量都下跌,當中又以二手成交尤其嚴重。她指出,近年業界都會主攻一手新盤,因為由發展商提供的佣金會較二手盤的為高,前者佣金一般有2.5%左右,後者則只得買家及賣家各提供1%成交價作佣金,「有時部分盤賣得差,發展商可能會畀20幾%佣金都唔定。」

客人不中籤隨時「白做」

她又指,即使做新盤其實亦有不少辛酸,不為外界所知。她舉例指,不少新盤開售場面墟冚,但其實單位數目有限,「有時我哋喺現場搵到客,搞咗一日,佢最後唔中籤,即係白做咗一日,之後如果個客要復活,又係我哋去排,但佢哋唔再抽,我哋又要幫佢哋搞退票,成個過程一蚊都收唔到。」

有地產經紀表示,由於競爭大,行內不少人只可領取每月底薪。(視覺中國)

陳小姐又說,入行前因工作關係已經要經常走動,以為一定可應付地產經紀的工作,豈料入行後,竟然因為站立時間太長,患上足底筋膜炎。由於競爭大,她指行內不少人只可領取每月6000元底薪:「我都試過一個月開賣新盤,明明搵到20幾個客,最終佢哋全部抽唔中,白做咗一個月。」

所收佣金不足3成

她透露,雖然每宗樓宇買賣成交,買賣雙方都要繳付佣金,但真「落自己袋」卻不足3成,「新盤好啲可以有兩成七落袋,但係二手買賣,其實落自己袋只得一成左右。」不過,她亦指佣金要上繳一大部分其實無可厚非:「公司自己捱貴租,每部電腦都要畀錢買個聯網系統,條數都唔細。」

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