如何租房不会被坑？

① 水电线路要合理，水龙头的工况要尽可能好。

水路可能出现的问题：1. 水龙头外壳坏掉 2.水龙头内部生锈严重 3.洗脸盆的水龙头橡胶密封圈老化，导致漏水

电路可能出现的问题：1. 电线裸露，没有密封在墙里/没有固定在电线管路里

② 热水器

看房时，需要将浴室花洒打开，调节冷热水，确认热水器正常工作。

③ 洗衣机

如果洗衣机是扔在阳台上的，需要检查如下状况：

查看洗衣机工况，主要注意内部卫生状况。

确认上下水位置，也就是洗衣机以后放在那里，确认洗衣机和水管的接口能正常使用。

如果洗衣机已经装好了，那就直接开始运行。确保洗衣机不漏水啥的。

④ 电冰箱

无异味或者异味较小，正常制冷。功率什么的就不考虑了。

⑤ 空调

确保空调正常快速制冷且无异味。

⑥ 床

如果可以，掀开床板看一下，确保没有发霉（wc，2016年06月01日起租的房子里的床就发霉了，我日啊）

⑦ 地面

最好是瓷砖地面，地板和地板革统统pass掉。地板革这种东西根本就清洗不出来，太恶心了。

⑧ 阳台

没有堆杂物

⑨ 有线电视费

让房东自己处理

⑩ 卫生间

干湿分离，如果是暗室，一定一定要有抽风机。

⑪ 墙面

确认环绕卫生间的墙面没有渗水

整体墙面卫生要好，否则住着恶心

⑫ 房间味道

如果有发霉的味道，直接走人

如果觉得压抑，直接走人

⑬ 开关

现在的房子有很多开关还是拉绳的，刷新我三观。

⑭ 签合同对象

一定要是房东，跟所谓的房管签合同，意味着房东已经不管这套房子了。房管是没有动力保养维修房子的。零零散散的小事都会升级成糟心的破事。

⑮ 房子很多，需要多看看，多转转。以上如果有任何一点有问题，果断放弃！！！不能贪便宜租下来，后患无穷无尽。

然后，推荐一个之前使用的网站，很特别，发求租直接匹配房源，找房很快，房东很多。

干货｜上海租房防踩坑 最全精华帖

开年因工作变动要从 帝都搬到魔都
从年前就疯狂看房找房
最后锁定2个很满意的房子

之前租房遇到过坑❌押金的、❌洗澡热水不够的、❌马桶水压太小很尴尬的、室友太热爱做饭厨房乱哄哄的（✅干净的小可爱当然没问题啦）、❌带看房结果 “根本不是一套房的”....

八年租房史， 一把辛酸泪
然，随着年龄的增长，盐吃多了 能火眼金睛找到靠谱房源了 把经验分享诶大家
愿小可爱们 2023兔年都能找到满意的栖身之所呀！！！

1、看房前要问清的问题

1）.跟谁签合同
问清楚签合同的是房东，还是二房东！！！不能出示房产证的不要签！要互留身份证复印件，二房东跑路的话真的太坑了！

2）. 房租押金怎么结
· 房租：每月房租、押几付几、收款方式（尽量转账！如果现金必须留收据）
· 续约/转租：合约到期后续签是否涨房租（要写在合同里）、提前解约押金能否/如何退（是否可以转租后，把押金拿回来）
· 物品损毁：房屋内物品损坏如何赔偿（自然老旧损坏一般不要求赔偿，贵重物品建议合同里写好价格）
· 其他费用：水电煤气、Wi-Fi网络、暖气、物业费

3）.与谁一起住
· 室友：如果是合租问清楚几个房间、几个人、都是什么身份。
· 作息：问清楚作息时间、做饭习惯，合租洗澡做饭时间错不开就真的太难了（建议：通常我会着重看厨房，打开公用冰箱看一眼，干净程度&煮饭频率基本就判断出来了）
· 宠物：如果你是铲屎官，问清楚是否可以养宠物；如果你对宠物有抗拒（很多伙伴猫毛过敏），问清是否有房客在养宠物。

4）. 设施检查
· 门窗：是否能正常关闭、上锁，是否有松动情况？
· 隔音：效避免因合租作息不同带来睡眠影响。
· 水电煤气：线路是否老化？是否漏水？ 水龙头流水是否通畅，抽水马桶冲一下看看水压。试试热水是否稳定（合租最好是煤气，电热水器冬天洗到最后根本就没热水了）
· 采光：是否有遮挡？朝南最佳，一整天都是明亮亮的心情页跟着好！个人认为朝西次之，虽然夏天很热但是可以通过窗帘过滤一部分。朝东基本11点后就没啥光了，朝北更是一整天光。

