买精装房你后悔了吗？如果不满意，改造升级应该注意哪些方面？

理想中，精装房=拎包入住。 现实中，精装房=槽多无口一言难尽的后悔。

这次用3个不同的精装房案例告诉你最应该注意的几大方面，分分钟学会！

印象里，精装房迷之电视背景墙，酱肉红色木地板，又丑又宽还爱落灰的踢脚线，没一件是中意的洁具厨具……拆了麻烦，留着闹心。

来源：网络

精装房改造一直是后台热门问题，问题是，一千个精装房有一千个为难，没有特别通用的法门，装修改造门道多，没有装修大佬指导可不行，快进群和大家一起讨论交流吧！

省心的、好看的精装房改造，都有啥特点？ 这就告诉你：

避开酱肉色

就成功了一半

特别值得参考：

1. 挑好地板、墙面色，减少硬装大改造

2. 换玻璃/封阳台这种硬性需求尽早解决、不要凑合

3. 注意考察开发商配的家具家电

第一个案例来自屋主@豆哈哈（豆豆），买房、改造、买家具、搭软装……全都一手操办，没有请设计师和施工队，先看看入住3年的效果：

豆豆的精装房是万科开发，万科经典的酱肉色地板被首先pass掉了，她在买房之前就计划好：地板和墙色一定要合适，减少硬装大改造。

最终选了浅木色地板、白墙的一套，有了这个硬保障，她喜欢的清爽自然风格、原木家具就都很容易实现。

墙面和地板都是原装

这套精装房的装修只花了2个多月，豆豆觉得最难的环节是封阳台。

原来的阳台只有护栏没有封窗，安全、落灰、隔音都是问题，而断桥铝、玻璃、胶又都是难点，她家封阳台折腾了两次。

第一次找的工人手艺不行、用料也不好，居然漏水了，只好拆掉重做，封阳台前后花了近2万。

豆豆提醒，精装房在这些东西上的用料普遍不太好，最好是早点改，省得入住后再想改更麻烦。

封阳台之后，豆豆在阳台做了两个通顶定制柜，可以放行李箱、电扇之类的换季电器这种大件，也能放些囤货日用品，收纳力非常令人满意。

后续还定制了小吧台桌，养植物、办公、休闲，好天气就有好享受。

除了这些，豆豆家就没有做硬装、定制的改造了，包括功能最密集的厨房卫生间。

卫生间原装洁具是科勒的，她本来就中意，只在后期加了个智能马桶盖和一些日用小家具。

看房的时候，豆豆也关注了厨电的配置，觉得品牌、品质都还不错，入住后也只添了净水器和垃圾处理器，做饭清洁都更方便。

豆豆家的所有移动家具、灯饰光源、小家电、软装家纺，全是后续慢慢网购的。

一开始就回避掉最麻烦的事情，前期把窗户这种刚需果断解决掉，然后逐渐添置、优化自己的家，想得定、下手稳，比起大多数“素人”改造真算得上榜样级的省心。

怎么样，你觉得豆豆家的改造还OK么？或者你有哪些更好的改造心得？快来一起交流分享下：

每一下都是“有效改造”

特别值得参考：

1. 不轻易拆除，每拆一点都出效果

2. 善用材料，减少改造工作量

第二个案例涉及硬装改造，包括地板、墙面和一些拆除，来自一对设计师@鄢小文夫妇，他们有自己的工作室@三耳空间。

小文家的精装房是个二手房，不算很新，原户型很紧凑，虽然具备大拆大改的技术能力，但因为预算等原因，小文只打算“轻改造”。

为了调整布局和动线，拆除了一些墙体、扩宽了门洞，改善通风采光，弥补户型朝向上的缺陷。

打宽厨房门洞变成半开放式，L型橱柜改成U型，并延伸出一排地柜在餐厅里，作为无油烟的小西厨区，也是餐边柜，重要的功能区变得宽敞好用，也塑造了突破限制的多功能空间。

书房和客厅之间的墙体拆除一部分，做了原木色开放格，增加储物的同时，视觉上更通透。

因为是二手房，墙面翻新还是有必要的，小文选了纯白的佐敦环保漆，刷完很快就能入住，耐擦洗系数也比较高，小朋友在家写写画画不用太担心。

厨房也用了漆改造墙面，甚至为了节约预算，直接在旧瓷砖上做基层、刷白色厨卫漆，耐油烟、防潮、可擦洗，厨卫漆其实已经挺成熟、在一些国家也算普及。

地板也是小文的一次尝试，他们原本没打算换地板，但实在喜欢实木质感，了解到回收实木地板价格合适，就索性重新铺装了地板，加上物流和安装差不多300每平米，旧旧的暖黄色木地板做了人字拼，最后呈现的效果非常好。

