嘉湖山莊現劈價潮！三房套呎價低至7300元創新低　半個月跌價6%

天水圍嘉湖山莊驚現劈價潮，單位造價屢破新低。屋苑一伙三房套單位，最新以470萬元沽出，呎價低至7,367元，較月内低位再挫6%

市場消息指，上述單位為嘉湖山莊7期2座低層A室，實用面積638平方呎，屬三房一套間隔。業主8月時叫價498萬元，後因應市價下調至470萬元成交，累減28萬元，折合呎價7,367元。

持貨11年獲利155萬元

是次成交呎價不但再次失守8,000元關口，更創下近年新低，較對上一個低位的7,843元下跌6%。原業主於2012年以315萬元購入單位，持貨11年帳賺155萬元，單位升值49%。

9月初同屋苑三房套呎價7843元

資料顯示，嘉湖山莊近期成交呎價低位為7,843元，相關單位為景湖居13座中層A室，實用面積635平方呎，屬3房套間隔。在9月初以498萬元易手。