2、签合同前要注意的问题

1.不要提前交定金
合同签好后，按照合同规定的时间、账户付款，现金支付要留收据！

2. 押金要明确写在合同里

押金退款方式、转租能否退押金、退押金的比例、退押金的时间都要明确写在合同里

3.身份确认

如果是通过中介/二房东租房，最好让房东也参与。很多二房东可能是瞒着房东往外出租房，避免后续扯皮情况。这样租户、房东、中介三房都在场。

4.证件合同保留

互留身份证复印件、合同复印件；
房产证要看房屋持有人是否和房东身份一致，并拍照记录。

5.房屋状态记录

入住前拍摄房间的照片/视频 ,记录房子原始状态，并立即发送给中介/二房东/房东与他们确认，避免后续发现物品损坏说不清楚，及可能的赔偿情况。

6.不明白要细问

合同里有任何不明白的条款，别不好意思，直接问清楚！

3、女生租房特别注意！

1.看房: 尽量不要一个人去
· 安全第一！！女生不要一个人去！！尽量找朋友一起！！
· 如果实在一个人，可以和朋友/爸妈开视频通讯，就当作是在讨论小区环境、房间情况，顺便把带看房的人也录上，起到震慑作用！！！尤其是下班天黑后看房，警惕点，总没错！

2.更换门锁

入住当天换锁！避免有人用旧钥匙开门！
此外还有两个能提醒你有人来的小方法：
· 烟灰缸法：在门把手上放一个烟灰缸，如果有人从门外转动把手，烟灰缸会掉下来提醒你（同时不易碎）；
· 门阻器法：更高阶的就是安全门阻器，把它卡在门缝上，180斤的大汉撞门也进不来。

3.堵住猫眼
用纸团塞住猫眼，如果你是独居女性，小心有人通过反猫眼设备找猎物。

4.快递外卖放门口

一个人在家时，遇到外卖员、快递员敲门，不要开门。麻烦他们放在门口即可，等他们走远了之后再开门拿。善良的骑士们真的都会理解的，为小哥们点赞！

5.检查隐藏摄像头：

要注意有没有隐藏摄像头！ 尤其是那种可以短租的房子，有可能是之前的房客按的！检查重点区域包括：
· 中央空调出风口
· 电源插孔，尤其是插不进去的插孔最为可疑
· 盆栽绿植装饰
· 天花板烟雾报警器，也是常用的偷拍位置
· 正对着床的电视机等。
检查办法：
1）一般来说，偷拍装置为了夜间同样起作用，会利用红外线补光。而手机摄像头可以捕捉到红外线，所以你可以这么做：进入房间关上所有灯光，拉上帘子让屋子保持黑暗，打开手机拍摄周围，看看是否有特殊光点，如果发现特殊光点，很可能就是偷拍设备了。
2）现在针孔摄像头很多都升级到了“无光模式”（即没有红外补光器），这个时候可以用WiFi检测大法。如果你在房间里发现WiFi列表中有很长且像乱码的WiFi名，那很可能是房间里藏有摄像头，这些一般都是无线设备的初始WiFi名字。
3）手机应用商店里也有专门探测摄像头的APP软件，姐妹们也可以试一试！

4、房源类型

① 小区房：租房最好选择中高楼层的房子，因为夏天各种飞虫很多，低楼层不仅潮湿而且虫蚁一般是在低楼层。有电梯很重要！！
② 公寓：公寓的装修较好，一般可以短租，适合短租过度。多为一居室。缺点：多为商用水电，水电费很贵！入住一定要检查公寓的隔音，公寓隔音大多较差！
③ 公租房：单间配套（1人申请）、一室一厅（2人申请）、两室一厅（3人申请）和三室一厅（4人申请）。每个小区户型配比不一样，具体要看小区房源信息。

5、租房渠道

①Wellcee 唯心所寓：里边的房子全部不需要中介费。全部都是个人房源：1.房东直租；2.合租招室友；3.租客转租。缺点：Wellcee 刚开放一些二线城市，新开发的城市房源少，但未来可期。
② 豆瓣小组：活跃人群多，里边有房东也有转租，直租的一手房东房源相对较多，也有很多中介在发贴。不过缺点是房源比较少。

③微博租房超话 : 在微博搜索重庆租房超话，可以出现很多房源，虽然鱼龙混杂，但努力找嘛、，也是可以找到房东直租或转租的房子，不需要中介费的。
④58同城: 58上的房源价格如果低的离谱，请不要相信，一定是中介的引流贴！等看房的时候中介会告诉你看上的那一套房源已经出租出去啦！！！
⑤咸鱼:在咸鱼上面是可以找房子的，但是也要擦亮眼睛，中介套路也超级多的！！
⑥安居客: 垃圾，不要用！！！




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