小文家的改造预算不是很多，一开始就不打算拆成毛坯重新来过，每一点拆、改都很精准，可以说是每一处都是有效改造。

色调软装

有“换头”之力

特别值得参考：

1.选扎实的色调，用大面积彩色重塑气氛

2.善用壁纸，精选软装和移动家具

甜米@sweetrice的案例我们之前也有发过，沉静浓郁精致大气，她操刀的精装房改造也很有看点，核心放在软装和色彩上，几乎不动硬装，就能改天换地。

这个案例最突出的是浓郁的色彩，大面积的类赭石色，降低明度让它变灰一些，留饱和度、降明度是复古配色的绝招。

每一个视角都能找到大面积深棕色+小面积黄棕色的搭配，处处有点缀和对比，即便是深色为主也不会太闷，反而显得有质感。

大面积的颜色是最简单的重塑氛围的办法，这取决于人的感官逻辑，家装中最容易实现这种巨大反差的，无非墙色、地面色，除了墙漆和地板，还有壁纸、地毯。

甜米超会用壁纸，这在没有“壁纸风俗”的国内不多见，她选的壁纸总是以几何线条图案、重复秩序的暗纹为主，即便是植物花草也是抽象线条的形式。

壁纸和全屋同色系但不完全靠色，用小图案和质感增加层次，不贴满全屋而是和漆、饰面板、柜子进行搭配。

有了同色系的墙面，深棕色地板倒不显土气扎眼，要注意的反而是太统一、顺色，地毯和地垫的使用很好的化解了这个问题。

看完这三个来自屋主个人、设计师自己家、独立设计师作品，想必大家对精装房改造有了一些灵感。

之前我们也总结过精装房改造的很多方法论，作为总结tips补充给大家：

尽可能挑好硬装

避免颜色过深、花纹复杂的地板地砖，墙面尽量干净、浅色，可以省下极大工作量；

少拆除、先沟通

尽量少拆除，必须拆除的话，提前征求物业同意、测量墙体，确认能拆再拆，包括外窗、阳台的拆改；

防盗门刷漆改色很麻烦

防盗门太丑，最简单的是贴毛毡，也可以刷优质黑板漆，普通乳胶漆需要打磨和反复刷；

可以直接在地砖上铺地板

原来的地砖丑、平整度尚可，可以直接铺PVC片材地板，也可以直接铺两层防潮垫+实木地板；

地板可以做翻新

丑地板无法换，可以拆掉踢脚线、做打磨然后涂木蜡油翻新，或者铺大地毯。

踢脚线建议直接换

精装房踢脚线一般质量不太好，不建议改色，要么直接换，和地板/门套同色，尽量窄、少造型；

浅色墙面可以直接刷漆

浅色墙面改色可以直接刷新漆，深色墙面需要磨出腻子再刷，或者磨掉墙漆贴壁纸。

定制家具可以换门板

定制柜、橱柜可以只换门板（宜家的橱柜门板是按个卖的），或者做贴面。

如果有帮到你，别忘了点个赞再走啊！

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精装房看似省心，没有什么后顾之忧，实际上确实存在许多不足之处。像是题主提到的这两个问题，第一是美感，一般精装房的装修风格都差不多、千篇一律，即使在后期的软装上有突破，整体限制也比较多，想改动会很麻烦，改完以后与原风格不符合，装修完极有可能不满意。

第二是精装房的质量一直是个问题，业主无法参与到装修过程中来，也没办法做到实时监控，细节处理不细致、材料缩水等问题比较常见。尤其是对环保有要求的话，你也无法自己去挑选材料。尤其是大面积铺装的地板，无论是颜值还是质量更是网友吐槽的重灾区。

