2020在天津哪里买房作为投资比较好?
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预算100-120万，在天津市区买的话可能就是很老很破很小的房子了，这个预算能买的区域从北到南：
1.宝坻区的京津新城和宝坻新城
2.武清区的南湖
3.北辰区高铁板块
4.东丽区东丽湖
5.静海区团泊湖
6.津南八里台，天嘉湖
对于宝坻区目前唯一的卖点就是高铁，离北京近，买这边的房子大多数是北京工作者。但是宝坻给人的一种感觉就是荒凉，走在路上偶尔会发现几个工厂并且道路比较狭小，到了宝坻老城区给人一种五六线城市的感觉。造成一现状无非就是因为宝坻吸引产业乏力的，看一个城市与区域好不好就看产业+人口。
当然我们也不排除高铁建好之后，在京津冀共同发展的带动下迎来飞速发展，所以如果你想赌一下宝坻的明天也是可以的，要投资最好买宝坻南站附近的房子，原因是宝坻南站是三条高铁的汇聚点能够吸引人流量带动区域的发展并且周围规划齐全。但是说一点，这个区域规划面大，建设起来也得十年，对于十年之后的房产形势你我都说不好，另外新区与市区断裂带太大，两城之间难以形成和互动。
对于武清南湖养老宜居很合适，以后建设好之后去北京也方便你可以多考虑，规划中通武廊，地铁5号线延长线落在武清南湖，根据官方公布：正在规划的“通武廊“轻轨线路，将利用天津地铁5号线，从北辰区双街站延伸到武清区，到达武清区后改为地上轻轨线路，然后一直延伸到河北廊坊，和当地规划兴建的北三县轻轨连接，最后到达北京城市副中心通州区。按照初步规划今年”通武廊“轻轨有望开工建设。
目前虽然入住率比较低但是未来可期，并且板块内的开发商都是大牌，保利，万科，恒大，首城，碧桂园，雍鑫，京汉股份，这些开发商也正是看到了这个区域的价值才愿意拿地，总之跟着大开发商走绝对没错。同时区域内为了应对更多的居住人群，板块内还有正在建设的嘉宁广场，红星国际广场，星尚广场等等。
对于北辰高铁板块，卖点就是京滨高铁，离市区相对近，但是周围并没有什么建设，北部新区很是荒凉的从卫星地图上就可以看出，并且前几天才发出来几个规划图，估计建设起来也得很长一段时间，并且对于7，10号线何时能通过来还是一个未知数，这个板块需要时间的沉淀。
不过还是很看好这个板块的因为当时天津市政府规划中有六大核心区：北部新区，西站，侯台，津滨，海河柳林，小白楼与文化中心，这些区域也都逐步发展起来了。另外一方面就是北部新区离市区近，城市发展都是由内向外辐射的。所以这个板块投资价值还是有的。
对于团泊湖你也要多考虑，这个板块和南湖差不多，不过规划定位比南湖还高，据静海区政府回复团泊新城规划建设概况：西区规划建设天津健康产业园，以教育、医疗、康养、体育领域的科研产业为主导，带动旅游、体育、制药等相关产业发展，东区规划以休闲旅游为核心，集中发展温泉度假、文化休闲、旅游观光、设施农业以及高档住宅等产业。
目前区域内有各种体育设施，团泊体育中心、团泊足球场、团泊国际网球中心、萨马兰奇纪念馆已经投入使用，当时天津的全运会一些体育项目就有在这举办的，并且每年有很多赛事都在这举办。此外区域内有三所大学天津中医药大学，天津体育学院，天津医科大学（正在建设），三个正在建设的医院中医第三附属医院、团泊新城血液病医院、国际糖尿病医院等国家级医院，所以教育资源医疗资源丰富。对于生活配套，现有奥特莱斯，以及汇金城、天湖广场、松江之星等大型商业地产项目正在建设，预计分别于2021年6月、2022年6月、2022年12月竣工，为后期商业配套注入新鲜血液。对于交通规划的是2025年通车。以上这些设施都是团泊西区，东区就另当别论了。
所以买这边的房子，要是以后留给父母养老合适，区域内有很多大学生和一些教师职工以后租赁市场也合适。另外你从北京到天津南站后，从天津南站到团泊西区开车也就20分钟，回来看父母也方便。
对于天嘉湖这些地方养老宜居可以，不过入住率都比较低，生活配套不是很完善，由于离城区太远所以租赁市场也不会很好，投资需谨慎。
总的来说，优先考虑团泊西区板块和武清南湖板块比较符合你的需求，毕竟规划建设齐全并且以后留给父母养老也合适，其次考虑北辰高铁板块和宝坻新城。
如果觉得我写的回答能够帮助您麻烦给我点个赞，就当做是一种鼓励，有什么关于买房的问题您可以私信我，我一定为您耐心解答，在这谢谢各位了。
您好，很高兴为您解答。
1，首先明确是您是否符合天津的人才引进落户政策。目前统招本科毕业，40岁以下可落户。统招研究生毕业45岁以下了落户，如果是大专学历需要匹配职业资格技能证书才可以落户。
2，另外需要明确的是天津购房是限购的，要么在天津工作2年，有社保，要么是天津的户口才可以买房（集体户也是天津户口）首套房是首付款是百分之30
3，您的购房需求是投资落户，预算120万左右。有两种方向的选择。
第一种选择是根据预算和需求可以购置市内六区的河东区，红桥区，河北区，均价在2.5万左右，40-50平方的二手房。
第二种选择是购置环城四区的房产，比如津南区，北辰区，东丽区，均价在1.2-1.5万左右，可以购置一套90平方左右的期房。
4，市区二手房的优势在于交通配套齐全，教育资源丰富。便于出租，可以以租还贷。劣势是环境差一些，大多数都是老破小。环城四区的期房，交通配套弱一些，环境很不错，有一定的升值空间。
5，您短时间不会来天津，主要是为了投资，以后计划留给父母住，我建议还是购置环城四区的房子，环境空气都不错。电梯房，老人上学楼也方便。市区老房子环境空气差，还都是老楼梯。市区的老房子，升值空间太小。
以上是我的建议，希望能帮助到您。
能可以看下我整理的天津最新的房源价格！
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