我也会接触一些要改精装房的业主， 他们对地板的困扰我做了一个总结，大概有以下这些：

一.地板质量不敢保证

开发商基本不会给你家装特别好的那种地板，基本上价格大概在80-120元\㎡之间，以强化地板和多层地板为主，主要是品牌商的基础入门款。而且，市场中部分开发商为了节省成本支出，与小作坊合作，采用低端的复合类工程地板，或者选择材质较差、甚至环保标准未完全达标的劣质地板产品。

这类地板的环保性较差，里面胶水多，甲醛容易超标。尤其是房子如果有地暖，地暖打后地板的气味会非常大。严重点的，入住后会出现明显的头晕、胸闷、咳嗽这些甲醛超标现象。有些业主家还会出现地板变形、开裂等质量问题。

二.赶工期，施工水平低，给日后居住带来麻烦

三分地板，七分安装。地板在后期使用中出现问题，很多往往都跟安装不规范有关系，开发商选的装修公司质量参差不齐，由于赶工期，批量安装的质量很难把控，施工水平不敢保证。你自己亲自挑选的装修公司可能都有问题，何况是开发商选的呢？

地板安装最常出现的问题我也做了一个整理，给大家参考：

1.地面平整度处理不好，高低差大，造成舒适感差，地板容易出现响声，起拱，拔缝

2.防潮没做好，

有的地面，含水率还没有达到标准就铺地板（没办法，要赶工期）。住久了，地面潮气引起地板发黑发霉、使用年限短，还会上墙影响壁纸使用寿命。

具体情况有两种，一是潮气引起的：地面不平或地面有砂粒，木地板安装前，地面没有打扫干净，存在一些小砂粒或过于粗糙，地板安装后，在踩踏过程中，防潮膜和地板背面的平衡层遭到破坏，地面的潮气就会窜入导致地板鼓包。

二是防潮措施处理不当：比较潮湿的地面，如果防潮膜连接处没有用防水胶带粘严，尽管地板背面的平衡层没有破损，地板长时间处于潮湿的环境，平衡层被潮气侵蚀后，水就可能进到地板中，损坏地板。地面含水率过高，地板就容易吸水膨胀，造成地板起拱、起鼓、响声等问题。

你不换地板，这些潮气问题就得不到根本性的解决。

三.颜值低，风格老旧、款式单调。

开发商与专业设计师有本质上的审美区别，你想要的北欧风格、现代风格完全有可能毁在精装房的地板上。地板和墙面占据了空间的大部分面积，如果不好看或者风格不符，就装不出理想的效果。

像是偏红的花梨木色或偏黄的柚木色，一不小心就会让家里看起来像老气的茶馆，想配一个现代感的家具都很难。深色用的好，确实非常提升质感，但问题是，如果采光并不好，白天开着灯拍照都暗暗的，再大面积的用深色，估计白天一出家门，就有种”洞中方一日，世上已千年”的感觉。

以下分享几个改造过的案例：

这是原来的地板：

重新装修之后的：

别怀疑，它们是一间房子。

业主期望的设计风格是简约，自然，带有禅意的温暖氛围，改造之前的地板，想要实现这样的视觉效果，不是说不可以，只是太难了！！！一不小心就变成了老旧风，家具会极其难搭配。

四.触感不佳，影响久住的舒适度

一个家的装修，视觉上可能有炫耀的部分，但触感上舒不舒服只有自己知道。而地板是我们最常接触的，好的地板即使打赤脚也不会觉得过硬。有些业主是特别喜欢在家里光脚，享受那种自在放松之感的；有些家里有小朋友或老人，都会希望地板的触感更好。

以上四点也说明了地板质量的好坏，为什么对住家的影响非常大，总的可以归结为业主的四大核心需求：健康、美观、居住舒适、方便省心（少维修、好维护）。

现在我们国家是精装房和存量房时代，在市场中大量精装房因为不够“精”而需要进行局部升级之外，老旧房屋也特别需要进行重新装修、局部调整，业主们对生活品质和居住环境要求都更高。由于地板面积大、居于家装的底层，属于风格定调的产品，换起来相对简单，所以一旦款式老旧、品质不高、存在环保隐患等问题，业主就会率先更换，从而让精装房换地板成为“局部改造升级”的重点项目。

那么，如何升级精装房里的地板呢？

现在的年轻家庭对地板的要求已经从“能用、耐用”转变到“美观易用、环保无醛、稳定耐地暖”，在品类上也明显指向地暖实木地板、高环保的复合类实木地板。

而在精装房落地21年后，各大开发商为精装房提供的主流地板只是从强化地板到一些知名品牌的基础款实木复合地板，它的升级速度还远远落后于消费需求的变化，所以业主们都选择了自行改造。

换什么样的地板是理想选择？

精装房的改造是为居住品质升级，对于装修预算高、品质要求高、特别讲究的业主来说，换地板首先是品类的升级，其次才是颜值、品牌等因素的升级。当然也有些业主因为整体预算的原因，在品类上会稍微牺牲一下。作为设计师，我的建议也是根据自己情况而定，评估预算、需求、生活习惯等各方面。

1.品类升级

这个词可能有的人不是很理解，我稍微解释及科普一下。

在装修行业，根据环保度、舒适度、耐用性、触感等综合因素，各个地板品类的性能排序，地板行业会有以下这样的共识：

地暖实木地板>普通实木地板≈三层实木地板>复合地板>强化地板

预算足够，升级的方向当然还是首推地暖实木地板。

在精装房消费者换地板的品牌排行榜中，目前天格等实木地板品牌等位于前列；而品类的数据中，实木地板成为当前精装房地板升级的最优解。原因在于，相比于强化、实木多层的地板，实木地板和类实木地板（包括新实木、实木三层等）的主材，主要取自原始森林和优质人工林,要么是整块原木制成（实木地板），要么使用较大规格的实木块或集成材+珍贵原木单板（新实木、三层，优质产品多采用少量MDI无醛黏合剂）。知名品牌同时还会选用环保耐磨的高端树脂涂料,品质感、环保性能、美观性等都远超入门级强化和实木多层地板。

同时解答一个误区，很多人以为没地暖就没必要用地暖实木地板，其实是错误的。作为地板行业的NO.1，地暖实木地板目前是精装房地面升级的重要方向。它稳定耐地暖、健康无甲醛，无论有没有地暖，地暖实木地板都是很好的选择。

当然如有预算有限，可以优先使用国产大牌的三层或者复合地板，但不要迷信进口品牌。

家用不推荐强化复合地板，30℃地板甲醛释放量比常规标准超标太多。

2.颜值的升级。

不同的品类也会有各种风格的配套，一般来说，正确的选择顺序是，在确定了品类之后再根据自己的装修风格选外观。

有一点要注意，国产 “升级”为进口的同品类产品，有可能只升级了品牌，升级了花色。但没有进行根本性的升级，大家在挑选的时候需要留心。

最理想的状态当然是先给品类升级，随便举个例子吧，如果以后住久了，觉得家里的地板不舒适，或者家里新增宝宝，到时候再重新换地板会很麻烦！不过，最主要的还是看预算和需求，包括现在的生活需求和未来需求。

最后，再说一个特别实际的问题，精装房怎么换地板，成本高不高？

换地板说简单也简单，但说复杂也很复杂。如果还没入住，换地板不麻烦，工人一两天就能搞定，已经入住的话会比较麻烦。

前面我提到过，三分地板，七分安装。但换地板其实不仅仅是换地板，因为还有平整度、含水率等地面处理，高低差、和柜子等里面的对接，以及收口、隔断等，所以换地板一定要找专业的队伍，不要请游击队。

现在有一些品牌已经针对精装房推出“以旧换新”业务，而且有专业的精装房换新配套产品，层高方面也不用担。省心省时又省力，品质有保障。

最后做个小总结：装修中最重要的投资应是像地板、墙面这些面积大，环保要求高又使用时间长的项目。千万别贪图一时方便和省钱，给后期使用造成很大麻烦。精装房改造，它属于消费升级，我们前面说过，是对居住品质有了更高的要求。除去格局、风格的变化，地板项目的升级是其中非常重要的一项，直接影响四个核心居住需求：健康、美观、居住舒适、方便省心（少维修、好维护）。有关精装房改造和木地板选择的问题，不明白的欢迎私信我。

（以上案例图片来自里白老师的里白工作室的客户实拍图，感谢 @里白 老师的无私分享，如果有北京的朋友需要做室内设计咨询的，也可以联系他）